Kiuj dokumentoj bezonas aĉeti apartamenton por ne esti viktimo de skamantoj

Aĉetante apartamento, vi ĉiam riskas, ĉar vi povas perdi monon kaj posedon. Por eviti ke tio okazas, ni parolu pri la dokumentoj necesaj por aĉeti apartamenton. Laŭleĝe, vi rajtas al ekstrakto de Rosreest pri la kondiĉo de nemoveblaĵoj. Vi devas certigi ke la vendisto havas la proprieton de la apartamento, kaj ĝi ne estas ŝarĝita per la leĝo.

La ekstrakto estas akirita de la Federacia Ŝtata Registra Servo. Por tio, vi povas viziti la lokan oficejon de Rosreestr, sendi peton per retpoŝto aŭ per interreto. Ricevo de ekstrakto tra la Rosreestr-portalo estas ebla nur se ekzistas elektronika cifereca subskribo.

Ekstrakto ne estas senpaga. Antaŭ kelka tempo ĝi kostis ducent rublojn por civitanoj kaj sescent rubloj por organizoj.

Akiri deklaro de la rusa Register, vi tuj konscias kion dokumentoj aĉeti apartamento vi bezonas pli, aŭ ĉu rifuzas aĉeti ĉi proprieto.

En la papero, kiun vi ricevas de Rosreestr, vi trovos: la kondiĉa apartamento, la celo (loĝa objekto), la areo, la adreso, la nomoj de la posedantoj de la propra rajto, la datumoj pri la limigoj pri transakcioj kun ĉi tiu nemoveblaĵo kaj la homoj al kiuj tiuj ĉi limigoj estas establitaj, laŭleĝaj asertoj pri Apartamento, informoj pri kortumo postuloj. Se la apartamento aĉetis sub interkonsento pri egaleca partopreno, la ekstrakto devus enhavi la rilatajn registrajn datumojn.

Ekstrakto taŭgas por vi, kiu ne inkluzivas limigojn (kudrojn), asertojn kaj laŭleĝajn asertojn. Ankaŭ atentu la datumojn de la posedantoj de la propra rajto. Kiuj dokumentoj bezonas por aĉeti apartamenton, se ĝi havas plurajn posedantojn, proklamos komunan senton. Antaŭ ĉio, demandu al la vendisto kie la aliaj personoj listigitaj sur la deklaro. Se civitano estas konfidita por reprezenti siajn interesojn en transakcio, li devas prezenti la rilatajn artikolojn registritajn de notario.

Ofte okazas, ke la vera posedanto estas for, kaj lia loĝejo estas vendita de fraŭlinoj. Por eviti ĉi tion, notu, kion dokumentoj bezonas. Por aĉeti apartamenton vi devas certigi, ke vi havas ĝian posedanton. Ĝi postulos sian pasporton. Ĝi devus esti nur la originala. Ne kredu, se oni diras, ke la pasporto perdiĝis, nun ĝi estas restarigita aŭ la dokumento estas kun parencoj. Oni deziras, ke la adreso de loĝejo en la pasporto koincidas kun la adreso de la apartamento. Kune kun la pasporto, la atestanto devas prezenti ateston de la restadejo. Vi devas noti, ke la atesto validas nur dek tagojn. La vendanto devas montri registrita de ŝtata registriĝo de rajtoj, kaj vi devas akiri viajn manojn sur ekzempleron de tiu atestilo. Certigu, ke la registrita registrita estas leĝe lerta. Por fari tion, vi devas sendi dokumentojn pri kiel la apartamento falis en la posedon de la nuna posedanto. Tio povas esti kontrakton, atestilo de heredo, la papero de donaco, registrita de privatigo, la decido de la tribunalo, kaj tiel plu.

La vendisto devas havi: la originalan teknikan planon de la apartamento, la BTI-dokumenton pri la valoro de la posedaĵo, ununura doma dokumento. Bezonas alian ekstrakto el la domo registro.

Al la horo de subskribi la kontrakton, estas konvene vidi la sanan atestilon de la posedanto. Tiaj paperoj estas elsenditaj en psico-neŭrologia kaj narkologia dispensario. Se vi aĉetas apartamenton de malsana persono, tiam vi devos reveni ĝin tra tribunalo.

Nun pri tio, kion bezonas dokumentoj por aĉeti apartamenton, en kiu plej malgrandaj aŭ malvalidaj vivas en la tempo de la transakcio. La fakto estas, ke la leĝo protektas la rajtojn de ĉi tiuj civitanoj por loĝigi. Sekve, por ne aĉeti apartamenton, en kiu vi devos toleri la restadejon de infano aŭ malvalida, postulas novan dokumenton, ke ĉi tiuj homoj ne estas registritaj ĉi tie. Kaj ĝenerale, vi ne povas malhelpi registron de registrita kaj registriĝo de ĉiuj loĝantoj en la apartamento. Inter ĉi tiuj artikoloj devas esti certa Zhakovo pri la komponado de la familio.

Antaŭ aĉetado de apartamento, vi devas certigi, ke ĝi ne inkluzivas ŝuldojn por utilecoj. Pli bone efektivigi interkonsenton en agentejo pri nemoveblaĵoj. Advokatoj de ĉi tiu organizaĵo perfekte scias, kiaj dokumentoj bezonas por aĉeti apartamenton kaj povos kontroli ĝian jura pureco. Pli bone pagi profesiulojn ol lerni de siaj propraj eraroj.