Overhead Kostoj en Konstruo

Superkape kostojn en la konstruo - estas parto de la kosto de la verkoj sur konstruo dokumentoj, kiu enkalkulas ĉiujn kostojn kiuj estas rilataj al la kreo de la postulata kondiĉojn por la konstruo, komisiado, konstruo kaj riparo laboro, tiel kiel la organizo de laboro, mastrumado kaj servo.

Superkape kostojn en la konstruo estas inkluzivita en la estimita kosto, reprezenti kostoj kiuj ne rekte rilataj al la organizo, bontenado kaj mastrumado de la konstruo, kiu ne povas esti atribuita al specifa elemento aŭ unuo de produktado konstruaĵo.

Librotenado por superkape kostoj estas farata laŭ la Gvidlinioj MDS 81-33.2004 el 12.01.2004 jaro.

Ĉi tiuj kostoj, tiel kiel materialo konsumado normo en konstruado konsistigis en la preparado de la taksoj laŭ la metoda dokumentado.

superkape grandeco de la mezumo varias depende de la karakterizaĵoj de la procezoj kaj teritoria jurisdikcio de 12 ĝis 20%.

La norma grandeco de ĉi tiuj kostoj montras la kalkulita industrio mezumo kostoj asociitaj por konstruo verkoj kaj inkluzivas la koston de konstruo produktoj.

Determini la kosto de konstruo de la individuaj paŝoj, uzante sistemo de normoj superkape. Ĉi tiuj limoj de la funkcia celo kaj atingo estas dividita en tipoj:

• Pligrandigita normoj kiuj karakterizas la ĉefaj tipoj de konstruo;
• normoj por certaj specoj de konstruo verkoj;
• individuaj normojn, evoluigi specifajn riparo kaj konstruo kaj konstruo organizoj.

Pligrandigita kvocientoj decidita surbaze de statistika observado de specoj de konstruo. Ili estas uzataj por krei la integrita investanto kaj taksoj en la preparado de delikata dokumentaron por kontrakto adjudikoj.

Normoj por specoj de laboro uzita en la preparado de dezajno taksojn kaj kalkuloj por jam kompletigis laboron.

Individua normoj estas evoluigita fare de entreprenistoj por prezoj en la konstruo surbaze de interkonsentoj kun entreprenistoj. Projektoj estas individua normojn kliento sperto.

Normoj superkape kostoj estas determinitaj surbaze de takso kaj reguligajn kadrojn en 2001, kiu konsistas de 86 tipoj de laboro en la kampo de konstruo.

Superkape kostoj en konstruo estas normaligita kiel procento de etaton , aŭ la rekta kostoj de la konstruo de nerekta maniero kiel parto de la rekta kostojn.

La integra gvidliniojn, kaj ankaŭ regularoj sur tipojn de instalado kaj konstruo laboro por evoluigi specialajn disvolviĝo organizoj (centroj prezoj por la konstruo de la federacia kaj regiona nivelo), kiu estas submetitaj al prezoj kontrolo.

Metoda mastrumado de la disvolviĝo de normoj traktas prezoj administrado.

Dimensioj superkape difinita en la preparado de lokaj buĝetoj en la bazo aŭ la aktuala nivelo de prezoj. La takso inkluzivas ne nur la kosto de materialoj en la konstruo, sed ankaŭ en la konstruo de superkape kiuj akompanas ĉiuj stadioj de la procezo.

normoj estas kalkulita per kolektantoj GESNm 2001, GESN GESNr 2001 kaj 2001.

La komponado de la superkape, artikoloj kiuj kombinas pligrandigante lia intencan celon:

1. Administra kaj bontenado (43.45%);
2. Vivtenado laboristoj de la konstruo sektoro (37.32%);
3. En la organizo de laboro pri konstruado ejoj (15,7%);
4. Aliaj elspezoj (3,53%), kiuj inkluzivas la amortizo de netuŝebla aktivoj, publikeco elspezoj, pagoj sur bankaj pruntoj.
5. Elspezoj ne dekalkulebla kiel normo, sed atribueblaj al superkape kostoj (asekuron pagoj, impostoj kaj aliaj akuzoj, la kosto de atesto, oficisto profitojn de la korto, ktp).