Propraĵoj en Hispanio. La proceduro por akiri la bienes radikoj. Restadpermeson aĉetinte en la kvanto de 160 000 Eŭro.

Malsamaj ecoj en Hispanio estas dividitaj en 2 kategorioj.

La unua grupo de proprietoj venas preta por resti en moviĝo de la ferio sezono. Kutime, ĉi tiuj celoj estas lokitaj en la provincoj de la Marbordo Brava, Costa de la Suno kaj impliki en si mem ne estas tre granda areoj. La kosto de la "sezonaj" nemoveblaĵoj etendiĝas de 160 000 al 500 000 EUR. Ĉi tiuj loĝejoj aĉetita por malsamaj celoj. Iu pasigas sian ferion, iu locaciones dum la ferio sezono.

Dua grupo de hispana proprieto - nemoveblaĵoj, kiuj estas desegnitaj por tutjara okupado. Chalet vilaoj en Hispanio, tradicie, havas sian garaĝoj kaj lagetoj kaj estas multe pli multekosta ol loĝado en apartamentoj ĉe la strandoj. Propraĵoj en Hispanio, proponis por efektivigo estas averaĝe 250 000 - 500 000 EUR. Sed tuj kiam la hispana registaro aprobis projekton de leĝo sur akiri restadpermeson , kiam la leĝo ekvalidis ĉiuj rusoj kiuj aĉetis posedaĵon en Hispanio valoras pli ol EUR 160 000, multaj programistoj devas redukti prezojn, kiel registrita ondado en peto frue en 2013.

Sur ĉi tiu tago en la hispana merkato inmobiliario dum situacio estas pli favora por investanta iliajn financojn en tiu areo. "Reset" kaj liberigante la merkato inmobiliario okazis en 2008-2009, pro la financa krizo kiu komencis en Usono, la eĥoj de kiuj tuŝis preskaŭ ĉiuj eŭropaj potencoj, kaj, kompreneble, Hispanio. Kune kun rekompenso negoco vivoforto signife malrapidigis la levas de prezoj por nemoveblaĵoj en Hispanio (vilaoj, apartamentoj, urbodomoj, apartamentoj, lando, komerca vera bieno), sed en la lastaj 10 jaroj, prezoj pliigis tre rapide. Sed la plejparto de la fakuloj diris ke tre baldaŭ la situacio stabiligos kaj prezoj iros denove. Proprieto en Hispanio: provizo, postulo, kosto, kaj media kvalito jam komencas kreski konstante kaj certe. Tial, nun estas la plej bona tempo por investi en nemoveblaĵoj en Hispanio.

Aĉeti apartamentoj, vilaoj, urbodomoj en Hispanio, kiel aliloke, estas antaŭita de familiarización kun malsamaj variadoj de ecoj meti al la vendo. Post la konkludo adoptita, la preparan signoj kontrakton de vendo kaj la kliento faras deponejo. Iam la deponejo estas pagitaj, la objekto estas forigita de la nemoveblaĵoj vendoj kaj rezervita sur donita aĉetanto. La deponejo ne kutimas superi la 10% de la sola prezo de la proprieto.

La dua paŝo en la akiraĵo de nemoveblaĵoj ligita al formi branĉon de la polica identigo nombro de la fremda, aŭ ŝpareme NIE. En la foresto de ĉi tiu dokumento, (NIE asigno), homoj en aliaj landoj ne povos malfermi konton ĉe la Banko de Hispanio, tiel kiel multaj aliaj pasi juraj proceduroj.

3a paŝo estos la subskribo de oficiala akto de aĉeto kaj vendo, okazigita en la notario. La ago de transdonado nomita Skribo Eldonas. Unufoje la kontrakto estas subskribita, la kliento kopioj al iliaj propraj kontoj sur la komercisto konton taŭga por la akiro de la kvanto - la kosto de la proprieto plus imposto - 7% VAT kaj 1% poŝtmarkoj devo, kaj ĉirkaŭ 7% imposto sur la transporto de proprieto al la duaranga merkato. La legitima posedanto de la posedaĵo en Hispanio, la aĉetanto estas tuj post la kopio de la tuta kvanto de fundoj.

En la kvara ŝtupo - tigoj nemoveblaĵoj registriĝo en la Registro de hispana origino. Estas sufiĉe longa procezo: mezume ĝi prenas 2-4 monatoj. Post registriĝo de lia propra posedaĵo, la eksterlanda aĉetanto ricevas la avantaĝon akiri multi-eniro aŭ havas restadpermeson, se la valoro de sia posedaĵo estos EUR 160 000 aŭ pli da tiu kvanto.

Kiel vi scias, en Hispanio, bonega infrastrukturo, klimato kontribuas al la disvolviĝo de komerca negoco feriejo. Ĉi tiuj faktoroj estas pli kaj pli fari nemoveblaĵoj en Hispanio bela kaj interesa por la konsumanto kaj investo de Rusio.

Sed nun la merkato inmobiliario en Hispanio disvolvas tia estas tuj kiam potenciala aĉetanto en la aĉeto de la dezajno, la luado de iu proprieto en Hispanio, ĉiuj partioj kiel eble, tiom kiom eblas, postkorto de burokratisma problemoj kaj prokrastoj asociitaj kun la leĝoj de Hispanio. Ĉi zorgas ne nur la vendisto, sed ankaŭ al la Registaro de Hispanio, kiel tie estis ĵus pliigita intereso de ŝtataj aŭtoritatoj al tiun specon de investo. Tiu procedo funkcias en ĉiuj regionoj de Hispanio, inkluzive de feriejoj kiel ekzemple Porto Banús, Marbella, Málaga, Andaluzio, kaj la tuta Marbordo de la Suno. Ĉiuj loĝantoj de Hispanio implikita en ĉi tiu speco de agado kiel lupago, vendo, helpos kiel eble al liaj klientoj en la juraj aspektoj de la transakcio.