Arto. 31 LC RF: La rajtoj kaj devoj de la civitanoj, ili vivas kune kun la posedanto de aparteno al li en la salono

Danke al Arto. 31 LC RF provizas klaran komprenon de ĉiuj eblaj rajtoj, devoj, funkcioj kaj aliaj trajtoj de la loĝejo de granda nombro da homoj en aparta viva spaco. Ĝenerale, ĝi nur difinas la leĝdonan ŝancon por negoci kaj solvi iliajn disputojn adekvate, sed la kazo iros al tribunalo, kie, post zorgema konsidero estos determinita ĝusta aŭ malĝusta, se necesas. Kutime, post tiaj plu vivantaj kune fariĝas almenaŭ malkomforta, kvankam, eble, kaj pli vera laŭ la leĝo. Plejofte, recurrió al tiu metodo jam en tiuj situacioj, kie ne eblas solvi la problemon sur sia propra dum kelkaj kialoj por eksedziĝo, ekzemple, grava konflikto de intereso, mono problemoj, kaj similaj, ne implicas koncesiojn sur la flanko aŭ la alia.

Kiu estas regita de Artikolo 31 de la RF LC

Arto. 31 Loĝejo Kodo reguligas la rilatojn kiuj ŝprucas inter la rekta posedanto de la premisoj, kaj ankaŭ ĉiuj homoj, kiuj vivas tie. Kaj koncernas ambaŭ la familianojn kaj aliaj eblaj luantoj. Ili havas proprajn respondecojn, rajtoj kaj ŝancoj kiuj devas esti kondiĉita aparte.

Akordo povas esti ajna disponebla formo, ĝis parola, sed se ĝi estas ofte grava por proksimaj personoj, kun eksteruloj luanto rekomendas eniri en aparta interkonsento, en kiu listo ĉio, kion li povas, aŭ devas fari, ĉiuj postuloj, kondiĉoj kaj similaj, elementoj. En iuj kazoj, ĝi helpas por sukcese solvi la disputon favore al la luanto, sed ofte sub Arto. 31 LCD rusa tribunalo praktiko estas tia, ke la rajtoj daŭre estas la posedanto.

Tamen, detalan komprenon de la rilato, dividi pozitivan efikon al vivo kaj povas malhelpi kelkajn malagrabla situacioj kiuj povus grave damaĝi ambaŭ rilatoj kaj la vivo mem de ĉiuj homoj loĝantaj en la sama ĉambro.

Item 1. Kiu estas konsiderata familianon

P. 1 Arto. 31 LCD RF priskribas cirklo de homoj, kiuj povas apliki al la familio de la posedanto. En la estonteco, ĉi tiu kompreno estos pli precize navigi la trajtoj de la leĝaro. Do, klare la membroj de la familio estas konsideritaj esti edzino aŭ edzino kaj infanoj kaj gepatroj de la mastro. Ekzemple, infano de la dua duono de alia geedzeco jam estas en ĉi tiu listo ne aplikeblas, same kiel ŝia patrino kaj patro.

Tamen, neniu alia (ambaŭ proksimaj kaj malproksimaj) parencoj kaj aliaj civitanoj, tiel aŭ alie rilataj al la posedanto, povas esti konsiderata kiel parto de granda familio, se la posedanto jesas tion kaj origine koloniigita ilin en la ĉambro sub tiu statuso. Ekzemple, la patrino edzino laŭ h. 1 tbsp. 31 Loĝejo Kodo, ne estas inkludita en ĉi tiu komponaĵo. Tamen, se loĝas en la loĝejo de la posedanto kun lia konsento, ĝi povas ankaŭ esti konsiderata kiel unu el la familianoj.

Notu ke la sama povas esti farita kun respekto al la absoluta eksteruloj kiel la plej bona el amikoj, kolegoj, kaj similajn personecojn, sed la mastro devas esti ekzakte certa pri ili, ĉi tiuj civitanoj devus ĝui grandan konfidon kaj tiel plu. Alie, vi povas sperti kompleksa, polemika aŭ eĉ danĝeraj situacioj, kaj kiu devus esti evitita uzante la informo de la RF LCD st.1-31.

Item 2. La rajtoj kaj respondecoj de familianojn

Tiu sekcio estas nur sekvo de la antaŭa, ĉar ĝi indikas al kio povas aŭ ne faras ĝin familianon. Tiel, laŭ Part. 2 tbsp. 31 Loĝejo Kodo, implicite, ili havas la samajn devojn kaj rajtojn, kiuj estas en la posedanto povas ĝui ĉiuj kiu ĝuas, kun rezervo pri la konservo de loĝejo kaj la foresto de aliaj aranĝoj.

Tio estas, ekzemple, la filoj de la posedanto povas esti egale kiel li. En ĉi tiu kazo, tuj indikis la eblon de fini aldonan interkonsentoj, kiuj povas esti adaptitaj en pli detalo trajtoj de ĉiutaga vivo. Simpla ekzemplo povas esti konsiderata parola interkonsento inter la cónyuges, kiu estas respondeca de purigi la loĝejon, kaj ŝi lavas la telerojn. Kompreneble, tia malofta estas fiksita laŭ la reguloj sur papero, sed eĉ simplan konversacion pri tia tribunalo por esti tute sufiĉa.

Estas pli kompleksaj ebloj de rilatoj, kiam homoj oficiale kiel membroj de unu familio, preskaŭ nekonataj al unu la alian, ĝi estas arto. 31 LC RF ankaŭ provizas. Jam povas esti reguloj pri la uzado de la kuirejo, necesejoj, malpermeson viziti ĉambro de persono sen lia ĉeesto, kaj tiel plu. Kiam tia situacio redaktadoj kontraktoj en papero formo ne estas maloftaj, kiel ĉiu sentas rajton protekti siajn proprajn rajtojn (la respondecoj de revokon malofta).

Paragrafo 3. La rajtoj kaj devoj de handikapita familianojn

Tiu parto de la leĝo ne estas tre afable. Lia esenco estas en tio, ke, sendepende de ĉu la persono kapablon, kiu estas parto de la familio, ĝi ankoraŭ havas la saman rajtoj kaj devoj kiel iu ajn alia. Ĝenerale, la dekstra decido, sed provizis taŭgan unuo de la socio. Se la rajtoj de ordo kaj taŭga, do jen kelkaj devoj kiuj, laŭ h. 3 tbsp. 31 Loĝejo Kodo, por ludado, povas esti simple nealirebla senkapabligita persono. Kutime, neniu ne postulas handikapita persono ke li agas same kiel sana persono, sed al la tribunalo tiu tempo ne ludis specialan rolon.

Ĝenerale, la praktiko de iuj koncesioj estas prenitaj en rakontas, sed tiam multe dependas rekte de la posedanto. Ekzemplo de tio povas esti konsiderata kiel unu el la gepatroj, kiu estas pro matura maljuneco nur ne povas plenumi specifan hejmtaskoj aŭ almenaŭ fari ĝin tiel ofte, kiel necesas. Normala mastro kun kompreno reagi al la problemo kaj la fakto, ke ĉio ĉi devos fari tion. Sed kelkaj posedantoj povas, raportante al la leĝo, por fari la senkapabligita persono plenumi ĉiujn devojn, sen importi se ĝi povas aŭ ne.

P. 3 tbsp. 31 Loĝejo Kodo ankaŭ enkalkulas la eblecon konkludi aldonan interkonsentoj sur la dissendo de ĉiuj ebloj de la civitanoj. Ekzemple, persono kun handikapoj povas fari pli de la laboro estas ke ĝi estas havebla, kaj la resto estos distribuita egale inter la resto de la familio. Tio estas, la sama avo povus konstante lavas telerojn, sed neniam estos implikita en purigi la ĉambron.

Paragrafo 4. La rajtoj post eksedziĝo

Tiu estas la plej parolis pri parto de la leĝo, ĉar ĝi reguligas la rilatojn inter la partioj, kiuj sub certaj cirkonstancoj cxesus esti familio. La plej simpla ekzemplo - eksgeedziĝon geedziĝontoj. En tia situacio, laŭ asertas. 4 tbsp. 31 Loĝejo Kodo, la persono kiu ne plu estas parto de la kerno de la socio, sed antaŭe vivis en la sama loĝejo kun la resto de la familio, en teorio, devus esti forpelita. Sed ekzistas multaj rezervoj.

Do, preter reciproka konsento, ofte - skribe, la persono povas daŭrigi resti en la sama apartamento kiel antaŭe. Ĉi tio estas sufiĉe malofta, ĉar la plej multaj el la iamaj edzinoj ne portas tre bone kun la alia, klopodante minimume kondiĉe establi plua vivo.

Ĉiukaze, se ne jam estas membro de la familio ne povas (financaj aŭ aliaj) por aĉeti aparta apartamento aŭ aliaj gastigado, povas eĉ postulas juĝan decidon, ke li ne elhejmigitaj. Ĉi horoj. 4 tbsp. 31 Loĝejo Kodo ankaŭ prenas en rakontas. Ĝi kutimas havi certan valideco kaj povas esti nedifinita. Ĝi komprenas ke dum la specifita tempo, la persono povos trovi ŝancon por aĉeti proprieto aŭ forigi ĝin por uzo kiel estonta vivejo. Kutime ĉi tio okazas en situacioj kie la posedanto de la posedaĵo funkcias kiel edzinon, ĉar alie la leĝo povas esti asignita al vivtenado, en kiu la antaŭa edzino estas devigitaj akiri apartan salono, tiel ke la dua duono povis movi tie. Ne justa laŭ toleremo, tamen, estas komuna fakto.

Plej ofte, tia postulo agado h. 4 Arto. 31 LCD RF okazas en situacioj kie, kune kun persono kiu estas elhejmigita, infanoj resti. Teorie, alimony povas esti pagitaj kaj virinoj favore al viroj, se li lasis kun nenio, kaj iliaj komunaj idoj, sed estas tre maloftaj, kiu preskaŭ ne okazas en praktiko.

Item 5. Kiam venis la destinita tempo finiĝis

Tiu paragrafo priskribas la situacion en kiu persono menciita en la antaŭa alineo, ne rajtas uzi la premisoj. Do, la plej simpla kaj klara situacio kie la periodo de provizora loĝejo eksvalidiĝis.

Ekzemple, neniu civitano al tribunalo decido permesis vivi en la sama apartamento, kie antaŭe, dum la jaro. Dum tiu tempo, li devis trovi lian propran posedaĵon aŭ povas lui. 12 monatoj finiĝis, kaj li devos foriri. Neniu zorgas kie. Tie estas ankaŭ la rezervejo. Li povas sendepende negoci kun la posedanto de la posedaĵo en la kondiĉoj sur kiuj estos plia ŝanco por resti, kaj restu tie. Tiu persono povas pagi por la rajto uzi la apartamento, por realigi iujn tipojn de laboro kontraŭ konservante lin rezidenco, kaj tiel plu.

Ekzistas du variantoj, en kiu la rajto uzi la vivanta kvaronojn estas finita trofrue. Unu estas la malapero de obstakloj, kiuj estis tiutempe la bazo por la korto. Jen arto. 31 LCD RF implicas ke ekzistas iuj cirkonstancoj pro kiu la persono simple ne povas movi eksteren. Ekzemple, en kvaranteno, la konduto de malamikecoj en sia patrujo, kaj tiel plu. La lasta eblo estas la kompleta ĉeso de la rajto de proprieto proprietulo. La plej simpla ekzemplo - la apartamento estas vendita. Sen konsidero de aliaj aliaj cirkonstancoj, ĉiuj antaŭe loĝis en ĝi, por ajna kialo, estas postulataj por movi ene de la tempo kondiĉita kadro kun la nova posedanto.

Item 6. La interkonsentoj inter la iamaj membroj de la familio

Ĉi tiu elemento estas unu el du el la plej mallongaj en ĉi tiu artikolo. Laŭ Arto. 31 Loĝejo Kodo, jurisprudenco sugestas ke la statuso de la antaŭa membro de la familio devus neniel influas liaj rajtoj kaj devoj. Tio ne devigi la persono plenumi iuj tipoj de laboro forto por la rajto estas en la apartamento, krom se konsentita inter la posedanto kaj loĝanto de aparta kontrakto, kaj estas parto de la reguloj de loĝejo. Ĉiuj ĉi tiuj karakterizaĵoj estas specifita en alineoj de la 2-a ĝis 4-a artikolo de la leĝo priskribita.

Ekzemple, vi ne povas devigi personon lavi telerojn, kaj por si kaj por la posedanto, simple ĉar li vivas ĉi tie. Sed se vi konsentas, ke la pladoj vere estos tute sur sia konscienco, kaj al ŝanĝo la posedanto ĉiam lavi la etaĝojn, ĝi jam aspektas kiel gajno-gajno multe tio estas akceptebla. Tamen, povas esti aliaj specoj de aranĝoj en kiuj unu persono farus absolute prizorgis la domon, sed ĝi ne pagi la renton aŭ ricevi iu ajn alia tipo de respondo avantaĝojn super aliaj luantoj.

Ero 7 Aliaj interkonsentoj

Tiu estas la dua mallonga punkto, kiu plejparte zorgojn variantoj kun forprenebla loĝado. Li montras al la fakto, ke la plenumo de la deviga interkonsento inter la mastro kaj loĝanto de la interkonsento en ĉiuj siaj regionoj. Sekvas, se ni prenas kiel bazon de la kontrakto kaj la litero de la leĝo, la luanto estas devigataj plenumi nur tiuj agoj kiuj estas priskribitaj en la interkonsentoj, kaj havas nur tiujn rajtojn, kiuj ankaŭ faris.

La plej komuna elekto estas la plena uzo de ĉiuj avantaĝoj kun iuj esceptoj, kiel ekzemple ne-oficojn de la posedanto de la ĉambro, estas neeble efektivigi riparon laboro pri la renovigo de malsukceso kaj tiel plu. Nur tio ne estas necesa por komforta restado, sed povas esti necesa en maloftaj situacioj. Ankaŭ, ĝi prenas en rakontas la deziroj de la loĝanto en reimbursable bazo.

Ekzemple, li povas sendepende akiri unu aŭ alian teknikon (por simpleco - mikroonda), kiu estos uzita de li kaj la resto de la loĝantoj. Al ŝanĝo, lia vivo estos reduktita kotizo, persono estas libera de ajna devoj kaj tiel plu. Ĉi tie estas ĉiuj bazitaj tute sur la ekzistantaj aranĝoj, kiuj estas rekomenditaj por diskuti pli sur la primara stadio de intertraktadoj.

posedanto

Arto. 30, 31 LCD RF kaj ankaŭ reguligi la ebloj de la posedanto de loka. Aparte, la plimulto el ili skribita en la 30-a artikolo. Mallonge, la posedanto rajtas vivi en ĉambro, por internigi en lia aliaj, sed li estas devigita konsideri la interesojn de la najbaroj (ne brui, ne portilon, kaj tiel plu) en oportuna maniero pagi por utilecoj servoj, kaj similaj. Plejparte ĝi estas racia postuloj, asertas ke neniu adekvata homa, ĉar ni ĉiuj volas vivi tiel ke la najbaroj ne malhelpas, kaj ĉio estis farita ĝustatempe. Sed, bedaŭrinde, ili kondutas kvazaŭ krom ilin tie neniu alia vivas en multaj situacioj aliaj loĝantoj de la domo. En tia situacio eble eĉ devas voki la policon, kvankam sub certa kondiĉoj, simple demandi kiel ĝi devus konduti.

rezultoj

Resumi ĉiuj supre, oni povas konkludi, ke en plej multaj kazoj, por establi komfortan rilaton inter diversaj personoj, nur sufiĉe por konkludi certa interkonsento skribe aŭ parole. Per kompreni la tutan respondecon de ambaŭ partioj tiu sufiĉas por normaligi vivo. Alie ĝi estas necesa por uzi la servojn de tribunalo, kiu, konsiderante ĉiujn karakterizaĵojn de la kazo, faros la ĝustan decidon, devige ĉiujn partiojn al la konflikto.

Ĉi tiu estas relative malofta situacio, se vi ne konsideri la procezo de malfondo de geedzeco, kiu signifas iun konfliktoj. Tamen, ĝi devas konsideri kaj komprenita de vivis en la sama loĝejo individuoj. Multaj rekomendas ke eĉ en rilatoj anticipe prepari kaj subskribi reciproke utilaj kontraktoj, kiu estos prezentita en ĉiuj trajtoj de la ĉiutaga vivo. Eble ŝajnas strange aŭ eĉ neakceptebla, sed en realo, kvankam la procezo kaj ne tre agrabla psikologie, ĝi solvas multajn eblajn konfliktojn antaŭ ol komenci, konservante la unuecon de la socio.