Lui apartamenton en Hispanio. nova Leĝo

La eterna problemo de ne-pago de lupago inter la luanto kaj la mastro ekzistas en ĉiuj landoj, kaj ĉiu lando provas fari specialan penado en la formo de leĝoj, amendoj al la leĝo por solvi la situacion.

Ni vidas, ke tiu temo versed sunplena Hispanio. Ekzemple, Novembro 1, 2011 estis adoptita de la tiel nomata leĝo de "Express - el", tio estas, se la apartamento lupago ne pagis la tempolimoj fiksitaj de la luado interkonsento, aŭ se la luanto havas hipotekon ŝuldo en la hispana bankoj, la dek-taga periodo, kiel ekzemple luantoj estos forpelita. Kaj ne nur forpelita, kaj la pago de ĉiuj ŝuldoj kiel la proprietulo de la apartamento kaj repagi la hipotekon.

Antaŭe, laŭ la leĝoj de Hispanio, la luantoj - la sxuldantoj ne estis elhejmigitaj nur dum monatoj sed dum jaroj. Jurpersekuti la posedanto de posedaĵo povis nur 2 monatojn post la garantio finiĝis monon por lui apartamento (ankoraŭ kelkaj monatoj). Nu, se vi lui apartamentoj portis grandaj familioj, estis necese elhejmigi ilin dum kelkaj jaroj, kaj la procesado daŭris dum jaroj. Luantoj provizi ĉiajn helpo kiu tiam ili havis nenie iri, havas monon, multe da infanoj, ktp Ili estis "trudnovyselyaemye" luantoj. Iam la ĉambro estas liberigita de tia socia unuo, la mastro devis investi multe da mono en la loĝejo riparon. Ho, kaj pagi por la contratación de loĝejo ŝuldo ofte vozvraschalis.Teper Hispanoj iĝis pli zorga antaŭ vi subskribi kontrakton de lui loĝejon, la posedantoj komencis multigxi certigitaj kaj postulas malsamajn dokumentojn.

Do donis la leĝo, pasis en 2011? Do nun mastron povas atendi ĝis la garantio eksvalidiĝos mono, tiam ĝi prenos 2 monatoj, kaj poste iri al tribunalo. Je ĉi tiu punkto en tempo la posedanto de la propraĵo povos demandar post 10 tagoj de ne-pago de contratación loĝado. Se la sxuldanto dum tiu tempo (10 tagoj) ne havigas decida indico de la kialoj por kiuj li ŝuldas, la tribunalo devas indiki la daton kiam la loĝejo devas esti liberigita.

Ŝajnas ĉio estas glata kaj klara, sed tiam alia problemo ŝprucas: en Hispanio, kelkaj juĝaj persona kiu estus implikita en la devigita desalojo de civitanoj, kaj la nombro de malica defaulters pliiĝas. Ĝi kiel povas vidi, la problemo estas nomita "luo loĝejo" ne estas tiel simpla kiel ĝi povas ŝajni. Ili pasas leĝojn, sed ekzistas neniu efikigi ilin. Per leĝo, ŝajnas, ĉio estas solvebla, sed kiel teni ĝin? Tiam estas aliaj specoj de malfacilaĵoj.