La tipoj de proprieto. Artikolo 16 de la Loĝejo Kodo de la Rusa Federacio

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Loĝejo Kodo de la Rusa Federacio estas unu el la plej gravaj regularoj en la lando. Ĝi identigas la ŝlosilo dispozicioj rilataj al senmova objektoj, reguloj de ilia operacio. . Ĝi klare difinita la koncepto, karakterizaĵoj kaj tipoj de loĝejoj.

Ĝeneralaj informoj pri la objekto

La vivanta areo estas izolita regiono funkciado kiel la proprieto. Ĝi devas plenumi iujn postulojn de la leĝo. La ĉambro, en aparta, devas esti taŭga por movi sur permanenta bazo.

disconnexion

объединяются рядом характеристик. Ĉiaj premisoj kune kelkajn karakterizaĵojn. La unua de ĉi tiuj agas izolado. Ĝi sugestas ke unu premisoj devas esti apartigitaj de si kaj distingita de aliaj spaco. Izolitaj objektoj povas esti prezentita kiel strukturo aŭ parto de tio. Tiel liaj trajtoj devus permesi porti limigo (jura fako) de aliaj objektoj. , не изолированная от прочего пространства. Konforme kun ĉi tiu provizo ne aplikeblas al tiu kategorio de ĉambro en la apartamento, ne izolita de la resto de la spaco. Estos sola peco kun la resto de la areo de aparta objekto. Laŭe, tiu parto ne estas akirita aŭ forigita aparte.

La farita de nemoveblaĵoj kategorio

Tiu estas la dua trajto kiu distingas la salono. Difino de nemoveblaĵoj registritaj en la GC. Laŭ Arto. 130 (n. 1), kiel objektoj inkludas partojn subsurface grundakvo korpoj apartigi tipo, kaj ĉiuj kiu havas fortan ligon kun la teritorio en kiu ili troviĝas. Veturiloj povas movi sen misproporcia damaĝo al la nomumo. Respektive, estas konsideritaj izolitaj areoj residenciales, la movado de kiuj en aliaj lokoj estas neebla.

objektoj rajtoj

, отвечающие установленным требованиям. Ili servas ĉiajn vivanta spacoj kiuj renkontas la establita postulojn. La leĝaro provizas por specifa listo de sanitaraj, teknikajn normojn, sekureco reguloj, kiujn devas plenumi la objektoj konsiderata. La proceduro por atribui apartan areon por la salono estas metita fare de la registaro.

bazaj postuloj

Ili reproduktas ŝlosilo trajtoj de premisoj. Unue, la spaco devas esti izolita. Loĝejo Kodo de la Rusa Federacio rekonas la aparta objekto, se ĝi ĉeestas aparta de ĉi tiuj lokoj, la enirejo. Kun ĉi aserto rilate al spaco grandeco. Lia areo estas sumo de la areoj de ĉiu de liaj partoj. En la ŝtono, inkluzive de la akceptitaj helpa premisoj. Ili estas uzataj de civitanoj por renkonti iliajn bezonojn de hejma naturo. Esceptoj estas terasoj, balkonoj, loggias, verandas. La sekva postulo - apartenanta al la bieno.

habitabilidad

Al la determini la postulojn por la celo en demando, rilatas al la instrukcioj de la Regularo aprobita de la registaro Dekreto №522 de 4 septembro. 2003 La ĉambro estas agnoskita kiel ne kapabla por loĝejo;

1. Estas en krizo aŭ kuri malsupren.
2. En kiu estas metita negativa (danĝera) eksteraj faktoroj.

Teknikaj kondiĉoj kaj kriterioj per kiu objektoj rekonis krizo aŭ kaduka, aprobita de la Ŝtata Komitato por Housing kaj Konstruo. Signoj raportante al la premisoj ne kapabla por loĝejo pro la malutilaj efikoj de mediaj faktoroj estas determinitaj de la stato sanitara-epidemiologiaj reguloj kaj normoj.

interdepartamentales komisiono

Estas formita por alfronti demandojn rilataj al klasifiko de loĝejoj kategoriigita malracia por uzo por sia celita celo. Interdepartamentales Komisiono por krei strukturo de plenumaj regionaj potenco. Ĉi tiuj korpoj enkalkulante la lokon de la komunumoj kaj en konsento kun la loka aŭtonomio institucioj rajtas formi laborgrupoj. Kiam kreante ilin enkalkulas la teritoria fragmentiĝo, loĝdenso, la stato loĝejoj kaj aliaj faktoroj. Laborante grupoj agas ene de unu aŭ pli da komunumoj. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Ili rajtas inspekti ĉiuj tipoj de loĝejoj en urbaj kaj kamparaj areoj, strukturoj, konstruaĵoj, karakterizaĵoj kiuj donas grundoj atribui ilin al kategorio de kaduka aŭ kriza, kaj ankaŭ punkto al la negativa efiko de mediaj faktoroj.

klasado

La listo de rajtoj objektoj provizita en la art. . 16 LC RF. Klasifiko efektivigas konsiderante specifajn karakterizaĵojn. Aparte, ĝi prenas en konsideron la grado de izolado de la objekto. : Tiu regulo provizas la sekvajn tipojn de loĝejoj:

1. Strukturo aŭ parto de tio. Ĝi povas esti multi-storey, mult familio, kaj tiel plu.
2. La apartamento estas parto de ĝi. Ĝi povas prezenti malsaman numeron de izolita areoj.
3. Ĉambro.

karakterizaĵojn de

En apartamento konstruaĵo staras unuope-difinita strukturo. Ĝi konsistas izolita areoj, kiel ekzemple helpa spacoj uzataj por hejmaj kaj aliaj bezonoj de civitanoj. Kiel la lasta, precipe, estas la koridoroj, banĉambrojn, stokado ĉambroj, banĉambroj kaj tiel plu. La individuaj konstruaĵoj certeco signifas ke ĝi devas esti registrita en la maniero preskribita de leĝo, kaj pli, kaj aliaj atributoj kiuj identigas la konstruaĵo inter aliaj instalaĵoj. Apartamento domo mem ne estas konsiderata loĝejo. Ĉi tio estas pro la fakto, ke ĝi enhavas malsamajn elementojn. Kelkaj el ili povas esti atribuita al la vivanta kvaronojn, kaj iuj - ne. Sed kune ili konsistigas la proprieto. Plata estas strukture izolitan ĉambron. En ĉi tiu kazo, ĝi eblas aliro al la komuna areoj. Tiu lasta, ekzemple, povas esti surteriĝoj. Krome, el la apartamento devas provizi aliro al helpaj instaladoj. Iliaj tipoj listigitaj supre. Ĉambro - parto de la loĝejo aŭ konstruaĵo. Ĝi estas uzata kiel loko de restadejo de civitanoj rekte. , необходимо ее изолировать. Tio ĉi areo estis oficiale rekonita kiel vivanta parto de la apartamento, estas necese izoli.

Sociekonomiajn statuso

Laŭ tiu kriterio, metis unu aŭ la alia klaso de logxeblan domon. Ekzemple, la socia instalaĵoj desegnita por operacio de la malplej bone for civitanoj. Estas provizitaj por la publiko senpage. La totala proporcio de tiaj objektoj en la loĝejoj estas proksimume 10-15%. Ĉi tiuj instalaĵoj estas dizajnitaj kun la nombro de etaĝoj, agordi la ĝenerala plano.

La dua kategorio estas komercaj domoj. La prezo dependas de la regiono, ili dividas arbitre en la elito, lukso, komerco kaj ekonomio. La plej malalta parto de la komerca konstruaĵo faru la domon "A" klaso. Ili projektas relative malgrandan grandecon. Averaĝe, tiuj instalaĵoj konsistas el 20-40 apartamentoj. Planas areoj estas elektitaj la plej komforta kaj populara, en la pli malaltaj niveloj estas konstruitaj garaĝoj, kreas fermitan sistemon de servo, sekureco servo. La konstruaĵoj "B" klaso povas havigi ĝis 80 apartamentoj. Kutime, uzi muro (sen kadro) sistemo konstruo. Instalaĵoj ekonomio kaj negoco klaso estas desegnitaj apartamento. Ili povas enhavi ĝis 500 izolitaj areoj.

Krom diferencoj en la kosto kaj la numeron de apartamentoj, la diferenco inter la komerca konstruo instalaĵoj pro la kondiĉoj de ilia lokigo. Ekzemple, la strukturo de "A" kaj "B" kategorio, pro lia malgranda grandeco kaj relative malgranda grandeco, lokita en la centra parto de la kolonioj, sur malgrandaj parceloj de tero. Teritorio por ili estas liberigitaj post la malkonstruas de kaduka konstruaĵoj aŭ aperis el la industriaj entreprenoj 'spezo. Konstruo de ekonomia klaso kaj negoco konstruaĵoj efektivigas ĉefe en la antaŭurboj. Sub ili estas elektitaj prestiĝan lando kun oportuna transporto, bonaj medio, bone evoluintaj infrastrukturo.

aliaj tipoj

разделяются по форме собственности. La specoj de posedaĵo estas disigitaj de posedo. Tiel, ili povas aparteni al civitanoj kaj juraj entoj, la ŝtato aŭ la komunumo. Sen konsidero de kio tipo de arto. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF rilataj objekto, la kompetentaj aŭtoritatoj de la plenuma povo, laŭ federalaj kaj aliaj juraj aktoj, stiri kontrolo super ĝia sekureco. Ĉi tiuj strukturoj kontroli la conformidad de la kvadrato al la establitaj postuloj.

ekspluatado

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Difinante la tipoj de loĝejoj kaj sian celon, la leĝo establas serion de kondiĉoj koncerne al la uzo de celoj. Operacio areoj estos bazita sur:

1. Postuloj de fajro sekureco.
2. Protektado de la leĝaj interesoj kaj rajtoj de najbaroj.
3. Ekologia, sano kaj kloakigo postuloj.
4. Reguloj aprobita de la Registaro.

Kiel ŝlosilan celon de la objektoj servas civitanoj loĝante.

respondeco

Se civitano subtenas premisoj kontraŭas la postulojn, reguloj kaj regularoj limigas la interesoj de aliaj personoj, senzorge rilatas al objekto, ĝi permesas la detruo aŭ damaĝo al ĝi, la posedanto kaj aliaj koncernatoj povas averti lin pri la konsekvencoj de tia konduto. Tamen, ili povas montri al li la neceson halti tiajn agojn. Se la konduto de persono kunportas la detruon de lokaj, la posedanto povas atribui la leĝrompinto racia tempo por riparo. Se la civitano daŭre kontraŭleĝaj agoj, li povas esti forpelita laŭ la tribunalo decido. Sur fino de la rajto uzi la premisoj pro la kialoj preskribita de leĝo, kontrakto aŭ decido rajtigitaj tribunalo plankoj, la subjekto estas bezonata por liberigi la areon. Se li malsukcesas tiel fari, li estu subigita al desalojos devigaj.

Opportunities kaj limigoj

Kiel ĝi diris pli supre, premisoj uzitaj por rekta loĝejo. La escepto estas kiam la objekto estas eksplodita por profesiaj aŭ negoco (individua) agadojn. Ĉi ŝancon provizas la artikolo 17 LCD. Por profesia / negoco aktivecoj de la instalaĵo povas esti uzita de civitanoj, kies tio estas laŭleĝe. La uzo de lokaj por tiuj celoj estas permesita se tio ne kaŭzas damaĝon al la interesoj kaj rajtoj de aliaj personoj. Por profesia / negoco aktivecoj ne endanĝerigi la sanon de civitanoj, malobservas la kondiĉojn por la enhavo de la objekto. La leĝo malpermesas lokon en areo residencial industria produktado.