Kiel ĝuste kaj sekure pasigi la domo?

Sufiĉe ofte ni renkontis la okulo anoncoj kiel "Lui privata domo, voki telefone ...". Ĉu vi iam scivolis kiom ĝi estas sekura kaj kion fari por pasi la proprieto ĝuste kaj sen hassle?

Domo proponis por lupago estas mem la mastro kaj lia reprezentanto, sur kies nomo la potencon de advokato notarized. Trovanta luantoj vi povas fari vin mem uzanta ĵurnalo reklamojn aŭ kontakti la nemoveblaĵoj agentejo. En la dua kazo, la transakcio okazos multe pli rapida, sed postulas mono elspezo.

Se vi decidas pasi la domon per si mem, sen la partopreno de intermediarios, metante anoncoj en lokaj amaskomunikiloj - ĵurnaloj, televido, Interreto, batitaj ilin sur afiŝtabuloj, kiuj situas proksime de la altaj de publika transporto, en merkatoj, ktp La anoncoj estas necese specifi la adreson de la domo, ĝi estas sufiĉa por indiki kontakton telefonnumeron. La adreso povas esti donita al eblaj klientoj kiuj deziras vidi la domon.

Zorge revizii la dokumentoj counterparties. Estas neniu honto en via deziro esplori la eblaj luantoj pasporto aŭ aliaj dokumentoj. Se ambaŭ partioj kontenta pri la kondiĉoj de kapitulaco hejmo, eliras al la subskribo de la luas.

Tia kontrakto povas esti subskribita kiam ajn. En la korpo de la dokumento devus specifi tempo kadro, alie ĝi perdus lian efikon nur post la finiĝo de kvin jaroj post la subskribo de la kontrakto. Se vi volas transdoni la domo dum pli longa periodo, tiam la kontrakto devos esti registrita en speciala registro aŭtoritatojn. Sed ni notu, ke ekzistas ne sufiĉe deziranta ŝarĝon sin per aldonaj klopodoj, ofte la luas estas por malpli ol kvin jaroj. Se la bezono ekestas, la kontrakto povas esti etendita aŭ renovigita.

En la luas interkonsento sur deviga bazo specifi detalojn de la luanto, viaj datumoj, telefonnumerojn, kiu vi povas resti en kontakto kun ambaŭ flankoj. Entajpu la terminojn ke vi konsideras necesaj por meti antaŭ la luanto.

Vi devas scii, ke post la kontrakto estas subskribita, vi povas veni al via propra hejmo por kontroli la sekurecon de posedaĵo aŭ ricevi monon por la uzo de via posedaĵo nur en fiksitaj tempoj kontrakto. Se vi volas lui nur la domon kaj teron tuj uzos por siaj propraj bezonoj, ĝi devus esti identigita en la kontrakto.

Se vi estas la fiera proprietulo de lando domo, kiu ne tuj pasos la varma sezono, tiam via buĝeto ne superflua transdoni domon por lui por la somero. Hodiaŭ, multaj urbanoj revas pri eskapo el la sufoka kaj polvokovrita urbo, sed bedaŭrinde, ne ĉiuj havas tiun ŝancon.

La procezo de akiri luo lando domo pasas en la kutima maniero. La sola diferenco estas ke en la deklaro devas specifi la "Lui domon por la somero."

Post registriĝo de la luas interkonsento, ne forgesu submeti ĝin al la imposto aŭtoritatoj. Vi estos akuzita imposto de 13% de la luo. Se vi ne pagas impostojn, kaj inspektas scios ke vi lui loĝejo, vi estos akuzita grandega administra bone, kaj vi estos devigataj pagi ĉiuj sensalajraj impostoj.