Farante la aĉeto kaj vendo de lando procedo kaj reguloj

Proprieto - unu el la fundamentaj, ĝi estas sanktigita en la konstitucio de nia lando. Gravaj leĝoj difinas la procedo la titularidad, akiraĵo, transporto, kaj alie pritraktas nemoveblaĵoj kaj tero intrigoj. Dokumentado de aĉeto kaj vendo de tero - necesa kondiĉo por la eniro en proprieto kaj la konfirmon de siaj rajtoj.

Antaŭurba konstruo en nia lando fariĝas pli disvastigata. Por la konstruo de la domo devas terenon kiu povas akiri en la posedo de malsamaj manieroj. Ĉiu loĝanto, sub la leĝaro de nia lando, havas rajton je parto de la ŝtato. Tamen, la loko oni malofte eĉ fari tre undemanding solicitante. Alia eblo - la aĉeto, ĝi proponas multe - kaj de individuoj kaj de organizaĵoj.

La proceduro de tiaj transakcioj estas difinita de la Land Kodo. Li ankaŭ havigis listo de postulata dokumentoj. La ĉefa jura ago estas notaria kontrakto de aĉeto de tero. Relevant ministerio disvolvita formo de la dokumento. Norma kontrakto de aĉeto kaj vendo de tero povas trovi en Interreto ĉe specialigitaj ejoj aŭ ajna rimarkus.

La proceduro por kondukado lando transakcioj

La algoritmo aĉetanto pri tio: Serĉu kaj selektado de la objektoj kiuj kontentigas iujn postulojn, konfirmo de juraj pureco, taksado, preparo kaj subskribo de la kontrakto kaj lia registro de la rajtigitaj korpo. Kiel povas esti vidita de la skemo, ekzekuto de aĉeto kaj vendo de tero - unu el la plej gravaj paŝoj en ĉi tiu procezo.

Kontrakto evoluigita fare de la notario surbaze de la dokumentoj prezentitaj al ĝi. Li tiam transdonis al la partioj por revizio kaj esploro. Eraroj, malĝustaĵojn kaj korekti neakceptebla, ĉar ĝi povas konduki al malfacilaĵoj en la registro de rajtoj al la tero. Sperto montras, ke la partopreno de profesiaj advokatoj trakti tiajn temojn praviĝas kaj eviti problemojn en la estonteco.

Listo de dokumentoj por la registro de la kontrakto

Je la prepara stadio, estas unua necesa por establi membreco de la akirita lando. Kiel subteni dokumenton eble prezentata de la koncerna atestilon, la stato ago, faro de donaco , kaj similaj. Ĉe reprezentanta la interesojn de la posedanto de la potencon de advokato estas elsendita de triaj. Ĉiuj dokumentoj por la aĉeto kaj vendo de tero transdonita al la notario.

La identeco de la aĉetanto kaj la vendanto aro por pasportoj aŭ dokumentoj anstataŭas ilin. Determinante taksis valoron parto estas farita responda specialistoj. Ili preparas agon indikas la mono laux la kalkulo estas farita de la stato kotizon. Farante la aĉeto kaj vendo de tero efektivigas kun la persona partopreno de la partioj aŭ iliaj reprezentantoj.

La proceduro por subskribo kaj autenticación

Transakcioj kun tero aŭ nemoveblaĵoj estu subigita al registriĝo de notario en sia loko. Por ekscii la adreso de la oficejo povas esti regionaj mastrumado de la Ministerio de Justeco. Plenumante notario dokumenton subskribo procedo establas identecon de la vendanto kaj aĉetanto kaj ilia kapacito. La kontrakto legas laŭte, faris la klarigo de ĝia provizaĵoj, se necesas.

Partioj tiam metis sian subskribon, tiel konfirmante lia intenco fari traktadon. La procedo de subskribo estas difinita jene: unue, la vendisto, do aĉetanto. Atesto de la kontrakto farita de notario, sur registriĝo de la koncerna enskriboj en la dokumento kaj la aplikon oficiala poŝtmarkoj. La revuo estas registro de la farita ago.

La kontrakto tirita supren kaj subskribita en du kopioj, estas kopiitaj al la manoj de la partioj - la vendanto kaj, respektive, al la aĉetanto. En la aferoj de la rimarkus estas certigitaj fotokopion de ili. Detaloj de la transakcioj estas registritaj en publika registro, kiu funkcias kiel la bazo por la retejo statuso ĉekojn.

Oportuna kaj laŭleĝe kompetentaj ekzekuto de la aĉeto kaj vendo de tero servas kiel konfirmon de via rajtoj kaj la garantio de la inviolabilidad de proprieto.