Ĉu eblas en Rusio preni hipotekon sen antauxgarantiajxon

Mortgage en Rusio estas asociita kun vivdaŭro sklaveco, la kialo de tio estas la alta prezo de loĝejoj kompare al la ordinara enspezo, kaj altaj interesaj indicoj (10% kaj supre). Rezulte, la pago horaro por la mezumo de la familioj estas etendita preskaŭ ĝis la pensio. La averaĝa daŭro de hipotekoj - 17 jaroj. Dum tiu tempo, kiu prunteprenas pagas du-trifoje la kosto de la apartamento.

Malgraŭ ĝia "supermezura" kurzo hipotekoj en nia lando kaj la peto estas pravigita. La dilemo de "lupago aŭ hipoteka" aperas avantaĝa hipoteko ĉar la monata pagoj estas sendita por aĉeti siajn proprajn hejmojn, anstataŭ malaperi en fiksaj kostoj.

Ofte, kiu prunteprenas havas problemojn kun antauxgarantiajxon, sed prefere manko de ĝi. Eble la unua pago por hipotekon vi ne amasigis kaj lui apartamento ne plu volas? Jes, kaj kiel savi, se la apartamento lupago "manĝas" impresa parto de la gajnoj!? Akiri hipotekon sen antauxgarantiajxon ofte ŝajnas esti la sola solvo al la loĝejo problemo por multaj prunteprenantoj, sed faras ĝin vere? Kiuj estas la proprecoj kaj kaptiloj de tia prunto?

Grava punkto - preni hipotekon sen antauxgarantiajxon eblas nur en la duaranga merkato inmobiliario kiel loĝejo pruntoj en la sektoro primario estas rilata altaj riskoj (duobla vendoj, longtempa konstruo, ktp). Se vi aldonas al tiuj riskoj kaj la probablo de defaŭlta de longtempa prunto eldonita sen malsupren pago, la banko riskoj estas tro alta. Kompreneble, en tiaj kondiĉoj, la kredito organizo ne pretas kaj ne funkcios.

Mortgages kun nulo malsupren pago konvena nur por tiuj, kiuj havas stabilan kaj alta salajro, ĉar la monata pagoj estos alta. Aĝo estas ankaŭ grava: estas necesa kiu la prunto estis fermita ĝis la emeritiĝo-aĝo de la prunteprenas kaj ĝia garantiulojn.

Kiel prave konsideri bankoj, hipotekoj sen antauxgarantiajxon - riska afero, do la interezo estos pli alta ol sur hipotekon kun antaŭas.

Ankaŭ memoru, ke kiam vi kreas promeson de loĝejo postulas la servojn de appraiser kaj la asekuro de la proprieto.

Estas du ebloj por akiri hipotekon sen malsupren pagon. La unua opcio - aranĝi en unu banko konsumanto prunto por la malsupren pago kaj la hipotekon mem. La enspezoj devus permesi ambaŭ repagi la prunton do tiu opcio taŭgas por borrowers kun alta aĉetpovo. Laŭ la postuloj de bankoj en la repago de hipotekon ne iru pli ol 30% de reto monata enspezo de la prunteprenas. Profito - ĉiuj dokumentitaj enspezoj (salajro, pensioj, avantaĝoj, ktp) malpli pasivaj (pruntoj, alimony).

La dua opcio - eldoni promeso alia ekzistanta loĝigo. Tiel estas necese konsideri, ke la banko donos krediton por sumo de maksimume 90% de la aĉeto prezo, reduktante la risko de lia perdo en la aŭtuno en proprieto prezoj. Iuj bankoj eĉ proponi kiel antauxgarantiajxon kuŝis plata proksime personoj (kiel gepatroj) de la prunteprenas. Tiu direkto de hipoteko pruntedonanta tre demandado, kiel gepatroj provas helpi sian kreskis infanoj, sed la antaŭ-emeritiĝo kaj izoliteco aĝo ne permesas al ili eldoni longtempa prunto. Making promesis duan apartamento, Vi devas kompreni, ke okaze de morosidad en la hipotekoj vi metis sub danĝero de senhejmeco de liaj seres karaj kaj ili perdas amata kvadrataj metroj. Tial, estas grave sobre taksi sian kapablon, esti certa en ilia kapablo pagi, longtempe konservado kaj kresko de via enspezo (salajro).

Do, prenu hipotekon sen antauxgarantiajxon povas juna laborkapablaj personoj kun alta oficiala salajro, kun pozitiva kredito historio kiu deziras aĉeti loĝejo en la duaranga merkato, kaj ideale - havanta libera likva nemoveblaĵoj (aŭ tria) por la dua hipoteko.