Reiri PIT kiam aĉeti apartamenton kaj imposto sur la vendo de posedaĵo

La impostado sistemo en Rusio provizas por la pago de kelkaj malsamaj impostoj, por kompreni ke ĝi estas kelkfoje tre malfacila. Ekzemple, en la hejmo ofte okazas konfuzo inter proprieto imposto kaj depreno, depreno kaj repagon, la repagon de persona enspezimposto kiam aĉeti apartamenton kaj depreno de vendoj.

Domimpostoj kaj proprieto induktoj

Estas necese determini ke la proprieto imposto - ĉi tiu estas la kvanto kiu civitanoj estas postulataj por pagi al la buĝeto ĉiujare (por la proprieto posedis), aŭ samtempe (en la vendo de apartamentoj). Taksu jara imposto fiksita de lokaj aŭtoritatoj. Imposto sur la vendo de apartamentoj estas kalkulita kaj pagis al kialo de 13% de la kosto de loĝado.

Proprieto depreno - ĝi profitojn provizita en transakcioj kun nemoveblaĵoj. Ĝi kuŝas en la fakto ke la imposto bazo de fizikaj personoj malpliigis de certa kvanto. Tamen, la deprenoj de la aĉeto kaj vendo estas du malsamaj agoj laŭ la rezulto.

Depreno de vendo

En la kazo de nemoveblaĵoj posedita de malpli ol tri jaroj, la vendanto enspezo generita, 13% de kiu estas devigita pagi al la fisko. Tamen, ajna civitano rajtas redukti la imposton sur 260 mil. Rubloj aŭ en la kvanto de 13% de la antaŭe falinta por la aĉeto de loĝejo kostas. Alivorte, ĝi povas utiligi al proprieto depreno de la vendo de 2 000 mil. Rubloj aŭ en la kvanto antaŭe pasigis sur la aĉeto de apartamento.

Tiel, la vendoj imposto depreno povas redukti aŭ nuligi ĝin. La rajto dedukti el la vendo de fizikaj personoj povas uzi por ĉiu transakcio kun la apartamento.

Al depreno de la aĉeto

Unue, denove, ke ekzistas neniu imposto sur la aĉeto de loĝejoj al individuoj por pagi ne necesa, kiel en la Rusa Federacio la obligacio de pagi persona enspezimposto nur ekestas lige kun la ricevo de enspezoj. Cetere, eĉ la submetiĝon de deklaro en la kazo de aĉeti loĝejon estas libervola, pli ĝuste, la rajto de civitano. Tamen, ili devus utiligi, kiel en ĉi tiu kazo, la registaro povas doni profitojn en la formo de reembolso de pagitaj persona enspezimposto aŭ la abolicio de la pago de persona enspezimposto ĉe la loko de laboro.

Ĉar ni parolas pri la reveno devas antaŭe pagis imposton. Tie kaj efika limigo: ricevi repagon de persona enspezimposto aĉetinte apartamento povas nur tiuj civitanoj kiuj, dum la jaro antaŭ la aĉeto, havis enspezojn impostitaj ĉe trinadtsatiprotsentoy rapideco, kaj pagis per siaj respektivaj imposton. Tiel, ne havas la rajton kompenso por homoj vivantaj sur ŝtataj avantaĝoj kaj pensioj: virinoj kiuj estas en akuŝferio kaj lasos por infano zorgo, la handikapita kaj aliaj kategorioj de civitanoj. Laŭ la leĝo № 330-FZ de pensiuloj kiuj aĉetis loĝejon, povas atendi transdono ricevis al la librotenado periodo de pago de persona enspezimposto, sed ne pli ol tri periodoj. Simple metita, repagon de persona enspezimposto aĉetinte apartamento pensiuloj povos, se aĉetita apartamento, plej malfrue tri jaroj de izoliteco.

La kvanto de imposto por esti reakiris estas limigita - vi povas rekuperi de la buĝeto ne pli 260 mil rubloj .. Ĝi turnas, kaj tie estos restaĵo estas 2 Mill. Rubloj. Persona enspezimposto kompensi dumaniere: en la formo de unu-tempa repagon de impostoj pagitaj al la buĝeto de la antaŭa periodo, la akiraĵo de apartamentoj, aŭ en la formo de monata nulo persona enspezimposto ĉe la loko de laboro. Se la konsidero pagita aŭ akumuliĝis dum la jaro la impostoj ne sufiĉas por kovri la reembolso de la restanta kvanto estas trapasita reveni venontjare. La solaj esceptoj estas la tria aĝo, se pagita de ili dum la tri jaroj antaŭ la akiraĵo, persona enspezimposto ne sufiĉas por kovri tiun kvanton, la neuzata ekvilibro nur "bruligi".

Tiel, depreno de la aĉeto de la loĝejo permesas la kliento por reakiri parton de la mono pagita por la posedaĵo. Rajtas repagon de persona enspezimposto aĉetinte apartamento estas civitano nur unufoje en vivdaŭro.

Kiel povas esti vidita, proprieto impostoj, propraĵo depreno de la aĉeto aŭ vendo - tri tute malsamajn konceptojn, ĉiu el kiuj difinas malsamajn respondecojn por la impostpagantoj kaj leĝo, fiksante la grandeco de la pago de ajna mono en la buĝeto, aŭ reveni ilin al la impostpaganto.