La koncepto kaj strukturo de agrikultura tero. Federacia Leĝo №101-FZ "Sur la Spezo de Agrikultura Land"

La koncepto kaj strukturo de tero por agrikulturaj celoj sanktigita en la Landon Kodo. Laŭ Artikolo 77, tiaj areoj inkluzivas la areoj, kiuj estas lokitaj ekster la setlejo provizita por / v bezonoj. Ni konsciu bone la koncepto kaj strukturo de agrikultura tero.

specifecon

Kiel ŝlosilan funkcion de agrikultura lando en favoro estas kiu estas la ĉefaj rimedoj de produktado. Aktiveco en tiaj areoj rilataj al pagi produktoj de furaĝo, industriaj krudaj materialoj. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Tiurilate, la Federacia Leĝo "Sur Agrikultura Land Transakcioj", kaj ZK establi specialan juran reĝimon. Ĝi inkludas aranĝojn por certigi la protekton de grundo, pliigante lia fekundeco. La regularoj ankaŭ fiksita iniciatojn malhelpi la forigo de tiuj areoj de agrikultura uzo. Kiel temoj de la rajtoj al la altaj punktoj de organizo kaj fizika. Personoj kiuj renkontas la postulojn establita de la leĝaro.

La koncepto kaj strukturo de agrikultura tero

Kovritaj areoj estas dividitaj en:

1. Grounds.
2. Land okupita de komunikado, internaj vojoj, arboj kaj arbustoj plantita, intencis protekti la posedaĵoj de la negativaj efikoj de homfaritaj, homfarita, naturaj fenomenoj, fermis lagojn, konstruaĵoj, strukturoj, konstruaĵoj, ekspluatis por la produktado, stokado, primara prilaborado kun / agrikulturaj produktoj.

Laŭ Artikolo 79 Land Kodo (aserto 1) posedaĵoj estas dividitaj laŭ la ekonomia farebleco de ilia ekspluatado kaj naturaj ecoj al:

1. Hayfields.
2. Kultivebla tero.
3. Paŝtejoj.
4. Teritorioj okupitaj de permanenta kultivaĵoj.
5. Arras.

aldone

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. La strukturo de la lando fondaĵo ankaŭ inkludas speciale protektita, produktivaj teritorio. Tiuj inkludas, inter aliaj, inkludas multa (kampo) esplorado, trejnado institucioj. La listo de tiaj konspiroj estas metita en regionaj leĝaro. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Konsiderita kategorio de lando - agrikultura tero - ankaŭ inkludas la konspiroj asignita al civitanoj por kondukado LPH, kolektiva kaj individua ĝardenado, hortikulturo, bredado.

aliaj teritorioj

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land fondaĵo inkludas la kvadrata sur kiu estas aranĝitaj al / x objektoj. Tiuj inkludas:

1. Communications.
2. Vojo.
3. Arbo kaj arbusto por plantado, desegnita por protekti la areojn de la negativa influo de eksteraj faktoroj, la fermita akvo korpoj.
4. Konstruaĵoj, strukturoj, ekspluatis por la produktado, ĉefa prilaborado, stokado / agrikulturaj produktoj.

Tiuj landoj estas nomata kiel ne-agrikulturaj tero. Ili ankaŭ inkludas maloportuna - marĉojn, ravinoj, kaj tiel plu.

Tipoj de agrikultura kultivado

Specialaj pozicion inter ĉiuj teritorioj okupitaj tero, sur kiu la arboj kaj arbustoj kiuj havigas protekton de la adversaj efektoj de la medio. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Unuflanke, la permesita uzo de agrikultura lando permesas ekspluati tiujn areojn por la kultivado de plantoj. Aliflanke, ili estas teritoria bazo por loki plantojn. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. La strukturo de la lando fondaĵo ebligas al vi operacii la ejoj por diversaj celoj. Ekzemple, temoj povas daŭrigi kun / agrikultura produktado, kreante protektaj plantejoj. Land estas uzata en esplorado, instruado kaj aliaj celoj. Dume, la limigoj povas esti aro en la atribuo areoj de la individua temo. Ekzemple, iuj areoj estas uzebla nur por kondukado LPH, ĝardenado aŭ hortikulturo. Tiuj limigoj influas la medion de la rajtoj de temoj. Ekzemple, farmisto povas ĉe ĝia terpeceton por konstrui domon, kaj la ĝardenisto aŭ la posedanto de LPH - ne.

valideco

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Konsiderante la koncepton kaj strukturo de agrikultura tero, estas necese rakonti kaj pri la ŝancoj ke estas havigitaj de la temoj, depende de la speco de teritorio kaj la jura reĝimo. Ĝeneralaj dispozicioj de la Civila Kodo estas fiksita kaj HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Sur Agrikultura Land Transakcioj" difinas kondiĉojn de luado kontraktoj teritorioj komune proprieton (Artikolo 9), kaj aliaj interkonsentoj. Laŭ nuna regularoj, ejoj povas vendi, promeso, donaco, lizkontrakto, funkciigi, administri aliaj rimedoj. Je la sama intrigoj devus esti retirita aŭ limigita en cirkuladon. Kiam plenumante ĉiu jura agojn kun objektoj estas kontrakto.

Aĉeto kaj vendo

Ĉi tiu transakcio estas konsiderita esti la plej ofta. Laŭ Artikolo 3 ZK, aĉeto kaj vendo de tero estas reguligita de la Civila Kodo, krom se alie provizita de la Arbaro, Lando, Akvo Kodo, leĝoj "Sur Mineral Riĉeco", "La Medio" kaj aliaj aktoj. Subskribi la kontrakton por la aĉeto / vendo de terpeceton laŭ la reguloj de Artikoloj 549-557 kaj 454-491 de la Civila Kodo. Krome, ĝi estas konsiderata aparte artikolo. 37 kaj Arto. . 10.8, 3101-FL.

postuloj

Por vendo terpeceton devas observi kelkajn kondiĉojn. Aparte:

1. La paĝaro devas esti registrita en la ŝtato, laŭ la Federacia Leĝo №28.
2. La vendisto ne povas postuli kondiĉojn sur la limigo de la aĉetanto fari la sekvajn agojn rilataj al la temo de la ordo, la eblecon de elsaviĝo, malakcepti sin de ĉiu respondeco en kazo de asertoj meti tria partio.
3. La aĉetanto en la provizo de falsa informo de la posedanto de la retejo povas postuli prezo redukto aŭ fino de la interkonsento. Krome, ĝi povas peti la kompenso de damaĝoj.

deviga procedo

Kiel parto de la transakcioj por la vendo kaj aĉeto de intrigoj efektivigas takso de agrikulturaj tero. Estas necese akiri fidinda informo pri la merkato valoro de la objekto. La aĉetanto estas grave scii, ke la lando prezo estas ne tro alta. Por la posedanto estas ankaŭ grava, ĉar la ŝancojn por vendi la instalaĵo estas signife reduktita se ĝia valoro ne respondas al la merkato. Tamen, prezo ne devus esti subtaksita. Alie, la vendanto perdos enspezon.

lupago

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ permesas la provizon de lokoj kiuj estas en la komuna proprieto, en operacio. La responda interkonsento povas esti konkludita per ĉiuj kun-posedantoj, kaj unu enton agi sub potenco de advokato. – уникальный ресурс страны. Land Fonduso - unika rimedo de la lando. Lia protekto estas prioritato de la ŝtato. Tiurilate, la nuna leĝaro difinas striktaj reguloj, laŭ kiuj la dispono de intrigoj permesita. Al intenco de la luado, tiam la normojn establitaj la postulo por notaria potencon de advokato rajtigante la homojn aŭtoritato por registriĝo de la koncerna interkonsentoj, kiuj estas elsenditaj al la posedantoj. Identeco dokumenton ankaŭ povas esti efektivigita de oficistoj de la teritoriaj aŭtoritatoj.

proprieton rajtoj

La posedanto metis por arrendamiento ĝin, povas sendepende determini la vivodaŭro. Tiu trajto estas inkluzivita en la listo de fundamentaj rajtoj de la posedanto. La federala leĝo provizas ke, laŭ la permesitaj uzo de tero kaj locaciones, lokaj regularoj povas determini la minimuma tempo allotments operacio. A6 Artikolo 9 de la Leĝo disponas ke la areo de tero provizita ne limigita.

grava faktoro

Koncerne la aĉeto kaj vendo transakcioj, la leĝo establas serion de kondiĉoj por esti renkontita fare de la luita areoj. Meti la parton de ĝi devus esti markita sur la kampo. Pro tio, tero agrimensura, katastro numeron farita kaj registriĝo rajtoj. Nur kompletigi tiujn procedurojn, la posedanto povas trapasi la kampoparton de luo.

heredaĵo

Ĝi okazos per la Civila Kodo provizaĵoj. Bazaj procedoj kaj konceptoj rilataj al heredaĵo, konforme al Artikoloj 1110-1175. En Arto. 1176-1185 enhavas dispoziciojn la transiron al individuaj posedrajtoj. Tiel, laŭ la 1181 artikolo, la retejo kiu estas posedita de aŭ dekstre de vivdaŭro permanenta ofico estas inkluzivita en la sinsekvo maso kaj daŭras ĝenerale terenoj kondiĉitaj de la Civila Kodo. Por la adopto de la posteuloj de ĉi tiuj celoj ne bezonas specialan permesilon. Per movado posteuloj grundo (surfaco) tavolo dispoziciita en la landlima zono, la fermita rezervujoj, kaj ankaŭ arbaraj plantoj kaj, lokita sur gxin.

Specialaj kondiĉoj

La leĝaro establas la pliaj karakterizaĵoj de la transiro areoj heredis. Se la sinsekvo estas pro malobservo de provizaĵoj sanktigita en Artikoloj 3 aux 4 de la Federacia Leĝo reguligas la spezo de bieno, apartenanta al gastiganto estaĵoj devas forigi tiajn terpeceton, laŭ la reguloj de Artikolo 5. En Arto. 3 el la Ago difinita la rondo de personoj, kiuj ne povas esti mastroj de agrikultura tero. En Artikolo 4 el reguligo fiksis la proceduron por determini la minimumon kaj maksimuman spacon terpeceton, kiu povas esti posedita per unu unuo. La kriterioj por kiuj ĉi tiuj dimensioj estas metita, dependa lando mastrumado postuloj. En iuj kazoj, la retejo sekcio, kiu estas en komuna posedo estas neebla. En tiaj situacioj, li metas la pasas al lia posteulo, havas unuavican rajton ricevi ĝin en la metita tra lia parto de la proprieto. La resto de la posteuloj estos pagita kompenso.

konkludo

Spezo de agrikulturaj teroj - sistemo de redistribuo de tero asignita por s / s bezonoj, inter gravaj aktoroj. La ĉefa operacioj en la kadro de la reganta rilatoj inkluzivas lupago, aĉeto kaj vendo, heredaĵo. Krome, ejoj povas interŝanĝi, promeso ktp. La leĝo postulas ke la komisiono de ajna jura ago ekzekuti kontrakton. Kondiĉoj de la interkonsento dependas de la specifaj detaloj de la interkonsento, kun la limigoj / encumbrances. Ĉiukaze, la operacio devas esti sen difekto al la interesoj de triaj partioj, kaj ankaŭ kaŭzas damaĝon al la naturaj rimedoj.