Kiel Determini la Kosto Apartamentoj

La maksimuma precize taksi la koston de loĝejoj, kiu vi devas aĉeti aŭ vendi, kompreneble, bona nemoveblaĵoj agentejo kiu havas la necesajn informojn pri la vendoj de similaj apartamentoj. Grandaj nemoveblaĵoj firmaoj havas al lia dispozicio, kiel matematika ilo por taksi - komputila kalkulo, en kiu vi povas specifi grandan nombron da parametroj por determini la prezo de apartamento, kaj multajn sperto de oficistoj kiuj scias la nunan staton de la merkato inmobiliario.

Tamen, se vi ne havas plian monon por la pago de servoj inmobiliarios firmao, Vi povas provi determini la kosto de apartamento sur sia propra.

Kiuj estas la ĉefaj kriterioj en determinado de la valoro de la apartamento?

1. Ni komencu per la tutmonda ene amata patrujo (de proprieto eksterlande ne mencios - tio estas temo por alia konversacio). Kompreneble, se vi intencas movi al alia urbo, tiam la kosto de apartamentoj estos influita de geografia loko. Apartamentoj en la centra kaj suda parto de nia lando estas nekolko pli multekosta ol en la Nordo (ekz proprieto en Jaroslavl pli multekosta ol proprieto en Arkhangelsk). Kompreneble ĝi havas marki ke la supermezura prezo de la nemoveblaĵoj en Moskvo kaj Peterburgo.
2. Loko ene de la urbo - en la ŝtono de ĉu ĝi estas grava estas la prezo apartamenton en loĝkvartalo sur la periferio de la urbo aŭ en la centro, apud okupata aŭtovojo aŭ proksima al bela parko, kie vi povas piediri;
3. Areo (nombro de kvadrataj metroj) - Unu el la ĉefaj parametroj en la takso de la kosto de loĝado, ofte uzita en la kalkulo de la valoro de parametro: la prezo por kvadrata metro;
4. La proksimeco al la ĉefa objektoj de la infrastrukturo areon (kaj la urbo en lia aro, se ĝi estas malgranda) - kiam kuŝis plata sur la domo, kiu estas sur la bordo de la distrikto (grandurbo) malproksime de la lernejo, infanĝardeno, loka kliniko aŭ hospitalo, ĝia kosto devus malkreski iomete kompare konstruaĵoj kun apartamentoj en simila tipo proksime al la infrastrukturo;
5. Dispozicio - ne tre signifa faktoro, tamen, estas ekvivalenta, unue tute kompleta, apartamentoj povas havi malsamajn prezo, se en unu el ili, ekzemple, la kuirejo estas pli malgranda ol la aliaj;
6. Interno fini - prefere grava faktoro, kiel iu scias kiom nun valoras renovigita apartamenton. Pro tiu apartamento post revizio havos prezon signife pli alta ol tiu de similaj, sed sen gravaj riparoj;
7. Tipo de domo - mi estas tiel nomata Stalin (elito) hejmoj (apartamentoj en kiu tre alta plafono), "Ĥruŝĉov", "Ulyanovka" individua domo konstruo - la prezoj de apartamentoj en ĉiu el la prezentitaj tipoj de domoj, kompreneble, estos malsama;
8. Etaĝoj - konsiderataj kiel sufiĉe grava. Kiam kuŝis plata sur la tero aŭ supra etaĝo, ĝia prezo estas klare malpli ol la ĝusta sama apartamento aliflanke etaĝojn.

Krome la kosto de loĝado povas tuŝi tiajn faktorojn kiel: la ĉeesto de telefono linio, dediĉita interreto linio, loggias, balkonoj, plasto fenestroj kaj metalo enirejo pordo.

La prezo de apartamento en malnova domo igis ĝin multekosta riparoj preskaŭ neniun efikon. Tamen la apartamento konstruaĵo en kiu la riparon estas farita uzanta modernajn materialojn, povas signife aldoni al la kosto.

Elektanta apartamento estas tre grava evento, ĉar vi loĝas tie, do ĝi estas respondeca alproksimiĝo al ĉi tiu evento, elspezi iom pli da tempo, sed por trovi ĝuste la apartamento kiu estos komforta kaj trankvila nesto por via familio por jaroj veni.