Aĉeti apartamenton en Abakan

Vi decidis aĉeti apartamenton en Abakan (sell) aŭ Abakan Ĥakasio Respubliko! Tiu estas la unua kaj eble la plej grava paŝo.

Vi devas demandi al la unua demando - ĉu vi decidas vere vendi vian loĝejon kun la celo aĉeti alian apartamento? Ĉu vi estas preta por la fakto ke la familiara mondo ĉirkaŭ vi ŝanĝas: alia korto, alia planko, haltante busoj kun aliaj najbaroj, ne la vendejoj ... Kaj se vi volas tion fari prunton, pagi por ĝi sufiĉa periodo de tempo?

Plej verŝajne, via respondo estos unu el la sekvaj:

  1. Vi decidis kaj jam decidis kion apartamento vi bezonas kaj estas sufiĉe kontenta pri lia situo, nombro de ĉambroj, areon, ĝia kosto, plankon. Kaj kondiĉe ke elektis bonan elekton, vi pretas fari koncesiojn kaj elekti etaĝo ne 3 kaj 8, ne estas balkono kaj Loggia ...

2. Vi ne tute preta, sed ĝi premplatigas fiancxino; via familio estas bezonata La apartamento estas vastajn, disiĝi kun liaj parencoj, ĝi estis iom homplena ... Ĝenerale, vi ne estas preta por aĉeti loĝejon, sed estas multaj "peros"!

La dua paŝo estas difini - kiu tuj trakti tiun loĝejo problemo?

1. Vi klare identigita ke ili mem estos entrepreni la vendo de lia loĝejo kaj aĉeti alian apartamento. Tiam vi devas vidi kaj legi la Resumado "Utila Informo", peruse aldonaj fontoj, kaj povas konsulti kun advokato, sed se vi volas aĉeti apartamenton kun helpo de depruntita monon (hipoteko de operacio de leĝo) - estas konata kun hipoteko pruntedonanta programoj, kiu proponon bankoj.

2. Turnu helpon de profesia Realtor "Agentoj kompanioj kaj nemoveblaĵoj agentejoj." En ĉi tiu kazo, la Realtors 'EŬRO 19' havas komunan datumbazo objektoj kaj klientoj kun travidebla prezoj. Subskribante la kontrakton realtor vi Shift preselling kaj vendante bullicio sur sperta ŝultroj, kiu elsendos ĉiujn necesajn dokumentojn, konsulti kun advokato, kiel regulo, en inmobiliario de la kompanio havas personaron mandatulo, deziros klientoj kaj objektoj apartigis ĉiujn atendovico por ĉiuj paperoj kaj atestilojn, organizas rastrumoj klientoj de via apartamento kaj montras vian estontecon apartamento, kiun vi planas aĉeti. Ĝenerale, ĉiuj tumulton agento transprenos. Vi devas elekti nemoveblaĵoj kompanio, kiu vin bela "nemoveblaĵoj kompanioj kaj Real Estate Agents"

Koncerne la aĉeto de apartamentoj, jen via ĉeesto necesa kaj konvena, kiel vi devas taksi apartamento vi volas aĉeti kaj lia localización, karakterizaĵoj, la domo mem kie la apartamento estas, la stato de la domo, la speco de konstruado materialoj ...

Elekto de ebloj, dokumentaro, atendovico - laboranta realtor. Profesia realtor informos vin pri la kurso de aferoj, esprimante paŝoj efektivigas nemoveblaĵoj transakciojn, ĝenerale, ke vi povas senti trankvila kaj ne maltrankviliĝu.

Vi difini kaj decidas ke vi bezonas la servoj de profesia realtor - La tria paŝo - la elekto de la plej - profesia realtor (a realtor) - www.ERB19.RU

Hodiaŭ la merkato de nemoveblaĵoj servoj disvolvita aktive, sed bedaŭrinde ne ĉiu realtor povas montri sian profesian kvalitoj. Kutime, ni uzas la servojn de realtors, por tiel diri, sur la rekomendo. Se vi ne havas fidinda agento - ni sugestas ke vi kontaktu nian realtors al "EURO 19" - "nemoveblaĵoj kompanioj kaj Real Estate." Nia realtors konfirmis liajn povojn kaj la legalizo de siaj agadoj, tiel kiel la scio, kapabloj kaj profesieco.

Kompreneble, homoj unuan engaĝita en la vendo de apartamento aŭ aĉeti ĝin, antaŭ la vendo kaj aĉeto dokumentado, prezoj kaj multe pli ol. Realtors 'EURO-19 "konsultos vin absolute libera, kompreni viajn postulojn kaj deziras - reprenos la necesajn opciojn.

Vizito al la entrepreno inmobiliaria troigitaj povas kompari al vizito al la kuracisto. Organizo de nemoveblaĵoj aktiveco baziĝas sur aparta kaj similajn principo.

A. Kiam vi decidas viziti la entrepreno inmobiliaria unuafoje, vi havas la ŝancon ĉirkaŭrigardi kaj ĉirkaŭrigardi, kaj plej grave por konsulti - kaj por konsulti niajn realtors ne preni monon kaj konsili vin senpage.

B. Vi estis ĉe Realtor aŭ Real Estate Agencies Campaign oficejo adreson al la kompanio sekretario aŭ en lia foresto la devo agento - de kie eltiri konkludojn pri respekto por vi kaj bonvolo.

B. Realtor kiu konsilos vin, kaj respondi viajn demandojn: pri la valoro de la objektoj en la merkato inmobiliario, la kosto de servoj oni realtor kiam kaj kiom ili estas pagitaj, kion ekzakte estus la laboro de realtor, kaj la ĉefa determinanta vian kapabloj kaj kio opcioj ne estas atentindaj. Rezulte de konsulti realtor prezentos vin mem kaj via entrepreno kun radioj manon povos atingi vian lokon, kaj vi povas fari viajn proprajn konkludojn pri la realtor kaj la Kompanio kiel tuto.

Kio konkludoj pri la elektita realtor povas fari?

1. La Kompanio havas interreto rimedo - retejon sur la muroj pezas multnombraj atestilojn kaj diplomojn - rilate al profesiaj aktivecoj, multnombraj pozitivaj kliento recenzoj, varman bonvenon ... Hang sur ĉu la oficejo muroj de la konsistigaj dokumentojn, la libro de plendoj kaj sugestoj (ĉiam havas la ŝancon por rigardi en ĝin ). Klara, ĉu la informoj pri kiu estas la kapo de la Kompanio, kiu povus alfronti de kapo por subskribi dokumentojn. Will la kompanio en ajna publika organizo aŭ asocioj, sindikatoj. Ĉu la kompanio kvalitnormojn ... Kio impreson vi forlasis rezulte de komunikado kaj via restado en la oficejo de la Kompanio ...

2. La agento ne invitas vin al la oficejo - eble ĝi ne ekzistas - la oficejo, aŭ estas ĝi forigi malgrandan komorka barajan kun wallpaper kaj graso muroj, eble firma kaj ne havas reputacion entute, kiel realtor, konsili vin, ne tute ĝuste povas helpi vi). Realtor proponas renkonti en neformala opcio - en kafejo, en la aŭton, kie ajn ke sugestas la suspektato argumentoj laŭvice.

Ni elektu realtor - subskribis kontrakton, kaj ĝi jam laŭleĝe protektita interrilato! Sekva realtor estos ilia profesio - vi estas: rigardi, prenu pozitivan decidon subskribi la necesajn dokumentojn, pagi ĉiujn kostojn kaj veturi en novan apartamenton. Ili decidis pri sia propra por trakti la aferojn de aĉeto kaj vendo de apartamento - tiam antaŭen vian tutan ludon !!!

Ŝtupo sekva - la kvara. Kolekto kaj konfirmo de dokumentoj!

Se vi ne faris reordigo, rekonstruo de la proprieto, unu-du el la posedanto kaj, principe, kun la dokumentoj por, neniu speciala problemoj. Plejofte, la kolekto de la plena pako de dokumentoj povas preni multan tempon, kaj kun ĉiu tio, multaj el la dokumentoj havas breto vivo, tiel ekzemple, la Unuigita Ŝtata Registro - ekstrakti el la Unuigita Ŝtata Registro de Rajtoj - havas breto vivo - 10 tagoj.

Ni kuras tra la listo de gravaj dokumentoj kaj atestilojn por la vendo de apartamento, aŭ aĉeti apartamento:

1. atestilo konfirmanta vian rajton proprieto.

2. La dokumento certigi la proprieto, ĝi estos via pasporto, kaj ankaŭ la pasportoj de ĉiuj posedantoj de apartamentoj, en iuj kazoj, nemoveblaĵoj investantoj.

3. notarized konsento de via edzino vendi la apartamento, kondiĉe ke la apartamento estis akirita en geedzeco, kaj estos kune akirita posedaĵo. En la kazo de eksedziĝo necesas eksedzigan leteron.

4. Unu el la posedantoj estas persono kiu ne atingis la aĝon de plimulto, por produkti naskiĝo kaj tial la rezolucio de la kuratorecon vendi la apartamento. La ricevo de tiu ĉi dokumento prenos aldonan tempon konsumado.

5. Komunikaĵo de la Management Company de la loĝejo ne estas ŝuldo, la kvanto de la preskribita personoj en la apartamento.

6. Ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro.

7. En la rekonstruado kaj reordigo - permesilon kaj registriĝo de renovigo, la leĝeco de indico kiu eble ne ĉiam reflektita en la teknika pasporto al la apartamento.

Ĉiuj dokumentoj devas esti kontrolata por precizeco kaj precizeco. Kiam farante hipotekon prunto - la listo pliiĝos signife kaj postulos plian koston kaj tempon.

Venas la kvina paŝo !!!

Ĉi tie ni donas paŝo de publikeco la proprieto aŭ la proprieto serĉo facileco. Veni en oportuna enreta datumbazo aŭ specialaj eldonoj.

Vidigu kaj Vido de la proprieto doni paŝon - ses!

Ĉi tie vi devas konsideri ĉiun: kuri ĉu risers, kuirilaroj, ŝimo en la plata stato, kvadraturo, la vido de la fenestroj de la apartamento, la stato de la enirejo, la nombro de jaroj la domo, materialo, infrastrukturo, parkado, socia infrastrukturo ...

Kaj prenu mensan noton ke kiam vidanta vi ŝatis la bienon, la apartamento, la interesoj de la vendisto volas esti profesia realtor, kaj, sekve, ĝi efektivigos sian profesian taskoj - protekto de financaj kaj ekonomiaj interesoj de lia kliento. Pretigu opcio la scenejo por demandoj de komerco.

Ŝtupo Sep - la plej interesa kaj ŝatata tonalto por realtor - se vi estas okupita en la vendo aŭ aĉeto de liaj apartamento - vi vere ŝatas ĝin, ankaŭ!

Do - la subskribo kaj registriĝo de la aĉeto kaj vendo interkonsento apartamento. Mi scias ĝin estas tre grava por skribi bonan kontrakton, ĉar tiu paŝo - estas la plej grava en la procezo de aĉeto kaj vendo apartamentoj.

Registro kaj subskribo de la kontrakto de vendo estas farita en la registro cendo. Afable prenas turnon, forigi la necesajn ekzemplerojn, por prepay ĉiuj ŝtataj kotizojn por registriĝo.

Se decidi anticipe sur la transigo de mono, en kiu punkto la mono estos kopiitaj, la manieron povus trapasi al la konto, kontrolu ĉiujn detalojn.

Oka - la fina paŝo !!!

La kopio de la vendita proprieto. transigo faro Ĉu faris?

ĈIUJ - fini-OK !!! Notu - La profesia nemoveblaĵoj kompanioj kaj Real Estate Agency - proprieto ricevas sian rekompencon post atingi la interkonsento! Ekzistas kompleksaj transakcioj, kiu apriore lasta por 1-3 monatoj, la problemo estas, jes, sed kelkfoje okazas, ke la tre malfacilaj kondiĉoj por la transakcio, tiam vi eble devas pagi por la interkonsento en partoj.

Paŝoj al Finu-OK !!! Estos multe pli se vi pensas pri hipotekon pruntoj aŭ transakcioj "kundivido-interŝanĝo", "Alternativa Transakcio".

Bonŝancon al vi kaj ili diras Realtors 'MONDO VAEMU hejmo "!!!

Laca de serĉi apartamenton en Abakan kaj la Respubliko de Ĥakasio, konfuzita kaj institucian blokadon, bezonas konsilojn, bezonas helpon - voki Realtors "EŬRO 19" 8-902-014-20-03

Ĉu vi volas vendi apartamenton en Abakan, Abakan aĉeti apartamento, lui loĝejon, lui loĝejon - post libera anoncoj kaj ĉiuj realtors 'EŬRO 19' vidos vian peton kaj proponi bonan elekton

Vi ankaŭ povas voki al la agento deĵoras 8-902-014-20-03