Revizio de apartamento konstruaĵoj en Moskvo. revizio programo

La domo estas konsiderita kiel apartamento, se ĝi konsistas el du aŭ pli da apartamentoj kiuj havas apartan aliron al intrigo de tero najbara al la domo, aŭ en publika konstruaĵo en ĝi. Ĉi tiu domo enhavas elementojn en komuna kun la resto de la domposedantoj proprieto kiu starigis Burgo Planado Kodo. Laŭ la metodika rekomendoj, en apartamento domo, kontraste al la individua, la nemoveblaĵoj konsistas po duono

1. La ĉambroj estas desegnita por uzo en loĝdoma kaj ne-residenciales celoj, kaj ili povas esti la posedaĵo de la civitanoj registrita sur la teritorio de la Rusa Federacio.
2. Komuna proprieto, kiu estas dividita en agoj de domposedantoj.

Kio estas la laboro?

ĉefurbo riparon programo - estas tuta aro de dokumentoj, surbaze de kiuj devas plenumi la tutan teknikan aranĝojn. La aktuala sistemo postulas riparoj kiuj riparon kaj strukturaj reformoj devus esti efektivigita en klare difinita tempo intervaloj, kiu estas klare difinita kaj severe plenumitaj. Ĉiuj aliaj terminoj kaj volumo de laboro konsekvenca juran agon.

Major riparoj de apartamento domoj en Moskvo, same kiel iu ajn alia urbo en la lando, ĝi implikas la anstataŭigo aŭ riparon partoj, konstruado, utilecoj kaj ekipaĵo lige kun la fakto, ke ili estas fizike elĉerpita aŭ detruitaj. Krome, kiel parto de la sama laboro forigas la efikojn de obsolescencia de certaj strukturoj, kondukita interna plibonigo, tio modernigo de la konstruaĵo.

Tipoj revizio

Revizio de konstruaĵoj kaj strukturoj povas esti kompleksa kaj selektema - ĝi dependas de kio la teknika kondiĉo de la konstruaĵoj kiuj bezonas esti renovigita, en la karakterizaĵoj de sia planado decidoj, kaj ankaŭ la grado de interna plibonigo. Por kompleksa laborpostenoj estas anstataŭitaj de elementoj estructurales kaj inĝenierio teamo pli modernigita elementoj. Cetere, la riparo povas esti efektivigita en la konstruaĵo kiel tuto aŭ liaj individuaj sekcioj. Kiam la kompleksa estas supozita ripari verkoj, kiuj estas establitaj perleĝe revizio FZ-185, Arto. 15. La materialoj por esti uzita estas kiuj havigas normativas vivo estis subigitaj al riparon strukturoj kaj sistemoj. Post laboro apartamento konstruaĵo devas renkonti ĉiuj postuloj de la operacio, kio estas prezentitaj al ĝi.

Kiam selectiva riparoj plenigitaj aŭ parta anstataŭigo de individuaj strukturaj elementoj de la domo, la teamo por plene kompensi por ilia fizika kaj funkcia eluziĝo. Efektivigi selectiva riparon Gravas konsideri la teknika kondiĉo de la individuaj strukturoj kaj konstruaĵo elementoj.

Kiu estas respondeca?

La decido teni la riparon ofte prenita ĉe ĝenerala kunveno de domposedantoj. Tamen, ekzistas iuj reguloj kiuj devas konsideri:

1. Riparo laboro estas subjekto al nur la komuna proprieto en apartamento konstruaĵo.
2. De la tota komponado de la proprieto riparis nur tiuj dezajnelementoj kaj komunikado sistemoj, kiuj estas priskribitaj en Parto 3 de la Artikolo 15 de la Federacia Leĝo-№185.
3. Revizio de domoj devus esti farita en la mezuro kiu agordiĝas fare de federalaj leĝoj.

Ĉiuj ĉi tiuj kondiĉoj estas kreitaj por solvi plurajn problemojn. Unue, ĝi estas grava por plibonigi la eficiencia energidona de apartamento konstruaĵoj. Due, la bezono por krei favorajn kondiĉojn por civitanoj. Trie, la uzo de modernaj materialoj kaj novaj teknologioj ebligas modernigo de ĉiu konstruaĵo. En ĉi tiu kazo, sub la modernigo rilatas al agadoj necesaj por ĝisdatigi la antikva planado solvoj, teamo de inĝenieroj de la konstruaĵo por fine plenumi ekzistantaj postulojn.

Kio estas inkluzivita en la komuna proprieto?

Kompreni plene kio estas la ĉefa objekto de riparo, estas grave kompreni kion proprieto estas konsiderata komuna. Laŭ la reguloj, la aktivoj sin determini la homeowners, kiu ankaŭ agas por konservi sian premisoj. Kontrolo super la enhavo de la komuna proprieto alpreni la publikaj aŭtoritatoj, kaj prepari kaj realigi malfermita adjudikoj por la elekto de la demarŝo kompanio lokaj registaroj. En ĉi tiu kazo, la komuna posedaĵo de la domo estas tiuj, kiuj plenumas subteno funkcioj. komunaj areoj en la domo estas:

• alteriĝoj;
• liftoj;
• ŝtuparoj kaj la mia;
• koridoroj;
• diversaj keloj (teknika, prams).

Nur tio ne estas parto de la apartamento kaj ne estas celita por propra uzo, laŭ la reguloj, oni konsideras komune. Tiel, la programo revizio de apartamento konstruaĵoj por esti tirita supren, konsiderante ĉi tiuj parametroj.

Kio estas inkluzivita en revizio?

Do, ni decidis, ke ne estas ĝenerala kaj persona proprieto en ĉiu apartamento konstruaĵo. Laŭ la plano strekita kaj riparo laboro. Tiel, grava revizio de apartamento domoj en Moskvo sugestas ke la sekvaj servoj devas esti efektivigita en la kadro de kapitalo mezurojn:

1. Plibeligita endoma inĝenierio sistemoj (ekzemple, varmo, gaso, akvo kaj elektro).
2. Ĝi devus esti riparita aŭ anstataŭigita per la lifto ekipaĵo, se ĝi estas opiniita kapabla por servo.
3. Sperti la tegmenton, kaj ankaŭ keloj, kiu estas konsideritaj komunaj proprieto.
4. Riparo verkoj estas efektivigitaj sur la fasado kaj fundamento.

Laŭ la normativa juraj aktoj, la financado de tiuj aktivecoj okupiĝis revizio de la fondaĵo, kiu estas formita surbaze de kontribuoj, la minimuma grandeco de kiuj ankaŭ starigis leĝon. Cetere, ĉi fondaĵo povas plu esti direktita al la fasado izolaĵo, ventolita tegmento kunvenado kaj aparato eligoj sur ĝi, la instalado de metering aparatoj - komuna al la tuta konstruaĵo, instalado de malsamaj hejtado unuoj. Se la posedantoj decidas pliigi sian kontribuoj super la minimuma grandeco de ĉi tiuj fundoj ankaŭ povas esti elspezita por riparo de la komuna proprieto en la domo. Krome, iuj financado iros je la kosto de ŝtata subteno, kiu provizas specifan temon de la Rusa Federacio. Estas surbaze de tiaj helpo estas kutime kondukita regionaj riparon laboro en multaj urboj de nia lando.

Normiga agojn: kion memori?

Laŭ la leĝaro, la revizio devus esti kondukita en oportuna maniero - tio estas klare reguligitaj de leĝoj kaj regularoj. Tiel, la leĝo de la revizio aroj la minimuma grandeco de pago por la riparo de la komuna proprieto en la domo. Denove, laŭ la leĝaro, la sistemo de efektivigi laboras sur kontrolanta la teknika kondiĉo de apartamento konstruaĵoj. Konforme al la reguloj de elektita regiona operatoro, determini la komponado de liaj aktivoj, estas la fondaj dokumentoj kiuj fortikigos lian aktivecoj.

La regularoj ankaŭ kondiĉas en kiu ordo kaj en kiaj kondiĉoj la stato provizas liaj servoj por efektivigi gravaj riparoj de apartamento domoj en Moskvo. Estas la stato, se necese, devus doni pruntojn kaj aliaj rimedoj por certigi, ke la programo estis efektivigita revizii. Ĉe la ŝtata nivelo, kaj la procezo estas kontrolita de la starigo de regionaj programoj.

Trajtoj regiona politiko

En regionoj revizio programo havas propran karakterizaĵoj:

1. Difinitaj kondiĉoj de ĉefurbo riparoj de apartamento konstruaĵoj, kiuj povas diferenci de tiuj ĝenerale akceptita.
2. Programo estas aprobita en la plenuma korpoj de ĉiu unuo de la Rusa Federacio.
3. Ĝi ankaŭ provizas por la ebla provizo de financa subteno ĉe la ŝtata nivelo.

Regionaj Programo konsistas de pluraj komponantoj. Unue, ĝi inkludas ĉiujn etaĝkonstruaĵoj, kiu devas esti riparita laŭ la decido. El tiu listo de ekskludis krizo kaj subjekto al malkonstruo de la konstruaĵo. Due, la programo ekskludas domo komponantojn de kiuj (kio estas la tegmento, muroj kaj fundamento) havas gradon de fizika eluziĝo de pli ol 70%. Trie, la regiona ĉefurbo riparon ne kovras hejmo riparoj kiuj kostos pli ol la konstruo de unu kvadrata metro de loĝejo. Fojo establitaj regionaj programo revizio de apartamento konstruaĵoj, ses monatoj devas esti determinita momento kaj kategorioj de laboro, la fontoj de ilia financado. Normativa aktoj de la Rusa Federacio ankaŭ diri, ke en regiona programo eble ne inkludas la domon, kiu konsistas el tri aŭ malpli apartamentoj. Karakterizaĵo de la programo estas ke post la adopto kaj aprobo de la enkonduko de iu ajn ŝanĝojn en ĝi eblas.

Revizio de apartamento konstruaĵoj en Moskvo kaj ajna alia temo de la Rusa Federacio estas efektivigita en la ordo specifita en la regiona programo. En ĉi tiu unua riparon efektivigas en la domoj, kiu estos privatigita en la unua loko. Sub la leĝo, neniu regiona programo devus esti ĝisdatigita ĉiujare.

Kio kotizojn estas aldonitaj?

Posedantoj devas pagi monata premioj surbaze de kiuj estos poste efektivigi riparo kaj bontenado laboro. La minimuma grandeco estas metita al la Vilaĝo Planado Kodo, sed la kvanto povas esti pli alta se ili volas domposedantoj. Se domo alarmo aŭ estos malkonstruita, la posedantoj ne devas pagi monon. Laŭ la Kodo, luantoj estas postulataj dum ok monatoj por pagi la kotizojn por la revizio. Moskva regiono, ekzemple, ĉi tiu periodo estis reduktita al tri monatoj. Estas tra la procento de tiuj kontribuoj estas formita revizio fondaĵo. Homeowners povas elekti la vojon, kiun ili formas la fondaĵo:

1. Por kontribuoj por la riparo de la speciala konto.
2. Transfer fondusoj al la konto de la elektita operatoro.

En la unua kazo la posedantoj bezonos por determini la grandecon de la monata pago (ĝi eble ne estas pli malalta ol la minimuma establita fare de la reguliga jura akto), listo de verkoj pri ĉefurbo riparoj, la terminojn starigis revizio de apartamento konstruaĵoj, atribui la konto posedanto kaj elekti la kredito institucio kiu malfermos. En la dua kazo, la posedantoj simple elektu regionaj operatoro, ke li faros ĉiujn super temoj. Homeowners estas donitaj tempon por periodo de ses monatoj, dum kiuj ili devas decidi pri la metodo de formante la fundo. En ĉi tiu metodo de formante fondaĵo kiam ajn povas esti ŝanĝita - denove, la ĝenerala solvo de la posedantoj de loka. Ĝenerale, ĉiuj decidoj rilataj al la ŝanĝo de administrado kompanio aŭ por kalkuli la kontribuoj estas faritaj ĉe la ĝenerala kunveno.

Kie vi povas elspezi monon de la fondaĵo?

Ĉar la leĝo diras, gravaj riparoj de apartamento konstruaĵoj estas faritaj en la fundo. Tio estas, ajna konstruo laboro kaj projekto dokumentado eblas pagitaj de tiuj fondusoj. Krome, monon de la fondaĵo povas esti sendita kaj por aliaj celoj, ekzemple, se vi volas pagi por servoj por konstruo superrigardo, repagi la pruntojn, kiuj estis prenitaj por efektivigi riparojn, por pagi la kostojn de akiri garantiojn kaj garantioj, se vi volas preni prunton por efektivigi la revizio. Se subite la konstruaĵo estas rekonita krizo kaj subjekto al malkonstruo, ĉiuj fondusoj deponita en la fundo, dividita inter la posedantoj de loka en la domo.

Ke en Moskvo?

Kiel dirite, en ĉiu temo de la Rusa Federacio adoptis regionan programon surbaze de kiuj efektivigas riparoj kaj teknikajn mezurojn. En Moskvo, tiu programo estas planita por 2014-2016 gg. Dum tiuj jaroj, ĝi atendas por teni serion de verkoj:

1. Riparo de la komuna posedaĵo kaj kelkaj elementoj estructurales. En 2013, kiel parto de ĉi tiuj verkoj 390 apartamento konstruaĵoj estis riparita.
2. Efektivigi riparoj de fasadoj de konstruaĵoj, kiuj situas en la centra parto de Moskvo.
3. Elfari serio de laboroj sur la anstataŭigo de lifto teamo en apartamento konstruaĵoj

En la ĉefurbo, modelo estis disvolvita dum la lastaj jaroj, surbaze de kiuj la ŝtato estas kun-financado de la riparoj kiuj la posedantoj elspezi. Tio estas, la urbon subvencias la posedantoj de la domoj, kaj ili estas el ilia propra financo por pagi la ceteraj kvanto. Samtempe el urbo buĝeto asignita por tiu celo ĉirkaŭ 95% de la financo, dum ĉirkaŭ 5% de premisoj estis riparitaj je la kosto de luantoj.

La programo revizio de la Moskva regiono

En la Moskva regiono evoluigis kompletan programon kovrante la 2014-2038 jaroj. Dum tiu tempo, la aŭtoritatoj planas iom post iom solvi multajn problemojn. En ĉi tiu kazo, la programo enkalkulas la uzon de modernaj kaj energio-efikaj materialoj kaj teknologioj. La programo estas koncentrita sur krei sekuran kaj favoraj vivkondiĉoj por loĝantoj. Riparo kaj teknikajn aranĝojn en la Moskva regiono estos efektivigita en stadioj.

* Figuroj estos rafinita kiel la programo

Ĉiuj domoj estas riparita dum la programo ricevos klaso de energia efikeco. klaso asigno estos farita sub la inspektado de la ŝtato Loĝejo Inspectorado de Defendo. En ĉi tiu kazo, grava riparo estos submetita al ne-krizo kaj ne-malkonstruo de la domo, kaj la listo estas aprobitaj de la programo por ĉiu aparta temo de la Rusa Federacio.

Tiel, la organizo de grandaj riparoj - aro de aktivecoj destinitaj al provi fari loĝejo pli komforta kaj favoraj, dum pliboniĝas agado de ĉiu konstruaĵo.