Kiel trapasi al ne-residenciales premisoj: ĉiuj la detaloj de la kazo

En la lastaj du jardekoj en la lando al paŝoj agigantados estas la apero kaj evoluo de privata entrepreno. Krome, la spaco sub la tutan spacon estas uzata pli ofte por negoco, origine residencial. Tio estas aparte vera de apartamentoj, lokita surgrunde etaĝoj de konstruaĵoj. En la urboj, pli kaj pli oni povas vidi la domon en kiu la pli malalta etaĝojn tute malaperis sub la vendejoj, kafejoj, oficejoj, oficejoj, restoracioj kaj aliaj instalaĵoj. Kompreneble, antaŭ la ekonomia temo, aĉetado apartamentoj por komerca uzo, neeviteble levas la demandon: "Kiel translokigi al ne-residenciales premisoj?" La demando estas malfacila, kuplita kun la multaj formalaĵoj kaj rajtigo dokumentoj el diversaj aŭtoritatoj.

La unua estas por preni intereson en kio cirkonstancoj pravigis la rifuzo normoj de la Loĝejo Kodo. Ekzemple, kiel transdoni al ne-residenciales premisoj, se ĝi atencas la interesojn de aliaj homoj kiuj rajtas parto de la areo? Nek la traduko okazi se aliro al lokaj komercaj ne eblas sen la uzo de spaco, dividis kun residenciales. Vi ne povas fari tion kaj se tiu apartamento uzita de la posedanto kiel ĉefa loĝejo. Negativa respondo estos tiam, se la teknikaj kondiĉoj hejme aŭ apartamento ne respondas al la normoj por komercaj premisoj.

Akiri permeson por kopii la apartamento en neloĝata fondaĵo en konstruaĵo residencial, la unua afero vi devas kontakti la urba administrado (fako) arkitekturo kaj urba planado. Kontakto havos pli ol unufoje, sed la unua vizito provizi konsilon pri la necesaj dokumentoj, aproboj kaj de ĉiuj proceduraj aspektoj. Sekva, vi devas esti pacienca kaj trairu la rondoj de burokratisma infero denaska. Sed la plej malagrabla atendas areon posedanto en la komenco. Antaŭ kopion al ne-residenciales premisoj, vi bezonos akiri ĉirkaŭ "riverencante" de ĉiuj luantoj de la domo kaj akiri ilin notaria, "ne ĝenas". Oni povas apenaŭ atendi ke tiu procezo estos indolora. Antaŭ kelkaj jaroj estis alia ordo: permesilon postulata nur la najbaroj maldekstra, dekstra kaj supro. La nova celo ankoraŭ ne enradikiĝis ĉie aliloke postvivis la ora regulo de intertraktado kun siaj najbaroj en la surteriĝo.

Tuj antaŭ la kopio al ne-residenciales premisoj, estas necese prepari la sekvajn dokumentojn:

• deklaro pri eksiĝo el la apartamentoj residenciales kun indiko de la profilo de la estonteco negoco aktivecoj;
• dokumentoj konfirmante proprieton de la loĝejo ;
• datasheet apartamentoj;
• plankon plano de la tuta domo;
• konsentus najbaroj.

Plej ofte, la posedanto de la transdonita areon planas fari alteraciones al la apartamento. En ĉi tiu kazo, ĝi devus esti inkluzivita en la pako de dokumentoj kaj la procedo de re-planado de loka. Parenteze, ĉi tiu tempo ankaŭ devos kunordigi kun najbaroj en apudaj apartamentoj. La nova plano, estas dezirinda por aprobi la BTI antaŭ translokigo al ne-residenciales premisoj, antaŭe vokante hejmiloj.

Plue, en la kontrolo arkitekturo devas provizi aprobo dokumentojn de la sanitara kaj epidemiologiaj stacioj, fajro sekureco aŭtoritatojn, gaso kaj energio servoj. Memoru, ke la kosto de loĝado servoj por ne-residenciales premisoj estas malsama de la valoro de la loĝejoj en la direkto de kreskanta.

Se post ĉiuj petoj kaj atendoj de la mastro estas neita, li havas ĉiun kialon por iri al tribunalo. Praktiko montras, ke estas ofte tiel estas la plej mallonga en la procedo de retiriĝo el la premisoj de residenciales por ne residenciales.