Ĉu mi povas vendi ne-privatigitan apartamenton? Senprivata apartamento kaj dividas ĝin: karakterizaĵoj de la sekcio kaj vendoj

Plej multaj civitanoj loĝantaj en urba loĝejo alfrontas la demandon pri ĉu ĝi eblas vendi ne-privatigitan apartamenton. Ili interesiĝas pri tio kun la celo de plibonigado de vivkondiĉoj. Leĝaro ĉi-rilate diras sufiĉe specife, ke individuoj ne rajtas aĉeti transakciojn kun apartamentoj, kiuj ne estis privatigitaj. Se civitano ne antaŭe ekzercis sian rajton al tia ago, nun li havas tian ŝancon denove. Ĉi tiu opcio estas uzata se la apartamento ne estas privatigita, kaj ĝi devas esti interŝanĝata por privatigita, sendepende de la loko de ambaŭ.

Trajtoj de la proceduro

Ĉi tio fariĝis tiel. Ĉiu, kiu interesiĝas pri vendado aŭ interŝanĝo de ne-privatigita apartamento, povas trovi aĉetanton, kiu bezonas vivan spacon en alia urbo, aŭ li pretas interŝanĝi ĝin por alia loĝejo. Post plenumi ĉi tiun proceduron, li havas la ŝancon registri, kie li volas vivi. Iuj agentejoj nun laboras en ĉi tiu direkto. Ili havas domon en certa loko, tra la apartamentoj en kiuj tia manipulado estas farita.

Kompreneble, tiaj transakcioj ne estas tute "travideblaj", kaj ili ofte ofte estas nomitaj neleĝaj. Sed kiel rezulto, la vendisto ricevas evidentan profiton, ĉar li rimarkas loĝejon, kiu fakte ne apartenas al li. La ĉefa malavantaĝo estas, ke ne ekzistas indiko pri translokigo de financoj ie ajn, kaj ĉi tie estas, ke ŝancoj por fraŭdo malfermiĝas.

Kiel certigi?

En ĉi tiu kazo, kiel en iuj nemoveblaĵoj, vi devas praktiki ekstreme singardecon. Kaptiloj nur povas eviti, se vi zorge legas ĉiujn dokumentojn, kiujn vi subskribos. Gravas memori, ke la interŝanĝo povas esti deklarita nevalida dum jaro de la momento de konkludo. Se vi komprenas, ke vi trompis vin, vi devas tuj kontakti la policanon.

La dua eblo

Parolante pri ĉu vendi privatigita apartamentoj, ĝi havas marki ke en la okazaĵo de tia bezono, estas alia maniero por solvi la problemon. Unue vi devas trovi aĉetanton por via viva spaco. Vi povas ekscii, ĉu ekzistas ŝanco por privatigi loĝejon. Vi povas fari tion kun objektoj kiel ekzemple apartamentoj en konstruaĵoj de speciala celo kaj milita staciojn, en hejmoj kun revizio, dormĉambroj kaj loĝejo de socia valorojn. Se via apartamento ne estas el la supraj kategorioj, vi povas kolekti pakaĵon de dokumentoj postulitaj por privatigo: atestilo pri la komponado de la familio kaj vivkartaroj; Atesto de kotizo residencial akvita; pasportoj, naskiĝo atestilojn de infanoj, kiuj estas sub 18 jaroj de aĝo; Atestoj pri avantaĝoj.

Konsiderante la demandon pri kiel vendi ne-privatigitan apartamenton, atentu, ke kun la specifa listo de dokumentoj vi devas apliki kun la tuta familio al la administra distrikto. Tie vi plenigas la aplikon, kaj ĉiuj familiaj membroj lasos subskribon sub ĝi. Ĉi tiu kondiĉo estas deviga. La apliko estas konsiderata ene de monato. La privatiga kontrakto estas strekita antaŭ la notario. Post ĝia rekono de la ŝtato, vi povos vendi ne-privatigitan apartamenton.

Kaj kio pri la aĉetanto?

En ĉi tiu situacio estas tre bona, se la aĉetanto konscios ĉion. Se li interesiĝas pri akirado de via apartamento, li estos preta por deponi deponejon kaj atendi ĝis vi finos la tutan dokumentadon. Notarization postuloj kaj Deponejo Interkonsento. Nature, en ĉi tiu kazo, la fina kosto de loĝejo estos malpli ol en la kazo antaŭ-privatigita, sed la partioj al la transakcio profitigos.

La tria eblo

Analizante la demandon pri ĉu ĝi eblas vendi ne-privatigitan apartamenton, ĝi valoras valori informi pri unu pli da metodo. Vi povas eldoni kontrakton por la socia kontraktado de la ekzistanta posedaĵo sur la aĉetanto. Por fari tion vi devas unue konsenti kun li kaj poste registri ĝin en via hejmo laŭ la reguloj de socia dungado. Kiam la akordita sumo ricevas, vi povas esti liberigita de la apartamento. Kaj la aĉetanto povas streki socian kontrakton por si mem, poste li rajtas privatigi la apartamenton.

Kion donas privatigo?

Do nun vi scias kiel vendi ne-privatigitan apartamenton, do vi povas trakti aliajn aferojn. Kiel la posedanto de privatigita loĝejo, vi povas fari kun ĝi ion: interŝanĝi, vendi, translokiĝi. Vendi apartamenton vi bezonas certan liston da dokumentoj, kiuj helpos vin kolekti notarion implikitan en la konduto de via transakcio.

Se estas deziro realigi vian loĝejon en la plej mallonga ebla tempo, vi povas uzi la servojn de specialigitaj agentejoj. Fakuloj ne nur povas helpi trovi aĉetanton, sed ankaŭ savi vian tempon. Se vi interesas kiel interŝanĝi ne-privatigitan apartamenton, tiam la situacio estas iomete malsama. Por fari tion vi bezonos du aliajn apartamojn, kies statuso estas la sama. Ĉi tiu estas unu el la manieroj por dividi vivan spacon. Antaŭe, por tio, la divido de personaj kontoj estis efektivigita, kaj nun ĉi tiu proceduro estas malpermesita de leĝo.

Trajtoj de kontraktoj

Ofte civitanoj, kiuj decidas aĉeti apartamenton, timas duobla vendado aŭ aliaj fraŭdaj agoj fare de la vendisto. Ĉar tiaj homoj en la praktiko fari transakciojn kun nemoveblaĵoj eniris prelan kontrakton por vendo de nemoveblaĵoj. Kun ĝia helpo, ambaŭ partoj ricevas certajn, tre specifajn rajtojn. Ĉi tio estas sendube obligacio, ke en la estonteco la partioj faros interkonsenton. Prepara interkonsento ankaŭ provizas protekton kontraŭ la kreskanta valoro de la apartamento kaj lia preservación en ĝia origina formo sen iu difekto de la aktivoj por esti transdonita en la estonteco. Tamen, en iuj kazoj, prepara kontrakto por vendo de nemoveblaĵoj povas inkluzivi kondiĉojn, kiuj kreas iujn momentojn de la transakcio. Jen kial necesas ekstrema atento dum sia kompilaĵo.

Kio enhavas en la prepara kontrakto?

Ĉi tiu dokumento inkluzivas plenan liston de la necesaj kondiĉoj por redaktado de la ĉefa kontrakto en la estonteco. Ĝi nepre preskribas tempon en kiu la partioj devas nepre efektivigi aĉeton kaj vendan transakcion, la kvanton da mono pagata kiel antaŭenigo fare de la aĉetanto.

Vendinte loĝejon kune kun iuj posedaĵoj, necesas registri sian aktualan staton por ke la vendisto en la estonteco respondecas pri damaĝo aŭ nepra kondiĉo de la objektoj. El ĉi tiuj devoj li ne povas rifuzi en la estonteco, kiam la ĉefa kontrakto finiĝos. Se unu el la partioj evitas la transakcion, ĉiuj ĉi tiuj dokumentoj ebligos teni ŝin respondeca. Perdoj, kiuj en ĉi tiu kazo estos kaŭzitaj, estos levitaj en tribunalo.

Kion vi povas atendi?

Do nun vi scias ĉu ĝi eblas vendi ne-privatigitan apartamenton. Nun ni bezonas trakti iujn "krimojn", kiuj povas renkonti. Ĉiu el la priskribitaj opcioj portas certan riskon. La ĉefa faktoro estas fraŭdo fare de la aĉetanto aŭ agentejo. Ekzemple, vi povas alfronti la fakton, ke vi estos liberigita de la apartamento, kaj vi ne pagos la monon promesita al vi, aŭ la firmao rifuzas aĉeti reen la bufferon. Komence, vi devas zorgeme kontroli la personon aŭ organizon, kun kiu vi intencas labori. La aĉetanto ankaŭ povas suferi uzinte la "bufferon", ĉar se li antaŭe uzis sian rajton al privatigo, nun li restos nur tenanto.

Kelkaj danĝeroj estas atendataj de leĝaj korpoj. Eblas, ke iu el la interesataj personoj en la kortumo prezentos deklaron pri la nulo de la transakcio, kiu estas farita. Sur tio estas ĉiuj bazoj de formala vidpunkto. Tia vendoj povus teorie esti konsiderata kiel farso aŭ fraŭda interkonsenton, kaj ĝi estas kontraŭ la leĝo. La rezulto de proceso en ĉi tiu kazo estas malfacile prognozi.

Konkludoj

Kia ajn elekto vi elektas fine, vi devas memori, ke vi povas atendi multajn problemojn. Tial ĝi valoras privatigi loĝejon, kaj tiam fari ajnajn operaciojn kun ĝi. Kaj ĉiu paŝo prenita devas esti reflektita en la dokumentoj, tiel ke en la estonteco ne ekzistas problemoj kun la leĝo.