Imposto depreno por hipotekon intereso. Proprieto imposto depreno

Hodiaŭ, ne ĉiu civitano povas trovi sufiĉan kvanton de disponeblaj fundoj por aĉeti apartamento. Multaj devas uzi pruntoj. Celata pruntoj rajtas pretendi la imposto depreno por hipotekon intereso, kondiĉe ke la dokumentoj estas tiritaj supren en la teritorio de la Rusa Federacio.

nocio

Proprieto depreno - profiton kiu donas la ŝancon por ŝpari en via hipotekon. Kiam persono aĉetas proprieto, li povas reveni al la buĝeto pagis personan enspezimposton indico de 13%. La maksimuma kvanto estas limigita al 2 milionoj rubloj. Se la posedaĵo estas pli multekosta, tiam vi povas preni de la ŝtato estas nur 2000 x 0,13 = 260 mil. Rub. Kaj por tiuj, kiuj ne plene trafis tiu kvanto en 2014 permesis dopoluchit de alia posedaĵo. En hipotekon posedantoj ankaŭ rajtas ricevi kompenson en la kvanto de 390 mil. Rub. (13% de 3000 thous. Rub.) Kun intereso pagita.

kompenso de Terminoj

Pago povas nur esti akirita per la deziratan prunton. Tio estas la interkonsento kun la banko devus esti precizigita ke la fundoj koncedita por la aĉeto aŭ konstruo de loĝejoj en Rusio. Depreno de elspezoj nur povas atingi kun la sama proprieto, kiu ornamis la ĉefa, se interkonsento estis farita ĝis 2014. Fondusoj devas elspezis por ĉi tiuj celoj. Intereso depreno ne plu estas ligita al la kerno, ĝi povas esti aplikita al aliaj ecoj.

leĝo

Ĝis 2013 la proprieto imposto depreno por hipotekon koncedita en la kvanto pagita al la kvanto de intereso. Ekde 2014 la amendoj al la Kodo, kiu estis enkondukita de limigoj en la kvanto de kompenso al tri milionoj rubloj por la transakcio, kiu finis post 2013. La deductibility de intereso sur hipotekoj estas haveblaj aldone al la ĉefa korpo de la prunto. Ĝi estas ankaŭ limigita al la kvanto de 2 milionoj rubloj.

nuancojn

Montriĝas, ke homoj ŝatas estas bonus. Sed ili profiti el ili ne povas, ĉar la imposto depreno por hipotekon intereso estas limigita. Leĝdona ŝanĝoj celas korekti tiun mankon. Ebleco dopoluchit kompenso - ĝi estas certe bona. Sed la demando estas, kiom da reala mezumo rusa povas aĉeti apartamentojn por iliaj vivoj? La registaro atendas ke en la proksima estonteco impostoj sur mortgages faligos al 12-13%, kio kunigita al novigado estos sproni peto merkato inmobiliario.

La imposto depreno (hipoteko): listo de dokumentoj

Ekde la papero de posedo estis kunmetita kun la unua submetiĝo de la deklaro, necesas kolekti kaj disponigi kompenso por la registro:

• Deklaro 3-PIT;
• Kopio de la pasporto;
• atestilo de enspezoj 2-PIT;
• apliko por kompenso;
• kredito interkonsento;
• ricevo de pago de, aŭ ekstrakto de la konto;
• pago horaro;
• registrita de la kredito institucio vere pagis iun procenton.

Ĉi tiu aro de dokumentoj por esti transdonitaj al la imposto sur loĝejo.

komuna proprieto

Se la apartamento estis akirita de pluraj posedantoj ĝis la fino de 2013, kiam la unua submetiĝo Deklaro publikigis deklaron sur la atribuo de la depreno inter ĉiuj posedantoj. La sama proporcio estas distribuita kompenso de ĉefa kaj intereso. Por transakcioj ekzekutita post 2014, tia aserto estas ĝisdatigita ĉiujare.

porcion en proprieto

Farante la imposto depreno sur hipoteko komenciĝas per la jaro, kiam la resto de la kompenso estos ricevita en la ĉefa kvanto. Antaŭe predis de la afero estas sensignifa. En la kazo de frakcia posedo proprieto depreno estas distribuita en la sama proporcio kiel specifita en la posedo atestilon.

Kiel akiri repagon de la imposto depreno en la hipotekon?

Pago procento estas kalkulitaj surbaze de la reala kvantoj pagitaj. Sekve, ni devas preni la atestilon al la banko ĉiujare, kiu estas pentrita en la skemo de repago de ŝuldo. Por ĉi tio, la deklaro estas farita 3-PIT.

kvanto de kompenso

Por objektoj akiritaj de la fino de 2013, la depreno povas elsendi por la plena kvanto de elspezoj. La transakcioj faritaj en 2014, temo al malsamaj reguloj. Se la pago de intereso kostoj por la tuta kontrakto periodo ne superas 3 milionoj rubloj., Tiam akiri imposto depreno sur la hipoteko povas esti por la plena kvanto. Alie kompensita nur kondiĉis 300 mil. Froti. Se la prunto superas la valoron de la apartamento, tiam repagon estos kalkulita surbaze de la procento de la kostoj por la aĉeto de la tuta kvanto de la kontrakto. Sekve, la maksimuma kvanto estas 260 mil. Froti. kiam aĉeti proprieto por ilia mono, kaj kiam vi faras hipotekon - 786 700 rubloj.

Kalkulilo imposto depreno por hipotekon

• La kosto de apartamentoj - 1,7 milionoj rubloj. depreno kvanto: 1.7 x 0.13 = 221 mil. rub. (Nur la korpo de la prunto).
• La kosto de apartamentoj - 4 milionoj rubloj. La kvanto de la bazaj kompenso: 2 x 0.13 = 260 mil rubloj ..

La ceteraj 200 mil. Rub. Ne submetita al depreno. La ŝtono prenas nur la kvanto elspezita por la aĉeto de apartamento. La rezultanta figuro estas dividita inter dolevikami en specifa rilatumo. Se la transakcio estas efektivigita samtempe (aĉeti kaj vendi novan loĝejon maljuna), la mono povas esti uzata por la pago de persona enspezimposto de la vendo de proprieto.

Kiu povas ricevi kompenso

Imposto depreno por hipotekon milita - estas enspezon imposto repagon. Tial, kompenso atingeblas nur rusaj civitanoj, kiuj ricevas oficialan enspezon kaj pagi liajn personajn enspezojn imposto imposto de 13%. La sama validas por ne-loĝantoj kiuj estas almenaŭ 6 sinsekvaj monatoj jare laboranta sur la teritorio de la Rusa Federacio. Se la ero estas registrita negrava infano, la gepatroj povas akiri depreno. Pensiuloj kiuj fonto de enspezoj en la kvanto de 5534 rubloj. / Monato. (Ekskludante profitojn), povas ankaŭ peti rajtigon kompenso. Virinoj kiuj estas en akuŝferio, povas ricevi la monon post reveni por labori. Se la loĝejo estis aĉetita pli frue, la dokumentoj povas elsendi aparte sur enspezoj antaŭ kaj post la ferioj. Se ĉi tiu jaro la salajro ne sufiĉas por ricevi la depreno, la mono ne malaperos. Ili simple portas super al la sekvanta kalendaro periodo. Tiu situacio ofte okazas en personoj kiuj oficiale ricevas nur la minimuma salajro, kaj la restanta kvanto - en koverto. Ekzistas eĉ situacioj kie la hipoteko estas fakte pagis kaj la pago ne estas enkadrigita kiel minimuma enspezo. Kiel atingi la depreno?

La unua opcio - turni al la imposto

De januaro 1 ĝis aprilo 30 periodon sekvante la amasiĝo kvanto sur la loko de permanenta restadejo devas submeti la sekvaj dokumentoj:

• pasporto (restadejo);
• revenu;
• atestilo de Patrono 2-PIT;
• klarigi informojn;
• INN;
• aĉeto kaj vendo interkonsento.

Ĉiuj paperoj prezentita en originala kaj certigitaj kopioj. Sur-ejo skribita apliko por depreno. Dokumentoj reviziita ene 3 monatoj. En maloftaj kazoj, la imposto povas kaŭzi persono klarigi demandoj aŭ aldonaj informoj. Se aprobita por 30 tagoj en la specifita konto eniras metis depreno kvanto. Unue prunto pago temo korpo, kaj tiam intereso. Sed kompense pli bona de la unua periodo indiki ambaŭ la kvanto, tiam al la oficistoj de la imposto ne levi demandojn.

La statuto de limigoj sur la dokumentoj kiel ekzistas neniu tia. Eĉ se la apartamento estis aĉetita antaŭ kvin jaroj, la mono povas esti ricevita de la amasigita enspezoj en la interregno per sendado preliminar deklaro. Se la hipoteko estis eldonita en eksterlanda valuto, la pago ankoraŭ estos pagita en rubloj je la kurzo de la Centra Banko, de la dato de pago.

La imposto povas rifuzi akcepti la pagon se:

• proprieto estas akirita en la nomo de la oficisto de la dunganto mono;
• parto de la kosto estis pagita per la programo "Juna familio", la milita hipoteko, patrineco ĉefurbo; en ĉi tiu kazo, depreno povas elsendi nur por la kvanto de ilia propra mono;
• la transakcio partioj - Rilataj partioj: infanoj; gepatroj, genepoj, edzinoj;
• ne provizis ĉiujn dokumentojn.

La dua opcio - la laborejo

La imposto depreno por aĉeto apartamento estas registrita kiel ne-pago de persona enspezimposto sur salajroj. Por uzi ĉi tiu skemo, Vi devas akiri helpon de inspección de la rajto profiti kaj provizi ŝin dunganto kun tiaj dokumentoj:

• atestilo de posedo registriĝo;
• la interkonsento de la transakcio;
• apliko por kompenso;
• la ricevo de la ricevo de mono fare de la vendisto.

Ĉi tiuj dokumentoj estas senditaj al la dunganto unufoje 12 monatoj por kompenso. Se persono ŝanĝis plurajn laborpostenojn, do la nova loko de depreno povas elsendi nur de la sekva kalendaro jaro.

ekzemple

En 2014, persono aĉetis apartamento valoras 7 milionoj rubloj., De kiuj 3 milionoj rubloj. Ili estis pagitaj de prunton eldonita por 13 jaroj. Akumuliĝis intereso - 1.5 milionoj rubloj. Enspezoj de fizika personoj por la sama periodo sumiĝis al 900 mil. Rubloj.

korpon de la prunto superas la maksimuman kvanton kiu la depreno povas esti farita. Tial, kiel kalkulita per la 2 milionoj rubloj. La kvanto de kompenso estos:

2000 x 13% = 260 mil rubloj - por la kredito de la korpo .;
1500 x 13% = 195 mil. Rub. - kun intereso.

La kvanto de imposto retenitaj: 900 x 13% = 117 mil rubloj ..

La kvanto de persona enspezimposto pagita sur salajro dum la jaro, ne estas kovrita de la depreno. Sekve, en 2015, la persono ricevos 117 mil. En la formo de kompenso. Al restaĵo (143 mil. Froti.) Ĉu transdonita al la sekva periodo.

La deductibility de intereso sur hipotekoj en la kvanto de 195 mil. Froti. povas esti uzata por 13 jaroj, tio estas, dum la tuta prunto periodo. Tiu kompenso estas provizita al la amplekso de reala pago de komisiono por la banko. Sekve estas necese preni pako de dokumentoj ĉiujare, inkluzive de atestilon, kiu estas pentrita precize kiel repagi la ŝuldon, kaj transdoni ilin al la imposto. Ĉi tiu ekzemplo estas taŭga por la kazo de ununura hejmo posedo. Se pluraj posedantoj aŭ havas egaleco partopreno, kompenso asignita al ĉiu el la posedantoj en certa proporcio. La dispozicioj de la kvanto transdonita al la bankokonto, kaj tiam la mono iras por pagi la ŝuldon de la prunto. Sur la manoj ne povas doni. Pago dokumentoj devas esti farita pagenda al la persono kiu preparas la depreno.

la malsupra

Proprieto depreno permesas rusoj por kompensi parton de la hipoteko kostoj. La maksimuma kvanto de kompenso estis 786,7 mil. Froti. Sed ĉi mono ne estas pagita en la manoj. Ili alvenas en via bankokonto kaj uzis por pagi la ceteraj ŝuldo.