Arto. 448 de la Civila Kodo kun komentoj

Publikaj ofertoj povas esti efektivigita en diversaj manieroj. La plej komunaj varioj estas la aŭkcioj kaj adjudikoj. Ili povas esti malfermita aŭ fermita. Precipe ilia konduto malkaŝis en arto. . 448 de la Civila Kodo. Konsideru la indico detaloj.

Superrigardo

Kiel montrita de Arto. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 de la Civila Kodo, por partopreni en malferma aŭkcio / konkurado permesita ajna persono. Per la fino de komerco estos permesita nur speciale invititaj aktoroj. Krom se alie establita de la leĝaro, avizo de la aŭkcio estos eldonita de la organizantoj plej malfrue unu monaton antaŭ la dato. Al avizo laŭ aserto. 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 de la Civila Kodo, tie devas esti informon pri la loko, formo, temo, tempo obeas ekzistantaj encumbrances realigebla valoroj, la ordo de eventoj, reguloj de registriĝo de partopreno, identigi la venkinto kaj la datumoj sur la originala prezo de la proprieto. La organizantoj de la konkurso / aŭkcio determini la kondiĉojn de la kontrakto por esti subskribinta kun la gajnanta enton. Ili estas ankaŭ indikitaj en la sciigo.

organizanto Trajtoj

Krom se alie difinite en la sciigo, aŭ la leĝo, la temo, publikigis avizon foriru de licitación. Laŭ n. 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 de la Civila Kodo, la decido en respekto de la aŭkcio estos publika malfrue 3 tagoj. antaŭ la limdato. Avizo de cancelación de la delikata estos publikigita malfrue unu monaton antaŭ ol ĝi komenciĝas. Se la organizanto seksperfortis la specifita tempo, ĝi estas devontigita por kompensi la damaĝoj kaŭzitaj al proponantoj. reala damaĝo estas reintegradas, sendepende de kie en la periodo post la sciigo estas sekvita per rifuzo.

deponejo

Pri tio diris en Sec. 5, arto. . 448 de la Civila Kodo. Kiel indikas la normo, proponantoj devas fari deponejo por kvanto kaj ene de la periodo specifita en la avizo de la mola / aŭkcio. Se ofertoj ne estis realigita, la sumo estas redonita por kiaj kialoj. P. 5, arto. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 de la Civila Kodo ankaŭ provizas ke persono kiu partoprenis en la aŭkcio / delikata, sed ne gajnis ĝin, ankaŭ ricevi la deponejo dorso. Kiam farante kontrakton kun la venkinto de la sumo pagita de li kalkulis en plenumo de devoj sub la transakcio. Krom se alie establita de la leĝaro, la bona fido de la organizadores kaj partoprenantoj eblas havigita de la sendependa garantio.

trajtoj dokumenti

Krom se alie preskribite perleĝe, subjekto al la alloga oferto, kaj la organizanto devas subskribi protokolon pri iliaj rezultoj en la tago de la evento. Ĉi tiu dokumento havas la povon por kontrakti. La temo deviating de lia subskribo, ĝi devas kompensi la damaĝojn kaŭzitaj en la parto superas grandon de la sekureco provizita. En iuj kazoj, la konkludo de la kontrakto estas permesita nur per tendering. Se laŭ la leĝo ekzistas tia situacio, tiam la devio de la organizanto de la subskribo de la Protokolo de la persono kiu gajnas la aŭkcion / konkurado povas apliki kun la postulo de la devigo por fini la kontrakton en tribunalo. Krome, la temo rajtas submeti reklamo por damaĝoj kaŭzitaj al li.

aldone

Laŭe h. 7, art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 de la Civila Kodo, se kontrakton registriĝo estas permesita nur en la rezultoj de obeas la venkinto ne cedi la rajton kaj devon traduki la devoj kiuj rezultas el tia kontrakto. Kondiĉoj de la interkonsento estos farinta la persono kiu gajnis konkurson / aŭkcio en persono, krom se alie fiksitaj per leĝo. La enhavo de la kontrakto, kiam lia dezajno estas nur permesita sur la rezultoj de metioj, povas esti modifita fare de la partioj. La arreglos ne tuŝas al la esencaj kondiĉoj de la kontrakto, kiu havis valoron por determini la prezon, kaj ankaŭ en aliaj kazoj difinitaj per leĝo.

Arto. 448 de la Civila Kodo kun komentoj 2016

En la unua alineo de la reguloj sub konsidero provizita por la divido de adjudikoj kaj aŭkcioj por endomaj kaj subĉiela. Kiel bazo por klasifiko estas la nivelo de libereco de partopreno. Por malfermi komercanta estaĵoj povas esti implikitaj en iu ajn, kaj al la fermita, respektive, nur speciale invitita. Dume, konsideri la nuanco. La ŝanco por partopreni en iu ajn afero en malfermita aŭkcio / tenera ne signifas, ke la leĝo ne povas agordi specifa postuloj aŭ limigoj. Tiel, laŭ la artikolo 5 de la Federacia Leĝo numeron 178, en tiaj metioj kiel aĉetantoj de urbaj / ŝtataj proprieto povas agi kiel ia organizoj kaj civitanoj, krom unuiga entreprenoj, institucioj kaj entreprenoj, se ilia parton de la ĉefurbo de Rusio, estas pli ol 25%. Tiuj limigoj ankaŭ aplikiĝas al estaĵoj kiuj povas partopreni en privatigo aŭkcioj / konkuradoj. En ĉi tiu kazo, ĉi tiuj limigoj ne transformi publika aŭkcio en fermitaj. El tio sekvas, ke la trajto difinitaj en la unua parto de la artikolo. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 de la Civila Kodo, devas esti interpretita en la senso kiu la konkurado / aŭkcio povas esti implikitaj en ajna persono kiu renkontas la postulojn establita de leĝo (se difinita).

sciigo regulojn

La ĝenerala procedo por sciigo de venonta aŭkcio riparas la dua alineo de la art. 448 de la Civila Kodo. La dispozicioj establitaj, inter aliaj, la periodo ene kiu estos eldonita. Sciigo estas konsiderita grava kaj devigaj juraj ago en la kadro de la delikata proceduro. Ĝi kaptis la ŝlosilo parametroj de la venonta konkurso / aŭkcio. Ni notu, ke la avizo - ĝi ne estas publika oferto. Ĝi estas kaŭzita de la fakto ke la kontrakto, kiu estas farita sur la rezultoj de metioj, ne povas esti kun ajna temo, retiri la proponon. Tiu lasta, siavice, estas esenca trajto de la oferton. Konsiderante artikolo. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 de la Civila Kodo kun sperta komento, vi devas pagi atenton al la fakto ke la fakuloj konsideras la avizo kiel ago kiu esprimas la volon de la organizanto konkludi interkonsenton per la mola / aŭkcio. Tiu determinas la enhavon de la sciigo.

minimumajn postulojn

Analizante Arto. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 de la Civila Kodo de la Rusa Federacio kun la komentoj de advokatoj, la jenaj aĵoj estas postulata por esti inkludita en la avizo: tempo, loko, formo, subjekto kaj celo de la peton. Indiko de la komenca prezo devas ĉeesti en la avizo de aŭkcio en kiu la kondiĉo de la kosto estas signifa. ). Termino de la kontrakto estas inkluzivita en la avizo de delikata / aŭkcio, la temo de kiuj servas nur la rajton registriĝo de la kontrakto (art. 447, 448 de la Civila Kodo). Tiuj postuloj estas konsideritaj la minimumon por ĉiuj metioj. La organizanto povas specifi en la avizo aliaj informoj, krom deviga. Kromaj postuloj por la enhavo de la ago povas esti fiksita en la leĝaro.

Formo de sciigo

En la konsiderita normo ne havas tipon de sciigo postulojn. Dume, la valoro kaj la naturon de la sciigo indiki la prioritaton de la skribita formo. Permesita kaj parola sciigo de potenciala partoprenantoj. Ekzemple, propraĵo mastro kiu volas vendi ĝin pli multekosta, povas mem agi kiel la organizanto de fermita aŭkcio. En ĉi tiu kazo, ĝi povas postuli la telefone sciigi ĉiu persono estas invitita por partopreni en la aŭkcio.

Rifuzo de la okazaĵo

Pli kondiĉoj kaj konsekvencoj estas fiksitaj en la tria alineo de la artikolo sub. Kiel ĝenerala regulo antauxvidas la organizanto de publika aŭkcio / tenera publikigis avizon forlasi la okazaĵon. La sciigo aŭ leĝo povas esti certigita, tamen, la limigo de tiu rajto. Por privata eventoj la ebleco de malsukceso ne estas provizita rekte, sed nerekte implicita. Tiu estas indikita de la reguloj de paragrafo 3, la reguliga konsekvencoj de malsukcesado realigi tian aŭkcio / mola.

P. 7, art. 448 de la Civila Kodo: komentoj

En la aplikado de la individuaj aĵoj sub konsidero normojn tre ofte ekzistas malfacilaĵoj. Aparte, ni parolas n. 7, art. 448 de la Civila Kodo. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Sperto montras, ke ne ĉiuj kandidatoj ĝuste interpreti la normo. En paragrafo malpermesas la kazoj en kiuj la kliento ne aĉeti varoj, servoj aŭ verkoj por la urba aŭ ŝtata bezonoj, kiel naturaj personoj aŭ ento ricevas la rajton rilate al publika edukado en iliaj propraj interesoj. En tiaj situacioj, agas p. 7, art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 de la Civila Kodo, en la foresto de specifa reguligo de rilatoj en la speciala leĝaro. E. Malpermeso agas pro granda valoroj pruntedoninto individua.

La sorto de la deponejo

En la kvara paragrafo de la konsiderita normo establas la obligacion fari preparan proponantoj (Sekureco) kvanto. Estas notinde, ke la demando de la kuŝejo kaj lia posta sorto ekloĝis artikolo tial ne necesas uzi la datumojn pri la dispozicioj de Artikolo. 380 kaj 381 de la Kodo. La valoro de la sumo, ordo kaj kondiĉoj de la organizanto estas difinita kaj precizigita en la avizo. La deponejo estos revenis al ĉiuj partoprenantoj, se la okazaĵo ne okazis. Se la aŭkcio / konkurado estis aranĝita, la sekureco deponejo estos transdonita reen al tiuj temoj, kiuj ne gajnis.

grava faktoro

Konsiderante la demando rilatas al la kuŝejo, necesas atenti unu averto. Sub la reguloj de la normo se temo de kontrakto, la kvanto pagita al ili kiel flanka, por esti ofseto kontraŭ la devigo, se provizis la respondan kondiĉo en la kontrakto. Tamen, ĉi tiu regulo havas escepton. La deponejo estos revenis al la gajni proponanto stato kontrakton por la provizo de varoj por ŝtataj bezonoj. Ĉi tio estas pro la fakto ke la kontrakto ne devigas la provizanto por pagi la counterparty ajna sumo.

Lasta etapo de la aŭkcio / konkurado

Ĝi estas regata de la kvina alineo de la artikolo sub. Por kompreni la esencon de la provizaĵoj necese klare distingi inter la specoj de komercoj, estas diferencitaj laŭ sia temo. En n. 5 gvidado ĉeestas. Aparte, kiel la temoj de la mola povas esti konkludo de la kontrakto. Alivorte, organizita la aŭkcio / rekta konkurado por la dezajno de la kontrakto. Laŭe, la rezulto de la okazaĵo estos kontrakton finis kun la sukceso enton. La temo de metioj povas esti elektebla por registriĝo de la kontrakto. La dispozicioj de la unua paragrafo de n. 5 validas iugrade al ĉiuj tipoj de aŭkcioj / konkuradoj. Por. 2 validas por nur tiuj metioj, kiuj estas la temo de dekstra favore registriĝo de la kontrakto. La tuta de la unua paragrafo de la valoro kuŝas en tio, ke la neceso de strekita kaj subskribo de la protokolo de la rezultoj de la okazaĵo, la sekvoj de evitado de tiu ago en la formo de perdo de la Deponejo kaj pago de duobla ĝia sumo, tiel kiel kompenso por damaĝoj aplikiĝas al aŭkcioj / konkursoj kaj tio, kaj la alia tipo. Sentenco, ke la dokumento validas kontrakto nur koncernas komerco, la temo de kiuj agas kiel la konkludo de la kontrakto.

trovoj

Pro la pli supre, oni povas konkludi la sekva en la senco de la kvina alineo:

1. La temo, kiu gajnis la oferton de ajna tipo, kaj la organizanto devas subskribi en la tago de la evento raporton pri ĝia rezulto.
2. Document eldonita surbaze de komerco en kiu la subjekto agis kontrakti, egalis en forton por la kontrakto.
3. Protokolo subskribita sur la rezultoj de la aŭkcio / konkurado tenis por la rajto subskribi la interkonsenton, ĝi estas konsiderata laŭleĝa ago. Ĝi riparas la aŭkcio rezultojn kaj konfirmas la aŭtoritato de la venkinto.
4. La temo, kiu venkis en la aŭkcio / neforta, en kazo de malsukceso subskribi la protokolon perdas pagis ilin deponejo, kaj la organizanto en la sama situacio reiru al duobligi lian kvanton al la koncernato, kaj ankaŭ por kompensi la fina perdo pro partopreno en okazaĵo en eksceso duoblan pagon grandeco . Tiuj reguloj aplikiĝas al metioj, la temo de kiu estas, kiel la konkludo de la kontrakto, kaj la rajton je ĝia registriĝo.

Tiel, la bezono klare limigas kaj kompreni la specifaj detaloj de aparta tipo de aŭkcioj / delikata, por eviti negativajn konsekvencojn. Por ĉiu tipo de komerco havas propran regularon rilate Vesting partoprenantoj tiuj aŭ aliaj leĝaj ebloj. Krome, ĝi devas diri pri la altempigo. La kontrakto sur la rezultoj de aŭkcio / neforta, la temo de kiu estas la ĝusta por subskribi la interkonsenton fini malfrue 20 tagojn post la okazaĵo kaj de la minutoj. La avizo ankaŭ povas provizi por limtempo por la ago.

leĝa rekompenso

Eble la kazo kiam iu el la partioj rifuzas subskribi la kontrakton. Koncernatoj povas prezenti postulon devigi la kontrakton por dizajni la tribunalo. Krome, ĝi povas kalkuli je kompenso por perdoj kaŭzitaj de la evasión de la counterparty de la kontrakto subskribo. Ĉi tie ni devus atenti alian diferencon komerco, la temo de kiu estas la konkludo de la kontrakto kaj la rajton je ĝia registriĝo. En la unua kazo la ebleco de apelacio kun peto por devigi subskribi kontrakton en la korto kondiĉas ke signon en la raporto ne povas esti en la dua situacio devigi la counterparty. En Sec. 5, neniu klarigo, kiam la kontrakto validas. Ŝajnas, ke pro la fakto, ke la subskribita protokolo havas la povon por kontrakti, tiu lasta estos konsiderita formaligita en la momento de la ago de certigon.