Sub la tegmento de la domo ... ne estas lia: kiel vendi apartamenton en la hipoteko

Malofta situacio kie iu vendante kroman viva spaco kaj deziras kiel eble fari la transakcion rapide, sed kiel sorto havus aĉetantoj pretas pagi nun, neniu - ĉiuj planon por akiri sian propran kvadrataj metroj, de recurrir al hipotekon. Kiel vendi apartamento en la hipotekon, anstataŭ kontanta mono? Kio nuancoj atendas vin kiel vendisto de bienes radikoj, se vi pretas kontakti la banko kliento? Kio estas malsama pri la transakcioj sur la vendo de loĝejoj tra hipotekon de la tradicia skemo kun pago pro propra financo?

Kio avantaĝojn donas la vendo estas tra hipotekon?

Ne valoras multe maltrankvilo kaj pripensi, kiel vendi apartamento en la hipotekon, pli bone ekkoni unue la profitoj kiuj kondukos vin trakti la banko. Unuavice, ni devas kompreni, ke tro, se vi interkonsentis kun la aĉetantoj, kiuj rifuzas aĉeti vian kvadrataj metroj ili ne povas, ĉar la banko estos aprobi la aĉeton estas via apartamento, kaj vi nur atendas kviete ricevo de financoj. aĉeto garantio kun la antaŭa aprobo permesos vin malstreĉiĝi kaj ne perdi la kliento.

Ne maltrankviliĝu pri kelkaj formalaĵoj, se vi pensas kiel vendi apartamenton en la hipotekon - la banko transprenos aŭ devigas la prunteprenas plenumi parton de la zorgo en preparanta la dokumentojn, la sendependa taksado, la pruvo de juraj pureco de la transakcio kaj la kolekto de aliaj dokumentoj. Tiu estas grandega plus.

Antaŭ vi vendas apartamenton en la hipotekon, komprenu vi mem, Vi ricevos la monon ĝuste en la tago kiam ĝi estas determinita de la kondiĉoj de la kontrakto, kaj ne havas problemojn kun sekureco pagoj ne ekesti - la banko estos kontroli la financojn transigo procezo. Krome, vi ne ĝuste atendis iun el la bazoj kaj fraŭdojn kun forĝitaj bekojn aŭ interkonsento farita en favoro de triaj.

Parenteze, eĉ en la sezona malpliiĝo en la merkato inmobiliario aŭ dum krizo vi povos vendi siajn viva spaco, ekde la aĉetanto povos akiri monon en la banko, kaj ne fidi ilian propran forton. Vi eĉ ne devas fari gratifikoj.

Kio estas la diferenco vendo loĝejo tra la hipotekon?

En iu momento vi trovos vin mem en la limbo. Ni devos atendi la bordo decido koncedi hipotekon prunto por la akiraĵo de aparta apartamento, sed tiam ĉio okazas dikfingro - la procedo de registriĝo de proprieto hipotekitaj en ĉiuj financaj institucioj jam estis establita, kaj vi ne bezonas pensi pri kio estas la sekva paŝo - ĉio estas elpensita de la pruntedoninto.

Sweat en la preparado de la proprieto por vendo kaj havi la aĉetanto kaj vendanto. La banko postulos solida pako de dokumentoj kun datumoj sur la akirita apartamento. Decidi kiel vendi apartamento tra hipotekon, vi devas unua pruvi ke ĝi plenumas la postulojn kaj kondiĉojn de hipoteko pruntedonanta estas la banko.

En la momento de aliĝo de dokumentoj, kaj ankaŭ al la apliki por la banko en la pakaĵo devas esti ĉiuj paperoj sur la proprieto. Kredito por la illiquid aktivoj de la banko ne donas, kaj vivanta spaco estas por esti implementado en la merkato prezo. Do kontantigi je sur la kvadrataj metroj eviti kvalito je pli alta prezo vi ne forlasos.

Vendi apartamento sur la hipoteko Sberbank estas tute eble, malgraŭ la opinio, ke tiu estas la plej elektema pruntedoninto en la lando. Sed li havas la tutan rajton esti tiel, ĉar ĝi proponas la plej malalta kosto de depruntita financon kaj certigas altan fidindecon de transakcioj.