Kiel krei kosto takso por la konstruo laboro? Loka taksas por la konstruo laboro. skemo

Evoluo de dezajno kaj takso dokumentado - integra kaj tre grava parto de konstruado de civila aŭ industria uzo, rekonstruo de konstruaĵoj, efektivigi sian ĉefurbon aŭ aktuala dekoracio. Fari taksas por konstruo verko, ricevi datumojn (rezultoj de ekonomia kalkuloj) por taksi la viabilidad de la projekto kaj precize determini la necesajn kostojn por ĝia efektivigo.

Taksi laboron en konstruo

La valoro de profesia agadoj de specialistoj smetoobrazovaniya overemphasized. Formita pako de dokumentoj estas efika kontrolo kaj planado ilo. Ĝi provizas okazon por malkovri la grandeco de la necesa ĉefurbo investo, financo, subteni registrojn kaj librotenado, analizi la rezultojn de efektivigo.

La plej multaj el la konstruo dokumentoj - kalkuloj faritaj por la konstruo de instituciaj kaj residenciales. En ĉi tiu kazo, la specimeno taksas por konstruo laboras por individuoj kaj publikaj oficejoj estas malsamaj. Se la unua prioritato por la kosto de pagi salajrojn al la laboristoj kaj kostante komerca valoro stroymateralov do kun la dua situacio estas iom malsamaj. Ili bezonas striktan observon kun ŝtato kaj federaciaj impostoj, la ĝentila apliko de la kalkulo de sektoraj kaj teritoria faktoroj.

Tipoj de konstruo taksoj

prezoj praktiko estas klasifiki taksoj:

• en la stadio de konstruo - la reala, plenumaj, molaj, koncepta;
• laŭ speco de verkoj faritaj - apreturo, ripari, konstruo, ktp.;
• la komponantoj de la ŝtono (aparta kaj kompleta aparte) - resumo, aŭ loka objekto.

kalkulo metodoj

Taksoj por la riparo kaj konstruo laboro povas esti kalkulita en malsamaj manieroj. Mallonge klarigi, kio ili estas.

1. Basicidad-indekso - la taksita valoro determinita surbaze de la ekzistantaj regionaj unuo prezoj tradukita de indeksado de la aktuala nivelo de prezoj (por indekso recalculation de la RF temoj havas inklinon RTSTSS - regionaj centroj por prezoj en konstruo - trimonata aŭ monata).
2. Rimedoj - kosto taksas por konstrulaboro engaĝas la efektivigo de ĉi tiu metodo de kalkulo bazita sur la reala nuna tarifoj, aktualaj prezoj kaj prezoj por laboro, teknika, materialo kaj aliaj rimedoj (manko de metodo en ĝia laboro kostoj kaj pravigi komplekseco).
3. Rimedo-indekso - uzita samtempe kiel la instrumentoj de rimedo, do la indekso metodo.
4. Basicidad-kompenso - kosto normoj, formita komence de konstruo, ĝustigis, ekde la fakta aldonaj kostoj asociitaj kun la ŝanĝo en tarifoj kaj prezoj.
5. Analogioj - por determini la kvanton de kostoj, uzante datumbazo (la specimeno taksas por konstruado laboro pri la konstruo de simila strukturo aŭ konstruaĵo).

Veturado, aŭ ĉefkomponentoj

Sendepende de la metodo de ŝtono kiu estas uzata por formi takson de konstruo verkoj, necesas por realigi la ŝtonon;

• rekta kostoj, inkluzive de la kosto de partoj kaj materialoj por esti uzita, tiel kiel investoj rilataj al la akiraĵo, luo kaj bontenado de la necesaj mekanismoj kaj maŝinoj, la pago de salajroj al laboristoj (konsideri la ekzistantajn tarifo impostoj, teritoria kaj federalaj impostoj establitaj materialoj konsumado indicoj) ;
• superkape iranta provizi organiza kaj mastrumado de la konstruo, tiel-limigita kaj ne-limigitaj kostoj (prunto pagoj, libervola aŭ deviga asekuro aŭ aliaj);
• Planita ŝparadoj (taksis enspezoj) fondusoj, kiuj estas destinitaj por materialo instigoj kaj disvolviĝo de materialoj kaj teknika bazo de la entreprenisto.

Loka taksoj por konstrulaboro: kio ĝi estas, kiuj partoj de ĝi inkludas?

Loka koston taksoj estas nomataj bazaj primaraj dokumentoj, kiuj estas pretaj sur aparta specoj de kostoj kaj verkoj (konstruo de la fundamento, muroj, ŝtuparoj, ktp), La baza dezajno elementoj kaj teknika ekipaĵo por aparta celo de la konstruprojekto, renovigo aŭ riparo. Konsiderante nur la rekta kostojn.

Ŝtono de la estimita kosto estas farita, komencante de la specifaj al la laborista projekto dokumentado volumoj. Alivorte, ni povas diri ke la loka taksas por konstrulaboro - ĝi listo, kiu reduktis unuo prezoj kolektitaj de sekcio. Ĝi plenigis la kampoj en la kolumnoj designado por indiki la rimedojn de kodoj kaj ĉifroj prezoj, priskribo de riparo kaj konstruo laboro kaj kosto postulata por produkti ilin, kaj ankaŭ tiuj de la mezurado parametroj kaj la nombro de unuoj. Sekva, metis malsupren la prezon rilatumoj por konvertiĝo kaj korekto. Faru konvenan kalkuloj, ricevi la fina kosto de ĉiu ero.

Kiel determini la tipoj kaj volumo de riparo laboro por taksi?

Ekzakta kalkuloj estas necesaj ne nur en la konstruado de novaj konstruaĵoj. Procedi al la formado de taksoj de ĉefurbo kaj aktuala riparon kaj reconditioning de ajna persono sperta je prezo kalkulo ne ĉiam necese inspekti la instalaĵo persone. Taksoj por la riparo kaj konstruo laboro povas esti kalkulita surbaze de la damaĝo raporto, enhavas precizajn datumojn pri kio la difektojn malkaŝas, kion oni devas fari kaj en kio kvantoj.

Kial fari ekzamenon de la taksoj?

Detala kostis taksoj permesas la kliento por eviti eblajn miskomprenojn kun la ĝenerala entreprenisto kaj ekskludi nespecifitaj aldonaj kostoj. Sur la fidindeco de la kalkuloj la kosto de konstruo dependas ĝia planado kaj la efikeco de kapitalo investoj.

Sperta taksado de la taksoj uzataj por determini ĉu la tutan laboron kaj materialoj konsideri la prezo kalkulo ne estas permesita se la devio de prezoj, normoj kaj aliaj bazaj kriterioj establita de leĝo, ĉu estas super- aŭ troa prezo.

Kiel takso por konstruo verkoj, evitante eraroj?

Kun la konstruo de grandaj industriaj kaj residencial celo korekte determini ilian taksis kosto ne estas tiel simpla. La prezoj por la teamo, iloj kaj materialoj postulata por konstruado ŝanĝiĝis dum tempo. Ankaŭ, ne forgesu pri la riskoj de forto majeure.

La kvalito kaj precizeco de la ŝtono de la takso estas difinita per diversaj parametroj. La plej grava de ĉi tiuj estas ĉiam profesia inĝeniero, kvanto geodeziisto, kiu povas konsideri ĉiujn nuancojn. Tio, unue, demando de la ĝentila apliko de la indekso atribuo kaj diversaj korelacio koeficientoj (ĉe pli altaj prezoj, inflacio ktp.), La rajto elekto de teritoria unuo prezoj (eraro en elekti la nomon de la tipo de konstruo verkoj povas konduki al signifaj ŝanĝoj en valoro specifita en la konstruo dokumentoj ).

Bonege asistantoj rapide generi taksas por konstruo verko, - la kalkuloj aŭtomatigo programo ( "GRAND taksoj", Smeta.ru, "Stroy-informoj" kaj aliaj). Tamen, simplificando la procezo, ili ne forigas la bezonon havi profundan scion kaj sperton.