Leĝa pureco de la transakcio de aĉeto apartamentoj

Ĉu mi ripetas la umdekan tempo, ke la aĉeto de apartamento - estas altekosta, tempo konsumanta kaj serioza kompanio. Ajna erarojn, eraroj povas rezultigi financajn kaj aliajn perdojn. Precipe en ĉi tiu kazo, klientoj vundebla. Ili riskas esti lasita sen mono kaj sen apartamento. Por eviti malagrablan konsekvencoj, la aĉetanto estas devigita kontroli la "pureco de la transakcio," la vendo.

Leĝe sono alproksimiĝo elprovos la apartamento kaj ĉirkaŭ la dezajno procezo. Kontrolanta estas desegnita por identigi kaj forigi ĉiujn eblajn riskojn asociita kun la akiraĵo de la proprieto, kiu farus en la estonteco aŭ ne estis bazo por defii la laŭleĝecon de la aĉeto de nemoveblaĵoj.

Antaŭrigardo paŝo estas por kontroli la posedaĵon en Rosreestra tiam vi scios;

vendisto personeco

Krom la certigo de pasporto datumojn vendisto, estas utila por postuli la posedanto de registrita de la psiko-neurológicos kliniko de ĝia kapacito.

Ekzamenante la pasporto posedanto de la aĉetita proprieto, ĝi valoras paganta atenton al:

- la dokumento devas renkonti ĉiuj postuloj (ne finiĝis, havas fotojn);

- etikedoj, poŝtmarkoj, sigeloj devus esti klara;

- Ne fiksi, neatendita eniro, manko de paĝoj;

¬- antaux poŝtmarkon sur geedziĝo, vi devus eltrovi estas ĉu la edzino (a) La rajto por postuli parton en la apartamento.

Konfirmo de la rajto plenumi nemoveblaĵoj transakcioj:

- kontroli la registrita de la proprieto de la apartamento. Ne sufiĉas por certigi lia ĉeesto. Gravas zorge kontroli la autenticidad de la dokumento;

- Kontrolu la potencon de advokato por la rajto konduki transakcioj kun la posedaĵo en la nomo de la posedanto. La potenco de advokato devas esti notarized, agado kaj ne retirita. Por certigi la autenticidad de la dokumento, vi povas fari peton al la notario oficejo;

La manko de admonante:

- eltiraĵo de la libro domo eldonis la pasporto oficejo. Ĝi enhavas informon identigi ĉiuj homoj loĝantaj kaj vivas en la apartamento, la informo pri la aresto de la posedaĵo;

- kaj etendita eltiraĵo la Unuigita Ŝtata Registro enhavas informon pri ĉiuj transakcioj rilate al vera bieno;

Danĝeraj momentoj:

Riskoj defio transakcioj kresko de la ĉeesto de tiaj faktoroj:

- pluraj Resales en la lastaj kelkaj jaroj;

- Helpo de la domo tie estas eltiritaj de la registro civitanoj, sed ne fariĝis en la konto en malsama loko, kaj ankaŭ provizore tirita luantoj (soldatoj, malliberuloj);

- la apartamento estis antaŭe vendita fare potencon de advokato, la aŭtenteco de kiu ne eblas kontroli.

Nur kulminaĵoj kontrolanta la apartamento. nemoveblaĵoj specialisto ne estas tre malfacile konsideri ĉiuj nuancoj kaj eviti problemojn kiam aĉetanta hejmon. Sekve, estas dezirinda por ĝisfunda inspektado de utiligi la servojn de advokatoj. Ankaŭ iuj redukti la riskoj de permesi titolo asekuron transakcio.