Kiom estas la divido inter la posedantoj de la domo?

Se la domo, en kiu vi loĝas, posedata fare de pli ol unu persono (ekzemple, estas komune dividita posedaĵo de edzinoj), pli aŭ malpli frue, eble vi devas dispartigi ĝin. Tia situacio povus esti sekcio proprieto en eksedziĝo, la transigo de heredaĵon, la atribuo de la parto de la plenkreska filo por sendependa vivo, kaj tiel plu. D.

Sekcio hejmo (hejmen posedo) eblas realigita volonte, se ne ekzistas malkonsento inter la posedantoj pri la grandeco de iliaj agoj kaj aliaj disputema temoj. En ĉi tiu kazo, ĉiuj posedantoj eniri en kontrakto (interkonsento) kun la deviga registriĝo de la starigo de Justeco. Post la ŝtata registriĝo de la interkonsento la totala posedo estas perdita sur lin, kaj ĉiu de la iama kunposedanto iĝas la posedanto de lia aparta parton.

Krom ĉiu sekcio de homeownership inter la posedantoj proporcie al la parto de ĉiu, estas ankaŭ ebla atribuo de la parto de unu el ili (la resto restas en la komuna posedo).

Se libervola interkonsento ne estas atingita (kiu okazas multe pli ofte), la sekcio de la domo estas farita de tribunalo decido. Ĝi devus konsideri ke la divido de domanaroj (ambaŭ al volo kaj tra la kortoj), eblas nur se ekzistas la eblo t. N. sekcio domo (atribuo parton) en naturo. Kio estas?

Sekcio hejmo (emfazo porcion) en naturo implikas la atribuo al ĉiu el la mastroj de la loka kaj intrigoj (komerca) konstruaĵoj. Asignita parto devus disponigi la kondiĉojn por aparta loĝejo, tio estas. E. Havu apartan enirejon, natura lumo (la elekto de ĉambroj sen fenestroj ne estas permesita), sanitaraj oportunoj, ĉiuj necesaj komunikadoj. Tiel, la parto devas esti asignita aparta plata. Tial la atribuo de parton en speco estas neplenumebla en la apartamento (ne estas maniero apartigi utileco ĉambro) kaj la Tribunalo povas nur establi proceduron por uzo de la areo.

Divido de la hejmoj tra la korto faris la nomumo de speciala teknika ekzameno realigita de sperta organizo aŭ specifa kompetenteco. Lia tasko - por establi la ekziston de reala eblo de hejmo posedo estas dividita en partoj por eksterreta uzado, por establi la gradon de reala eluziĝo kaj la reala (merkato) valoro de la konstruaĵoj, tiel kiel la kvanto de kompenso.

Kompenso estas pagita al la posedantoj, kies parton estas pli malgranda ol deviĝas per leĝo. Ĉi tio okazas kiam la sekcio estas proporcia al la ideala hejmo akcioj neebla. La pago de tiaj kompenso estas permesita nur kun la konsento de la posedantoj, devigis ŝin citas estas ne eblas.

La escepto estas kiam la posedanto de la parto de tiu, neglektebla kaj fakte ne povas distingi. La kvanto de kompenso estas kalkulita surbaze de la reala valoro de la porcion posedanto en la tempo de dispartigo.

La tasko de la juĝaj teknika kompetenteco ankaŭ inkludas prijuĝo de farebleco kaj kosto de riparantajn la premisoj por la celo de la reala ebleco de disiĝo (aparta mekanismo de eniro, resumante la necesa inĝenierio servoj kaj tiel plu. N.). Tia konvertiĝo eblas, kondiĉe ke ĝi ne kaŭzas misproporcian damaĝon. Kio estas?

Misproporcian damaĝon - signifan difekton en la loĝejo pereplaniruemogo kresko loĝkvartaloj je la kosto de residenciales premisoj konvertis nekohero sano normoj ktp.

Se la mastro de lia propra poŝo estis farita por plibonigi, nedisigebla de la objekto, li rajtas postuli proporcional kresko de la grandeco de lia intereso. En ĉi tiu kazo ĝi rilatas al la kresko de la areo sub plibonigoj.

Se, tamen, sekcio domo en speco estas neplenumebla pro objektivaj kialoj, kaj eblo por kompenso kun la finaĵo de la proprieto de la partoprenantoj malakceptis, la tribunalo povas agordi proceduron por uzi temo controvertido proprieto.