Apartamentoj kaj apartamento - kio estas la diferenco? La apartamentoj estas for de la apartamento

Moderna nemoveblaĵoj merkato tute precize segmenti kategorioj de objektoj, determini ilian klasoj kaj taskojn. Apartamentoj estas ekzemplo de dubasencan sintenon al la bienes radikoj. Unuflanke, tian lokaj komercaj, kiu povas esti metita al la paro kun oficoj kaj studioj. Sur la alia - preskaŭ ĉiu laborposteno serĉanto malmultekosta apartamentoj en konsultado kun dommakleristo aŭdis pri la apartamentoj kiel tre alloga loĝado opcion. Laŭe, la demando: "La apartamentoj kaj la apartamento - kio estas la diferenco inter ili?" Kun la profundigon de la kompleksecojn de la ekzistantaj diferencoj, iuj decidas aĉeti finfine la tradiciaj loĝejoj, kaj aliaj altirante noveco kaj moderna aliro al la organizo de la vivo en la apartamento. En ambaŭ kazoj, la elekto povas pravigi sin - la ĉefa afero, por precize analizi ĉiujn karakterizaĵojn de la nemoveblaĵoj kaj interligataj ilin per siaj postuloj por loĝado.

jura statuso

Multo en la apartamentoj fariĝos tute evidenta, se ni plu-gvidas al ilia jura statuso. Komence, ĉi tiu tipo de proprieto estas posicionado kiel objekto de turisma infrastrukturo - krude paroli, estas aparta hotelo. Sed hodiaŭ, kaj ĉi tiu klasifiko ne plu validas, kaj la ĉambroj, kiuj estis desegnita kiel apartamento, realtors kaj programistoj estas prezentitaj en la formo de malgranda studo apartamento. Tamen gastigado en la celoj de ĉi tiu kategorio ne estas postulataj per leĝo. Ĉi nuancon kaj decidas kiuj apartamentoj estas for de la apartamento de la vidpunkto de la leĝo - la jura kapablo de permanenta restadejo.

Registro kaj registriĝo

Ekde la apartamentoj ne estas destinitaj por uzo, ili estas priskribitaj en la residencial propraĵo fondaĵo. Kaj kune kun tiu ĉi, kaj registriĝo en tiuj areoj ne eblas. Kompreneble, hodiaŭ la registriĝo valoro ne estas tiel granda, kaj tamen la problemo povas okazi se la postulata devigaj por la sano institucioj, lernejoj kaj infanĝardenoj. Sed ekzistas alia grava trajto - kiel ŝirmo por familio apartamento la malplej populara.

hejmo vivtenado

Building Maintenance, kie la apartamentoj estas ankaŭ kaŝas iun malagrablan precipe por tiuj, kiuj decidas aĉeti apartamenton. La leĝaro ne zorgas pri instrumentoj kiu reguligos tra kodo vivi ekonomian administradon. Malgraŭ tio, la konstruaĵo sukcese operaciita. Do tie estas alia demando: "Apartamentoj kaj apartamento - kio estas la diferenco malliberigon instalaĵoj?" La fakto ke la ellaboranto sendepende kaj je lia bontrovo, elektu kompanio havigante servoj por la teknika kaj ekonomia administrado de la hejmo. Kvalito de servo estas difinita per la nuancojn de ilia interkonsento, la leĝo havas nenion en tiu parto - la rajtoj de konsumantoj en ĉi tiu kazo estas pala, ĉar ĝi estas ne-residenciales nemoveblaĵoj.

Tarifoj sur utileco servoj

Estontaj posedantoj de la apartamentoj devas esti preta kaj por pli altaj impostoj de pago de utileco servoj. En ĉi tiu parto, denove ludas la rolon de komerca vera bieno statuso - respektive, kaj la ŝtono de tarifoj bazitaj sur prezoj por ne-residenciales premisoj. Tio estas grava faktoro por la kompreno de kion apartamentoj estas for de la apartamento en terminoj de kosto kaj bontenado kosto. Tamen, la reala figuroj dependos de la karakterizaĵoj de la objekto kaj la ellaboranto, kiu elektos la servo kompanio. Averaĝe, la tarifoj por provizado de akvo, kompare kun la plata kreskis je 15% kaj elektro kostoj ofte duoble multekosta.

pago de impostoj

La financa ŝarĝo por la posedantoj de apartamentoj en terminoj de imposto kaj ne estas feliĉaj. La procento de la valoro de la proprieto sur kiu la ŝargita proprieto imposto, estas multe pli alta ol la rapido de la apartamentoj. La kvanto de pago pliigas kiel la valoro de la proprieto. Estas pluraj niveloj, ĉiu el kiu estas akuzita certa procento. Tiel, por konstruaĵo, merkata prezo de kiuj varias de 300 al 500 mil. Tax estas 0,3%. Por la apartamentoj kiuj povas esti realigita por 1 miliono - 0,6%. Tio estas alia financa mezurilo difinas la diferencoj inter apartamentoj de la apartamento. La diferenco en imposto iĝas eĉ pli ŝajna kiam oni konsideras, ke por certaj kategorioj de posedantoj de apartamentoj estas provizitaj profitojn kaj subvenciita formoj de subteno. En la kazo de komercaj apartamentoj, kompreneble, ne povas havi tian helpon.

nedezirinda najbareco

Nun vi povas iri rekte al la kondiĉoj de vivo en la apartamento. Por komenci, estas grave noti, ke la tre konstruaĵo de ĉi tiu tipo temigis komercan uzon. Tio estas plej probable la aliaj premisoj de la domo estos okupita de oficejoj, ekspoziciejoj, stokado spaco kaj studioj. En tiaj cirkonstancoj, plej precipe la diferenco inter Apartamentoj - kliento fluojn, personaro, organiza kaj inventaro agadoj malantaŭ muro arangxos sin sentis. Tamen, la situacio povas esti malsama se la objekto situas en la lukso hejmo kie ĉiu estas subigitaj al la postuloj de sekura kaj komforta vivo.

Infrastrukturo kaj loko

Se la klopodoj de marketers kaj nemoveblaĵoj kompanioj povas prezentitaj kiel plena suite tranoktejo kun bone ekipita interno spaco, la loko ne povas esti ŝanĝita en iu maniero. Domo kun lokaj komercaj, kompreneble, ne ĉiam lokita en malproksimaj zonoj kaj en la ĉirkaŭaĵo, sed ankaŭ dormas areoj - ne ilia elemento. Desventajosa pozicio laŭ infrastrukturo havebleco - alia signo por la kompreno de kion la apartamentoj kaj kiel ili diferencas de la apartamento aŭ privata hejmo.

Sed ekzistas alia tendenco. Tio koncernas novaj objektoj kiuj estas ankaŭ desegnita sur la principoj de malgrandaj ĉambroj de hotelo tipo kaj desegnita por dekstra aŭdienco apartamentoj. Ellaborantoj emas serĉi lokojn en la urbocentro kaj en prestiĝaj lokoj. En la sama distanco de la sociaj institucioj ankaŭ ludas negravan rolon, kaj al la fore la lokon avantaĝojn de la vidpunkto de negocoj persono aŭ turisto.

La efektiva vivkondiĉoj

La plena formo impreson pri la proprecoj de la enhavo de la apartamento povas esti nur en la operacio ĉambro, sed por taksi lia ebloj kaj funkcioj povas esti ĉe la unua ekzameno. Tipe, la du malgrandaj grandeco ĉambroj (kaj eble pli granda kvanto), kies areo estas almenaŭ 40 m ^2. Tiam vi povas iri al tia demando: "Apartamentoj kaj apartamento - kio estas la diferenco en terminoj de komforto?"

Kontraste apartamentoj, la apartamento dezajno eliminas plenumo laŭ sanitareco kaj higieno kaj ergonomiaj normoj. Tio estas, valoro povas esti metitaj sur ne-residenciales premisoj, ne havas taŭgan nivelon de izolado acústico kaj natura lumo. Fakte, la posedanto ricevas proksime de studo kondiĉoj, kiuj povas esti lokita proksime al la aŭtovojo. Aliflanke, la programistoj celanta la efektivigo de la apartamento kiel loĝejon, serĉi ĉiun manieron minimumigi neperfektaĵoj komforte. Kaj en iuj kazoj ĝi provizas palpeblaj rezultoj.

Ekonomio aŭ negoco klaso

La nivelo de komforto eblas juĝitaj de malsamaj kriterioj. Pro tio, ke la apartamentoj ne implikas la izolado de individuaj lokoj, kiel estas implementado en urbaj apartamentoj, modifo, kaj difini eblas nur ene. Kvankam estas esceptoj, se la domo havas la statuson de elito. Tiurilate estas elegible demandon: "apartamento aŭ apartamento - kio estas la diferenco al la kompari la salajro ekonomio kaj negoco klaso?"

Buĝeto erojn, respektive, havas minimuman nivelon de komforto. Ellaborantoj estas limigita pli malpli kvalito fino, instali duobla-glaseado fenestrojn kun PVC, kun moderna inĝenierio sistemoj kaj fidinda cableado.

Komerca klaso nivelo, ekzistas la sama kvalito de dezajno efektivigo, kiu kuras apartamentoj kaj loĝejoj. La diferenco nur povas esti esprimitaj en spaca limigoj, sed ĉi tiu "baro" estas ofte pli. Modo por malgrandaj studioj kaŭzis la apero de tendenco en dezajno, bazita sur la libera plano. Luksaj apartamentoj havas altan nivelon de komforto kaj altkvalitaj ekzekuto de inĝenierio sistemoj.

Kiuj estas la avantaĝoj de la apartamento?

Krom avangardan planado kaj apartamentoj estas la plej bona valoro en terminoj de investoj. Ili apartenas al la segmento de komerca vera bieno estas valoraĵo - en la merkato de la objekto povas meti kaj kiel oficejo spaco, kaj kiel vivantan spaco.

Fleksebleco planado solvoj ankaŭ rilatas al avantaĝoj. En la procedo de ŝanĝo de la interna spaco de la projekto estas kelkaj diferencoj, kvankam ĉi tiu estas teorie cedema al korekto kaj apartamentoj, kaj apartamento. Kio estas la diferenco de aliroj? En la kazo de komercaj konstruaĵoj registriĝo procedo planado permeson estas moligita pro malpli rigoraj postuloj por la reguloj de operacio de lokaj komercaj.

Alia avantaĝo de la apartamentoj kaj estas eble unu el la plej allogaj estas origine malalta prezo. Kompare kun apartamentoj, estas malpli multekosta mezume je 20%. Tiu faktoro permesis la fruaj stadioj de formado de la segmento poziciigi ĝin en la merkato kiel la plej malaltekosta.

konkludo

Komparante la avantaĝojn kaj malavantaĝojn de la apartamento, ne ignori alia aspekto - la celo kaj karaktero de estonta operacio. Eble iuj malavantaĝoj iĝos avantaĝojn, kaj inverse. elekto devus ankaŭ esti farita surbaze de liquidez, altaj niveloj de kiuj povas havi kaj apartamentoj, kaj apartamento. La diferenco en la praktiko de nemoveblaĵoj vivtenado estas certe konata, sed iuj karakterizaĵoj laŭ komforto, avantaĝa loko, la kvalito de fini materialoj kaj inĝenierio sistemoj estas notita en la detala analizo de la objekto.

Multaj diferencoj estas relativa kaj dependas de la aparta domo, lia nivelo kaj loko. Tamen la jura statuso de la apartamentoj kunportas multajn leĝajn problemojn por tiuj, kiuj planas uzi la premisoj por permanenta loĝejo. Eble pravigi sian uzon de la objekto por ĝia celita celo, aŭ almenaŭ por provizora loĝejo - la teknikaj datumoj de moderna apartamentoj ebligi multnombraj operaciaj kaseroloj en ambaŭ direktoj.