Plano pri urboplanado de la tera intrigo (GPRS) - kio ĝi estas kaj kiel akiri ĝin?

Kio estas GPZU kaj kio estas ĝia rolo en la efektivigo de verkoj rilatigitaj kun ĉefurbo konstruo aŭ rekonstruo de konstruaĵoj, konata al multaj. Speciale konataj pri ĉi tiu afero estas tiuj, kiuj fabrikas la konstruadon de loĝejo, inkluzive por si mem.

Ĝenerala informo

Plano urbanístico de la tera intrigo, kies specimeno estas desegnita laŭ la postuloj establitaj de la leĝo, estas aro de dokumentoj asociitaj al planado de aparta teritorio. La evoluo de dokumentado efektivigas en atribuoj, kiuj havas specialan celon. Aparte, ili apartenas al la kategorio de atribuoj destinitaj por starigi aŭ rekonstrui la ekzistantajn ĉefurbajn objektojn. Laŭ ĝia funkcia celo, la urboplanado de la tera pakaĵo rilatas al la tipo de informaj dokumentoj. Tia dokumentado enhavas konstruajn karakterizaĵojn kaj ekzistantajn limigojn rilatantajn al la ejo destinita por konstruo.

Leĝdona bazo

Por ordigi la laboron kun dokumentoj kaj ilia distribuo laŭ la informaj funkcioj efektivigitaj de la Kodo de la Rusa Federacio, adoptita en 2004, la Federacia Leĝo n. 190, difino estis enkondukita. Laŭ la Kodo, urba disvolviĝo plano por la lando - dokumenton en la formo de ekstrakto. Ĝi enhavas informojn pri specifa atribuo. Fontoj por krei ekstrakton estas la Reguloj por konstruado kaj uzo de teroj, planado kaj teritoriaj projektoj. Ĉi tiu dokumento specifas la informon, kiu karakterizas specifan atribuon, indikas ekzistantajn konstruajn limigojn kaj permesas identigi ĝin en realaj kondiĉoj surbaze de fizikaj indikiloj. La planado pri urboplanado de tera intrigo estas dokumento, kiu ne provizas rajtojn kaj ne difinas ajnajn rajtojn kaj obligaciojn. Ĝi nur amasigas informojn kaj certigas ĝian ripetan uzon por multaj uzantoj.

Intencita celo

La taskoj de ĉi tiu akto estas sufiĉe diversaj. En aparta, ĝi estas la bazo por la disvolviĝo de projektaj dokumentoj por ekzistantaj ĉefurbaj projektoj, krom instalaĵoj, kiuj bezonas rekonstruon. Urba Plano de Disvolviĝo de la retejo estas listigita en la listo de valorpaperoj postulita por akiri permesilojn por la konstruo de la konstruaĵo kaj ĝia funkciigo (escepte de loĝejoj projektoj, ne eniris en operacion antaŭ 31.12.2014).

Plano de planizado de la lando. Dokumenta strukturo

La plano urbanista, specimeno de kiu estis aprobita de la Ministerio pri Regiona Disvolviĝo de la Rusa Federacio, estas formale speciale. Responda instrukcio estis evoluigita por la dokumento, kiu provizas klarigojn por plenigi ĉiujn siajn liniojn. La strukturo enhavas erojn kiuj enhavas informojn:

1. Pri ĉiuj ekzistantaj limoj de ĉi tiu teritorio.
2. Sur la disponeblaj zonoj de publikaj facilecoj.
3. Sur la grandeco de la minimuma indentigo de ekzistantaj limoj tra la tuta lando. Tiaj parametroj estas indikitaj por determini la teritorion atingeblan por konstruado de objektoj (domoj, strukturoj, helpa lokaĵo).
4. Sur la urbaj reguloj (ĉi tiu alineo indikas kiam la retejo estas inkluzivita en la listo de teritorioj al kiuj la urbaj reguloj aplikiĝas). La listo de ĉiuj eblaj celaj uzoj de la donita teritorio estas indikita ĉi tie. Kategorioj estas listigitaj en la planado regularoj. La sola escepto estas la atribuoj provizitaj por renkonti ŝtatajn aŭ urbajn bezonojn.
5. Koncerne la landon, la postuloj por la parametroj, situo kaj nomado de konstruaj ejoj en ĉi tiu areo. Al la sama tempo, la atribuo ne devus esti inkludita en la zono de valideco de la reguligoj.
6. Sur celoj de kultura heredaĵo kaj ĉefurbo konstruita ene de ĉi tiu teritorio.
7. En teknikaj kondiĉoj, tio estas, informoj pri ekzistantaj (planitaj) konektoj de instalaĵoj al inĝenieristiko (telekomunikadoj, energidona provizado, gaso-provizo). Ĉi tio markas la distancon, sur kiu la retejo situas de la inĝenieroj.
8. Sur la limoj de zonoj por la ĉefurbo konstruado de celoj de urbaj aŭ ŝtataj bezonoj.
9. Sur la havebleco de la ebleco de distribuo de ĉi tiu tereno por kelkaj pli malgrandaj aŭ neniu.

Reglamento

Integra parto de la GPRS estas la registaraj reguligoj. Ĝi estas publike aprobitaj normoj, kiuj establas la celitan celon de la atribuo kaj la ĉefaj parametroj de la propraĵoj, kiuj estos sur ĝi. La reguligoj de la teritorio estas necesaj por konduki ŝtatkompetentecon, akiri permeson efektivigi konstruadon kaj akiri agon komisiita de nemoveblaĵo.

Evoluanta EPROM

Vi povas ricevi la dokumenton en du formoj. Ĉi tio povas esti aparta papero aŭ elemento de la projekta projekto de tero. Lia emisión estas efektivigita de la rajtigita korpo surbaze de la apliko de la posedanto de la tera intrigo, provizora uzanto aŭ interesata persono. Al la elsendado de rajtigita korpo devas preni de la solicitanto nur dokumenton, kiu permesos lin identigi ĝin. Malkaŝi informojn pri la celo postuli planon aŭ indiki ĝin en iuj dokumentoj laŭ leĝo ne estas provizita.

Publikigado de urbaj aŭtoritatoj

Natura aŭ jura persono povas apliki kun responda apliko por akiri planoplan planon de tera intrigo al urbaj memregistaraj korpoj. En ĉi tiu proceduro de publika proceso ne estas nepra. Surbaze de la submetita apliko, la loka aŭtoritato komencas prepari la dokumenton, aprobas ĝin kaj, en periodo ne pli ol tridek tagojn, temas pri la petanto. Al la sama tempo, ĝi eblas akiri planon urbanístico por landa intrigo senpage, pro tio ke la proceduro por pagi la proceduron ne estis establita de leĝo.

Emisión de la dokumento de aliaj aŭtoritatoj

Por ke la posedanto de aparta atribuo povu akiri GPRS, li devas apliki kun la leĝaj listoj de dokumentoj al la kompetenta komitato. Kio estas inkluzivita en la listo de valoraĵoj? La listo enhavas dokumentadon, kiu apartenas al la kategorio de titoloj. Vi ankaŭ devas provizi ekstrakton de la katastrofo por la ekspluatado. Se estas objektoj de konstruado de ĉefurbo sur la teritorio, oni devas aliĝi dokumentojn kiuj konfirmas la rajton al posedaĵo, kaj iliaj pasportoj elsenditaj de la katastrofo. La planoplano de la tera intrigo devas esti kunordigita kun la leĝdonaj reguloj. Ĝi estas en la kunordigo, kiel regulo, la tutan kompleksecon de akiri dokumenton. Ĉi tiu projekto devus esti konsiderita kaj aprobita de la kompetenta komisiono aŭ ĝia laborista grupo.

Kial ili povas rifuzi elsendi permesilon?

La Urba Plano-Kodo de la Rusa Federacio de 2004 (FZ No. 190) provizas situaciojn en kiuj la petanto povas rifuzi permeson konstrui kaj komisioni la instalaĵon. Ĉi tio, en aparta, estas discrepancia inter la formalaj desegnaj dokumentoj. En ĉi tiu kazo, la projekto eble ne pasas ŝtatan sperton. Samtempe, la grava komisiono rajtas skribi negativan opinion kaj rifuzi elsendi konstrualan permesilon. Krome, la planado de planado por la tera intrigo eble ne respondas al la kreita ĉefurbo-objekto aŭ al la rekonstruo. Estabilinte la discrepancon, la komisiono malpermesas komisii la instalaĵon kaj rifuzas elsendi permesilon.