Por lupago. Kio estas la lupago kaj kiel ĝi estas farita

Ni ĉiuj, se ne intime konata, almenaŭ unu fojon en mia vivo aŭskultis de la "lupago" vorton. Kio estas la lupago, almenaŭ parte, estas konata al multaj homoj, sed ili ne estas ĉiam konscia de kelkaj reguloj kaj nuancoj de redakti civilaj kontraktoj en tiu areo. Ĉi sciigis en ĉi tiu artikolo.

Difino de la vorto "lupago"

Kio estas la lupago kaj kiel ĝi interpretas la difinon de civila juro Rusujo? Laŭ GC, per tiu termino rilatas al la ago de du aŭ pli da flankoj kiuj estas direktitaj ĉe luado okazaĵo rilatoj. Por fari tion, oni partio (la lessor) devas provizi lia kompenso (la cabecero) la provizora uzo de certaj proprieto. Luanto, siavice, fine de la periodo konsentita de la partioj estas devigitaj reveni lia proprieto proprietulo.

Lupago povas esti aŭ sur pagita bazo kaj senpage.

Kiel skribi kontrakton

Por strekante la kontrakto inter la partioj al speciala leĝa praktiko ne estas nepra. Tamen, la helpo de kvalifikita specialisto ne malhelpas, se la temo de la luas estas iu multekostaj posedaĵojn aŭ, ekzemple, nemoveblaĵoj.

La lizkontrakto interkonsento, specimeno de kiu estas montrita en la bildo iom pli, ĝi devas esti skribe. Parola interkonsento povas esti nuligitaj. Farante tiun interkonsenton, Vi devas havi sufiĉan aŭtoritaton por subskribi ĝin. Tio koncernas tiuj kazoj en kiuj la interkonsento validas ne la mastrojn kaj luantoj kaj iliaj proxies. La potenco de advokato eldonita al ili, ĝi devus esti klare priskribis la potencoj kiuj donis unu aŭ la alia flanko.

devigaj kondiĉoj

La lizkontrakto interkonsento, specimeno de kiu povas trovi en ajna leĝa rimedoj, devas enhavi iujn devigaj kondiĉoj sen kiuj ĝi estos rigardita ne finis. Unu el ĉi tiuj kondiĉoj - ĝi estas preciza kaj se eblas pli detala priskribo de la temo de la luas. Tiu kondiĉo estas nomita esenca. Ekzemple, kiam luante proprieto necese specifi karakterizaĵoj de ĉi tiu propraĵo, lia ubicación, areo, kaj kelkaj etaĝoj de la konstruaĵo etaĝon, la nombro de eroj, kaj aliaj identigi karakterizaĵojn. Kiam lui veturilon, respektive, ĝi manifestis lian karakterizaĵoj, inkluzive de la nombro de la motoro, la ĉasio, la numero de numerplato, koloro, modelo kaj jaro de fabrikado.

La plej grava afero - ĝi estas necesa por priskribi la interkonsenton kiel la luita proprieto, do ĝi povas esti facile distingataj el la multaj similaj aferoj. Tiu postulo protektas la rajtojn de la lessor, kiu, en la kazo de disputo, povas pruvi, ke li trapasis certaj propraĵo al la cabecero.

registriĝo

La altempigo estas mallongatempa kaj longatempa lizkontrakto. Kio estas la signifo de ĉi tiu koncepto en la juraj rilatoj de lupago? Ĝenerale, signifa diferenco inter la periodo por kiu la kontrakto validas, ne. Tamen, en iuj situacioj, tempo povas fari grandan diferencon. Ekzemple, se la luas validas por periodo pli longa ol unu jaro, la kontrakto inter la partioj estas deviga por esti registrita en la rajtigitaj korpo. Tiu kondiĉo estas pro la protekto de luanto rajtoj.

Por registriĝo de la kontrakto al la registriĝo aŭtoritato necesas veni al ambaŭ flankoj kaj provizi la konkludis kontrakton. La mastro devas ankaŭ provizi dokumentoj de titolon al la bieno. Krome, ĝi postulas pagi la stato kotizon.

Termination

Kiel nuligita lupago? Kio estas la nuligo de la kontrakto? Estas, fakte, la fino de la jura rilato inter mastro kaj loĝanto. Termination povas okazi ĉu per reciproka interkonsento, aŭ laŭ la volo de la partioj. En la lasta kazo, por fino de iniciato de iu grupo estu fortaj argumentoj permesita. Tipe, ĉi tiuj bazoj estas establitaj kaj preskribita en la traktato tekston. Ekzemple, la mastro povas fini la interkonsenton se la counterparty malsukcesas renkonti kontraktaj kondiĉoj de pago aŭ uzu la luita posedaĵo por aliaj celoj.

Aliflanke, la cabecero povas postuli fino de la kontrakto se la mastro ne plenumas siajn devojn (ne revizioj, ĝi levas la lupago, malhelpas la uzon de la luita proprieto).

Ankaŭ, la kontrakto estas finita sur finiĝo de la termino por kiu ĝi estis konkludis, se la partioj ne provizis lia plilongigo.

Tiel, la lupago - rilato kiuj ŝprucas inter la partioj pri la luita proprieto. lui specimeno, sed prefere, specimeno de tia kontrakto ne povas ne posedi juran scion por fari la dekstra homoj interkonsento. Tamen, ankoraŭ la plej bona opcio estus apelacii la konsilo de specialisto kiu se ecx kontrakton kun garantio, ne malutila por la interesoj de ajna partio.