Kiel aĉeti aŭ vendi apartamento sen realtor: paŝo post paŝo gvidas

Estas iuj traktas kiuj devas realigi malofte. Inter ili - la vendo aŭ aĉeto de apartamento. Tiu procedo estas karakterizita per multe da nuancoj kiu ŝajnas esti tre komplika.

En penado por protekti sin homoj turnante al la agentejo, sed la laboro de Realtors kostas konsiderindan sumon. Ekzemple, loĝantoj de la ĉefurbo kaj la Moskva regiono povas doni ĝis 150-200 mil rubloj por tiaj servoj. Kompreneble, ekzistas deziro ŝpari monon. Montriĝas, aĉeti aŭ vendi apartamento kaj savi multan monon estas sufiĉe reala.

Ĉu serĉi la servojn de nemoveblaĵoj agentejoj?

La vendo aŭ aĉeto de apartamento arope ŝajnas multaj tre kompleksa procedo. Kompreneble, multe pli facile peti helpon al realtors, sed ĉu liaj servoj tiel vi bezonas? En iuj kazoj, vi povas fari sen la agentejo:

• Ĉu vi certas, ke neniu realtors malsukcesas efektivigi la transakcio de komenco al fino mem? Zorge legu plu kaj konscias, ke ĉio ne estas tiel malfacila kiel ĝi ŝajnas.
• Ĉu vi opinias, ke, turninte sin al realtors certigas ke neniu riskoj? Notu ke en la aĉeto kaj vendo transakcioj de nemoveblaĵoj agentejoj ne aperas ĉar ili estas nur intermediarios. Realtors ne povas doni veran garantiojn, cetere, ili mem ne portu financaj aŭ materialo riskojn.

Kiu certigas la sekurecon de la transakcio? Vi mem. Protekti siajn interesojn helpos la sendependa proprieton de informoj, asekuro transakcioj kaj juran konsilon. Mem-aĉetado aŭ vendante apartamentoj provizas la ŝancon por persona kontrolo super la situacio. Per efektivigi transakcion de komencas finon, vi konscias, ke ĉio ne estas tiel malfacila, kaj prezentas realtor por vi mem kaj via amita ones povas plenumi ian ajn persono. Rimedo "Flat-without-agenta.ru" estos utila eĉ se vi estas ankoraŭ decidis utiligi nemoveblaĵoj agentejo servoj. Bonege kompreno de la procezo kaj de la konscia kontrolo de ago realtor tamen neniu malhelpis.

virtuala asistanto

Apartment-without-agenta.ru - unika projekto, nenio kiel tiu en RuNet tie. La celo de vivo - por generi konscienco sur ĉiuj karakterizaĵoj de loĝejo transakcioj kaj instrui la laiko kompetente kaj respondece por solvi siajn proprajn loĝejo problemo. Kun la helpo de ĉi tiu enreta manlibroj por aĉeti apartamento sen agentejo eble eĉ persono kiu ne konas la merkato inmobiliario kaj la subtilecoj de jurisprudenco.

Site "Apartment-without-agenta.ru" - unika profesia dezajno, kiu permesas ne nur por ŝpari monon, sed ankaŭ lerni kiel aĉeti aŭ vendi apartamento sendepende kontroli la riskojn.

Trajtoj de uzo rimedo

En la "Step by Step" instigis grandan nombron da komentoj, specifaj ekzemploj, konsiloj, ligilojn al versioj de la signifo de la terminoj. Ĉiuj esprimoj uzataj ene difinitaj estas klarigita en la "Glosaro Agent" sekcio, kiu estas tre oportuna en uzo.

En la "Step by Step Instrukcioj" detaligas kiel aĉeti aŭ vendi apartamento sen realtor. La informo provizis komprenas por eĉ tiuj personoj kiuj unuaj renkontas kun la hejma aĉeto procezo. Por detala ekzameno de ĉiuj proceduroj por la preparado de la transakcio nur du aŭ tri tagoj.

Rimedo "Flat-without-agenta.ru" estos utila en la evento ke vi estas jam konata kun la vendoj procezo ĝenerale. Klarigi iujn demandojn de intereso por trovi la sekcion en la "Site Map", "Mapo de instruado" aŭ "Mapo Glosaro".

La individuaj aĵoj estas plej bone konsulti kun specialigitaj advokatoj. Ĉi tiuj gravaj punktoj elstaras en la instrukciojn en ruĝa. Ĝi povas esti tre mallarĝa kaj specifaj temoj, ekzemple, sur la bezono de certaj dokumentoj en certaj kazoj. Sur la konvenaj ligoj havebla kontaktoj de profesiaj kun sperto en aferoj de kontraktojuro, specialigante en transakcioj kun loĝado. Realtors faras la saman, sed por efektiva rekompencon.

La algoritmo de la procezo de preparado de la vendo de apartamento

Konsideru kiel ekzemplo al far la transakcio. Tio helpos al ni paŝon post paŝo gvidas por aĉeti kaj vendi apartamentoj. En ĉi tiu sekcio vi trovos gvidilon, kiu gvidos vin al la dezirata rezulto, klarigante ĉiu paŝo kaj montrante ĉiuj kaptiloj kiuj povas okazi kiam prenante tiu aŭ tiu decido. Do, kiel komenci:

1. Estas difinita, la vendisto aŭ la aĉetanto vi estas. Imagu ke via celo estas - akiri apartamento.
2. Se vi posedas monon por la aĉeto de loĝejo ne sufiĉas, kontrolu la terminoj kaj kondiĉoj de la hipoteko. Bonvolu legi la informojn pri kiel akiri proprieton de la apartamento.
3. Estas du nemoveblaĵoj merkato - primaria kaj malĉefa. Ekzemple, vi planas aĉeti loĝejo en la malĉefa. Notu ke en ĉi tiu kazo elmontris por vendo apartamentoj havas registriĝo de proprieto rajtoj. Laŭe, eĉ loĝejo en la nova konstruaĵo povas rilati al la duaranga merkato.
4. Sekvante la paŝoj, elektu la taŭgan elekton. Proponoj sur la duaranga merkato, ĝenerale, multe pli ol en la ĉefa. Se vi aĉetas loĝejon cele al sia propra loĝejo, gvidata ĉefe sur persona prefero. Instrukcioj ankaŭ donas vin aliras al la plej kompleta kaj aktuala datumbazo de proponoj apartamentoj.
5. Trovita taŭgan elekton. La apartamento estas inspektita, la decido estas farita por aĉeti. Kio poste? Ne rapidi fari prepayment. Ekzistas multaj momentoj kiuj valoras ĉeko kun la vendisto. Aparte, ni parolas pri ĉu registriĝo de proprieto, kiu estas registrita en la apartamento, se iu el la vizaĝoj de posedantoj kiuj ne atingis la aĝon de plimulto, kaj tiel plu. N. Danke al la informo provizita sur la retejo "Apartment-without-agenta.ru" vi ne perdas ajnan gravan momenton.
6. prepayment. Certa kvanto estas kopiita al la vendanto por certigi ke li ne rigardis por alia aĉetanto, dum ekzistas dokumenton kolekto kaj konfirmo procezo.
7. Vendisto preparas pako de dokumentoj, kiuj estas necesaj por la aĉeto de loĝejoj. Tiam vi estas aĉetanto kontrolu ilin. Starigo de sendependa "leĝa pureco apartamento" inkludas analizon de ne nur la dokumentojn, sed ankaŭ la identecon de la vendisto. Kiel fari ĝin - estas priskribita detale en la instrukcioj.
8. Ĉiuj dokumentoj estas funde kontrolis, estas tempo por transdoni la monon. La pago de la duaranga merkato, kutime farita per kontanta mono. Kalkulo tra la banka ĉelo rekonita kiel la plej sekura. La manlibro priskribas la diversajn nuancojn de tiaj kalkuloj.
9. Ŝlosilo stadio de la transakcio - la aĉeto kaj registro de vendo apartamentoj. En lia teksto, ĝi estas dezirinda por legi anticipe. Kondiĉoj de la kontrakto vortigo ankaŭ diskutis detale ĉe la taŭga paŝo instrukcioj.
10. Registro de titolo al la aĉetita apartamento. Ĝi kuŝas en la enkonduko de novaj datumoj sur proprieto de la Unuigita Ŝtata Registro datumbazo.
11. La lasta paŝo estas la subskribo de la transigo faron. Ĝi permesis lia kompilo en ajna formo. La dokumento subskribita de ambaŭ partioj. Ne estas necese registri.

Kiel vi povas vidi, estas nenio aparte komplika pri la procedo tie. Aĉeti aŭ vendi apartamento, utiligante la algoritmo rimedo "Flat-without-agenta.ru" ne tro malfacila. Kaj alia grava regulo: havi rezonis defendo de siaj rajtoj en la aĉetita apartamento, konservi ĉiujn dokumentojn kiuj aperis en la procezo de preparado de la transakcio.