Arto. 51 LC RF. "Requisition lando". La merkato prezo de la bieno parton. prenante lando

. ZK agis pli frue (1991) ne estas fiksitaj la regulojn kaj konsekvencoj de lando requisition. La tre koncepto de requsitio havas latina radikoj kaj signifas "la aserto". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. La proceduro engaĝas la forigo de la stato lando posedanto kompenso de perdoj kaŭzitaj de la uzo de la koncesio. Ni konsideras en pli detalo.

Superrigardo

Requisition meto - unu el la mezuroj coercitivas difinitaj de leĝo. говорится в первую очередь в ЗК. En la lando raportita en la unua loko en la HCC. Tamen, de la retiriĝo procedo normotvortsami konsiderata kiel kategorio de civila juro rilatoj konektita kun ĝi estas gvidata de la Artikolo 242 de la Civila Kodo. Laŭ liaj provizoj, okaze de akcidentoj, naturkatastrofoj, Epizootio, epidemioj kaj aliaj cirkonstancoj esti eksterordinara naturo, alparoli stato agentejoj propraĵo povas esti kaptita de sia legitima posedanto de la kondiĉoj kaj laŭ la reguloj regularoj. En ĉi tiu kazo, la posedanto de la objekto devus esti pagita kompenso. Procezoj kaj procedoj estas difinitaj laŭ Arto. . 51 LC RF.

regularoj Kodo

Kiel estas konata, lando rajtoj, rajtas de terposedado estas la plej vasta vido de rajtoj. Ĝi povas esti limigita nur en esceptaj kazoj. Ili precipe estas akcidento, natura katastrofo, Epizootio malsanoj, epidemioj, kaj aliaj kazoj de kriz karaktero. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Requisition lando celas la protekton de esenca civila, publikaj aŭ ŝtataj interesoj. Ĉi tiu mezuro estas temporal. осуществляется на конкретный период. Ie retiro de la lando komploto efektivigas por specifa periodo. Al kondiĉo por la realigo de la rajto de la ŝtato estas por kompensi la posedanto de perdoj kaŭzitaj de la uzo de la proprieto. Krome, la posedanto estas eldonita dokumenton en la requisition.

reveno Trajtoj

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Requisition komploto - transdono surmetis stato kaj poste reveni al lia mastro. Se la objekto ne povas reveni, la posedanto de nemoveblaĵoj estas kompensita de lia prezo. . Kompensita merkato valoro de la tero. Ĝi estas metita laŭ la dispozicioj de Artikolo 66 LC. Al peto de la posedanto povas esti koncedita ekvivalenta surmetis anstataŭ mona kompenso. La temo, kiu kaptis lando, post la fino de la cirkonstancoj kiuj kondukis al la apliko de ĉi tiu mezuro, la rajto postuli reveno de terpeceton en tribunalo.

aldona provizaĵoj

En la cirkonstancoj ekiris Artikolo 51 de la Lando Kodo en Sec. 1, en la foresto de la neceso de la forigo de terpeceton, la ejo povas esti provizore okupita por la celoj fiksitaj de la unua elemento (protekto de civila, registaro, publika intereso). En ĉi tiu kazo, la posedanto estos kompensis la perdojn ke ĝi suferis rezulte de tiu mezuro. , может быть оспорена в суде. Taksado surbaze de kiuj la proprieto proprietulo estas kompensita de la prezo surmetis, kaj ankaŭ perdoj asociitaj kun la ĉeso kaj limigon de rajtoj por lando povas esti defiita en tribunalo.

grava faktoro

Priskribas la proceduro por esti distingita de la parto decomisos. Tiu mezuro sekurigis la 50-a artikolo HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Konforme al la normo, la confiscación de lando - libera de deviga izoliteco de la mastro vestis de la tribunalo. Ĉi tiu mezuro estas uzata kiel sankcio por la krimo. носит возмездный и обычно временный характер. Requisition de lando estas multekostaj kaj kutime provizora. Ĉi tiu mezuro ne aplikas kiel sankcion, sed pro la bezono kiu ŝprucis kiel rezulto de esceptaj cirkonstancoj demetis normojn.

kompenso Specifeco

La unua paragrafo de la 51-a artikolo de la Kodo specifas ke la posedanto estas kompensita ne metas la prezon, kaj la perdojn falitaj kiel rezulto de kiu la temo de la mezuro. En Arto. 15 ESTAS (p. 2) diskonigas la koncepto de perdo. Ili estas konsiderataj kiel reala damaĝo kaj perdis profitoj. La unua implikas la perdon, damaĝo proprieto. Perdo de profito - la enspezoj tiu persono estus ricevinta se ne estis realigita requisition. Tiel, konsiderante la dispozicioj de para. 6 Artikolo 51 de la Lando Kodo, oni povas konkludi la sekvan. La temo de tero kiu estis rekviziciita pro kaŭzo, povas kalkuli je repagon de terpeceton (en la kazo de la neeblo de lia reveno), kaj ankaŭ la perdoj kiujn ĝi falis en ligo kun la uzo de mezuroj coercitivas.

konfirmo de

En la apliko de mezuroj coercitivas posedanto estas eldonita speciala papero. . Estas necese apliki al la dokumentoj de la lando. Tiu papero estas de granda graveco por la posedanto de la koncesio. Nur kiam ĝi estas donaco, ĝi povas poste esti postulata redoni la proprieto aŭ pagi lin kompenso. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokumenti por la lando, indikante la uzo de mezuroj coercitivas, publikigita de la korpo, kiu prenis la decidon de ne donas al objekto.

Karakterizaĵoj de cirkonstancoj

En la unua alineo de la fiksita nombro de situacioj kiuj estas eksterordinara en la naturo, en la okazaĵo, kiu faris la requisition lando protekti esencajn publikajn, ŝtata kaj civitana interesoj. Akcidento estas konsiderata fiasko, damaĝo al la maŝino, mekanismo, maŝinaro kaj aliaj teamoj dum veturanta aŭ labori. Epidemio nomita maso disvastiĝo de infektaj malsanoj en aparta areo aŭ lando, se ilia nivelo estas grave pli alta ol kutime registritaj en la sama periodo. Epizootio nomata maso disdonado de besto malsanoj.

aliaj krizoj

Ilia koncepto estas ne malkaŝitaj en la leĝaro. Pro tio, ke en kelkaj cirkonstancoj, inkluzive de kriz situacioj de naturaj kaj homfaritaj, ŝajnas, estas proksimume incidento kiu okazis en aparta areo sub la influo de eksterordinara faktoroj. Alivorte, ni havas en menso la situacion en la aparta areo, kiun evoluigis rezulte de naturaj katastrofoj, akcidentoj, katastrofoj, kiuj kaŭzis aŭ povus kaŭzi damaĝon al homa sano aŭ morto, damaĝo al la medio, signifa materialo perdoj, malobservoj de kondiĉoj de vivo kaj aktivecoj de la loĝantaro. Tamen, en aliaj cirkonstancoj, la apero de ekspliko pri la decido pri la requisition parto povas elstaras kaj tiuj kiuj estis la rezulto de terorisma akto. Tiuj inkludas la enkondukon de krizostato, antaŭsupozas la ekziston de tuja minaco al sano kaj vivo de la loĝantaro, la landa konstitucia ordo. Forigo de tiaj cirkonstancoj, ne estas eble sen la uzo de kriz mezuroj.

diferenciación de konceptoj

En la dua alineo de Artikolo 51 de la Lando Kodo ĉeestas limigo retiro ejoj pro eksterordinaraj cirkonstancoj kaj la asociitaj bezonon renkonti ŝtata aŭ urba bezonoj. Kiel montrita de la 55-a artikolo de la Kodo, la lasta estas permesite, inkluzive tra la aĉeto de intrigoj, pro la kialoj ekiris Artikolo. 49. Escepta situacioj en kiuj la forigo eblas realigitaj por la urba aŭ ŝtata bezonas ne esti konsiderata kiel escepta cirkonstanco.

la posedanto rajtoj meti

La tria alineo de la artikolo 51 de la Kodo fiksis la ŝancon gastigi la objekto elektas la vojon de proprieto kompenso en kazo de malsukceso reveni ĝin en speco. или предоставлении равноценного надела. La temo havas la rajton je lia bontrovo fari pretendo por kompenso por la merkato valoro de la lando aŭ la provizo de ekvivalenta terpeceton. Ekvivalento atendas en terminoj de prezoj, la havebleco de komunikadoj kaj vojoj de aliro, situo ktp. Kiam kalkulanta kompenso uzas la merkato valoro de la meto, kiu ekzistis antaŭ la krizo, lige kun kiu efektivigis provizoran retiriĝon. Tamen, kiel menciis pli supre, la objekto posedanto povas postuli kompenson por perdojn falitaj en ligo kun la aplikado de ĉi tiu mezuro.

leĝa rekompenso

En paragrafo 4 de Artikolo 51 de la Lando Kodo establas la rajton kontakti la posedanton de la objekto kun la postulo de sekcio de la reveno, se li ne revenis post la fino de la cirkonstancoj, kiuj kondukis al la provizora retiro. Jurisdikcio disputo estas difinita laŭ la reguloj de Ĉapitro 3 HA kaj Ch. 4 APC. Kiel la laŭleĝa pravigo por registranta proceson povas esti 301-a artikolo de la Civila Kodo, kiu reguligas la aparta apologion de proprieto de kontraŭleĝa uzo de alia homo, kaj, fakte, la 51-a normo HCC.

limigo de rajtoj

La reguloj de la kvina alineo de Artikolo 51 de la Lando Kodo ekskludas la uzon de la provizaĵoj de para. 1, 3 kaj 4, se, pro krizoj, funkciante kiel bazo por la requisition surmetu apartenantaj al la temo, estis provizore (por la cirkonstancoj de la ago) ne estas havebla provizi protekton esencajn civila, ŝtata kaj publika interesoj de la minaco. Ekzemple, eblas, se la retejo estas en la areo de kontraŭteroristaj operacioj laŭ Arto. 13 de la Federacia Leĝo numeron 35. Ŝajne la juraj konsekvencoj de limigoj devus esti decidita en la kunteksto de Artikolo 56 LC. Tamen, konsiderante la rekta referenco al paragrafo 5 de la 51-reguloj metis posedanto povas postuli kompenson por damaĝoj la korton ŝprucis lige kun la limigo de liaj rajtoj. Aliaj efikoj povas esti sekurigita aliaj regularoj (ekzemple, la Federacia Leĝo numero 35 jam menciita supre).

defia takso

Ebleco de apelacio fiksita punkto 6 Artikolo 51 de la Lando Kodo. Provizis la provizaĵoj permesi la temo postuli revizion de la taksoj surbaze de kiu la kalkulo de la prezo kompenso kaj sendis la perdoj. Estas necese klarigi unu punkto. Ne nur por perdoj kaŭzitaj rekte requisition, sed ankaŭ la perdo falis pro la limigo de la posedanto la rajton, lia proprieto kodo uzata por la protekto de la publiko, civila aŭ publika intereso.

La proceduro por refunding

Kiel ĝi diris pli supre, requisition procedo devas esti konfirmita de gravaj dokumentoj. Li publikigis la plenuma povo strukturo laŭ la decido sur la provizora forkapto de posedaĵo. Document konfirmante uzi deviga mezuro, estas bezonata, kiam:

1. Pridisputante la kompenso en tribunalo.
2. Al peto de la reveno de terpeceton.

ZK provizas situacio kie la komploto repagon ne povas esti efektivigita pro diversaj kialoj. En ĉi tiu kazo, la posedanto devas ricevi kompenso valoro de la objekto, aŭ ekvivalenta komploto. Krome, ene de la leĝo civitano rajtas postuli kompenson por moralaj damaĝoj krom damaĝi al proprieto. Se la kialoj por kiu la tero estis rekviziciita, ĉesis ekzisti, la posedaĵo devas esti reveninta al la posedanto.

La complejidad de la ŝtono de la elacxeto pago

Kiel jurisprudenco montras, por determini la kvanton de kompenso estas multaj disputoj. En la kalkulo bazita sur multaj faktoroj. Unue en determini la kvanton de pago prenas en rakontas la formo de la Akceptebla Uzo terpeceton. . Lia aroj Kvalifikiĝinto landon. De granda graveco, kompreneble, ĝi havas sian lokon. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Ekzemple, terenon en urbo kun evoluinta infrastrukturo havos, superas metita en la antaŭurboj.

Owner devas apliki por pagi la reala prezo de la objekto. Depende de la tipo de permesis uzon, establita laŭ la Classifier de lando estas difinita per la inventaro kaj catastrales valoro terpeceton. En determinanta la reala prezo de la proprieto konsideritaj kaj kvalito indikiloj. Aparte, en la kondiĉo kaj fekundeco de la grundo. En determinanta la fina valoro de la pago kaj la posedanto sciigita kadavro konkludi interkonsenton. Ĝi indikas, fakte, la kvanto de kompenso, kaj ankaŭ metis noton pri la foresto de asertoj de la partioj al la alia.

Retiriĝita metita por urbaj kaj ŝtataj bezonoj

La grundoj por la aplikado de ĉi tiu mezuro plifortigas la 49-a artikolo de HCC. Konfisko de posedaĵo por urbaj kaj ŝtataj bezonoj efektivigas rilate:

1. Plenumo de la kondiĉoj de Rusio internaciaj interkonsentoj.
2. Konstruo / modernigo de potenco kradoj, nuklea energio, defendo kaj sekureco, komunikado kaj transporto de federalaj / regiona graveco, havigante spacon aktivecoj, elektro, varmo kaj gaso, varma / malvarma akvo provizo aŭ drenaje, lineara objektoj, provizante la laboro de naturaj monopoloj kaj kaj vojojn de inter-urba, lokaj, regionaj kaj federalaj niveloj.

Tiu listo estas konsiderita malferma. Aliaj grundoj por retiriĝo de tero por urba aŭ ŝtata bezonoj povas esti provizita de aliaj federalaj leĝoj.

konkludo

Kiel praktiko montras, la disputo pri la reveno de rekviziciis teron posedantoj ekesti malofte. La ĉefa malfacilaĵoj okazas kiam kalkulanta kompenso. Tamen, oni devas diri ke ĉi tiu temo estas sub speciala kontrolo de la ŝtato kaj regionaj aŭtoritatoj. Ĉiukaze, la subjekto, kiu ne konsentas kun la takso, povas iri al tribunalo por protekti siajn interesojn. Bone estas en ĉi tiu kazo al preni la helpo de kvalifikita advokato. La fakto ke tiaj disputoj bezonas scii la nuancojn de la leĝo kaj apliki ilin ĝuste. Ne ĉiu posedanto estas tiel bone konscias pri la dispozicioj de regularoj.