Appraisal aktiveco en la Rusa Federacio: reguligo kaj organizo. Federacia Leĝo sur Appraisal Aktiveco

Kontrolo kaj taksado aktiveco estas profesia laboro celanta la starigon de investo, forvendo, merkato, katastro kaj aliaj valoro havigita de la normoj. Ĝi povas plenumi kompetentaj fizikaj personoj kiuj havas certigita respondeco. Civitano povas labori sendepende kiel privata praktiko temo, kaj konforme al la okupo kontrakto.

135-FZ "Sur takson aktiveco"

La normativa ago establas la juran kadron por labori kun objektoj apartenanta al la stato, regiono aŭ komunumo, organizoj kaj civitanoj. Appraisal aktiveco en la Rusa Federacio ankaŭ reguligita de aliaj dokumentoj, inkluzive de internaciaj interkonsentoj. Ni konsciu bone la ĉefa dispozicioj de 135-FZ "Sur takson aktiveco".

objektoj

Appraisal aktiveco en la Rusa Federacio estas plenumataj en respekto de:

1. Rajtoj postuloj, pasivaj (ŝuldoj).
2. Iuj celoj materialoj (aĵoj).
3. proprieto kaj aliaj leĝaj ebloj al la bieno aŭ liaj individuaj komponantoj.
4. Aldonita de aferoj (movebla kaj nemovebla).
5. Laboro, informoj kaj servoj.
6. Aliaj objektoj de civilaj rajtoj, partopreni laŭ la spezo.

La rajton fari proceduroj

La Rusa Federacio, ĝia temoj aŭ MO, kaj ankaŭ organizoj kaj fizikaj personoj povas apliki al la kompetentaj personoj por la okupas de la taksado de iu objekto apartenas al ili, sub la kondiĉoj kaj por la kialoj menciitaj en tiu Ago. Tiu rajto devas esti opiniita absoluta. Ĝi ne dependas de la maniero de efektivigo de la statistika, librotenado kaj raportado, kiel difinitaj en la reguloj. La rajto validas por la efektivigo de la re-taksado. rezultoj de la procedo povas esti uzita por alĝustigi la financaj statoj informon. En kazo de malkonsento koncernatoj povas apelacii kontraŭ la konkludo de la establitaj reguloj de procedo.

Obligacio plenumi

Normiga ago "Sur takson agadoj en la Rusa Federacio" determinas la kondiĉojn sub kiuj la procedo estas efektivigita devigan. Aparte, ĝi estas deviga se la objektoj implikitaj en la trafiko, plene aŭ parte ŝtata, MO aŭ regionoj. Appraisal aktiveco okazos per:

1. La uzo de propraĵo kiel flanka temo de la kontrakto.
2. La vendo aŭ aliajn dispono instalaĵoj.
3. Tasko de ŝuldo devoj.
4. Kopio de proprieto kiel kontribuo al ĉefurbo, Fonduso.

Tiu laboro estas deviga okaze de disputoj pri la valoro de la objekto, inter ili:

1. En la kurso de nacionalización.
2. Kiam hipoteko pruntedonanta instituciojn kaj civitanoj en la okazaĵo de malkonsento pri la kvanto de la temo de la kontrakto.
3. En la streki la geedzeco kontrakto kaj la divido de proprieto en eksedziĝo.
4. Kiam forigante objekton de municipa aŭ publika uzo.
5. Por monitori la praveco de imposto deprenoj kiam estas malakordoj sur la ŝtono bazo.

Informo malfermiteco de

Por plenumi la kondiĉoj de la Federacia Leĝo "Sur takson aktiveco" la kliento devas inkluzivi informon pri la raporto de la procedo en la Unuigita Register ene de dek tagoj de la dato de ĝia adopto. La datumbazo okazu informoj pri:

1. Dato de preparado kaj la sinsekvo nombro de la raporto.
2. La teroj por la procedo.
3. Proksimumilo (nomo, TIN (se entute), asekuro numeron en la OPS sistemo).
4. Membreco en profesiaj mem-reguligajn organizo.
5. Taksado instalaĵo laŭ la raporto ekzekuto.
6. Dato de establi la valoro de la proprieto.
7. La merkato prezo de la objekto.
8. Sperta opinio pri la raporto (preparado dato, nombro).
9. Detaloj de la jura ento kaj la portanta valoro de la proprieto - por la posedaĵo posedata fare de la organizo.
10. Fakuloj (nomo, VAT nombro, asekuro nombro).

Konforme al la Federacia Leĝo "Sur takson aktiveco" kliento, aldone al la supre datumoj aperu en ununura registro registro, se la procedo estas deviga (en okazoj menciitaj supre). Aldono informo de federalaj plenumaj organoj, regiona kaj loka povo strukturoj estas senpage. Se estas en la raporto kaj informo sur ĝi datumojn rilataj al ŝtata sekretoj, la publikigo estu subigita al nur parto de kiuj ne enhavas ilin.

Motivoj de la procedo

Appraisal aktiveco estas farata laŭ la kontrakto. Li estas kliento kun specialisto aŭ al la organizo, kiu donas laboron al kompetenta persono sub okupo kontrakto. En kazoj provizita de normojn de taksado aktivecoj, inkludante ripetis: eblas realigita surbaze de la decido de la tribunalo (arbitracio, ĝenerala jurisdikcio) aŭ alia rajtigita korpo. Petskribo agadoj estas civilaj, ekonomiaj kaj aliaj disputoj, sendependa elektante specialisto. Kostoj falinta en ligo kun la ekzekuto de la rutino, kaj ankaŭ kompenson al la ejecutor estos rekompencita en la maniero difinita per regularoj.

Detalojn de la kontrakto

La leĝo "Sur takson aktiveco" establas la kondiĉojn por la enhavo de la interkonsento inter la kliento kaj provizanto. La kontrakto estu skribe. Devas ĉeesti:

1. La celo de la proceduro.
2. Priskribo de la objekto (aŭ pli). Informo estos provizita tiel kiel por povi identigi la posedaĵon unike.
3. Tipo de valoro por determini.
4. La rekompenco al la ejecutor.
5. La dato por determini la prezo de la objekto.
6. Datumoj sur deviga asekuron de respondeco de la ludanto.
7. La nomo de mem-reguligajn organizo, kiu estas la appraiser.
8. Referenco al normoj esti aplikita dum la procedo.
9. La grandeco de la bazo kaj de la ordo de okazo de aldona responso artisto, kun kiu interkonsenton.
10. Informo pri la sendependeco de la organizo en kiu la appraiser laboras sub okupo kontrakto.
11. a respondeco asekuron interkonsento datumoj por malobservo de la kondiĉoj de la transakcio, damaĝo al proprieto de triaj estaĵoj kun la ne respekto de la postuloj de la konsiderita reguligo, normoj kaj aliaj reguloj de leĝo.

La leĝo "Sur takson aktiveco" postulas ankaŭ inkludas kontrakton informoj pri la artisto, inkluzive de la nomo.

nuancojn

Por instalaĵoj kiuj estas posedataj fare de la ŝtato, regiono aŭ MO, kontrakto por la ekzekuto de la procedo en la nomo de la kliento devas esti persono rajtigita de la posedanto de la posedaĵo por transakcioj kun li, krom se alie provizita de leĝoj kaj regularoj. Ĉar la dato de la determino de la valoro agas tago en kiu la prezo estas metita.

raporto

La leĝo "Sur takson aktiveco" establas la kondiĉojn por la fina dokumento, estas publikigita kiel rezulto de la proceduro. La raporto devas esti formis sur papero aŭ en elektronika formo. Redakcio de la dokumento estas efektivigita laŭ la normoj, regularoj, normativa aktoj de la federala agentejo rajtigitaj reguligi taksado agado. La raporto ne ĉeestas datumo estas neklara aŭ iluzia. La dokumento indikas la daton de la procedo, la normoj kiuj estis uzataj, celoj kaj objektivoj kaj aliaj informoj necesaj por la plena kaj senduba spegulbildo de la rezultoj. La raporto devas ĉeesti:

1. Dato kaj nombro de la ago.
2. Motivoj de la procedo.
3. Informoj pri la artisto, inkluzive de via nomo, kontaktinformojn, informojn pri lia membreco en la mem-reguliga organizo.
4. La celo de la proceduro.
5. Informoj pri la jura ento la sendependecon.
6. Ekzakta priskribo de la proprieto. Al intenco de la objekto, kiu estas proprieto de juraj entoj, - detaloj de la organizo kaj la portas kvanto (se entute).
7. takso normoj, la listo de datumoj uzita en referenco al liaj fontoj, la supozoj faritaj dum la procedo.
8. La sekvenco de establi la valoron de propraĵo, ĝia totala kvanto, limoj kaj limigoj sur la uzo de la rezultoj.
9. La dato por determini la prezo de la objekto.
10. Listo de dokumentoj uzata de la entreprenisto kaj establante la kvalita kaj kvanta karakterizaĵoj de la proprieto.

Federacia Leĝo "Sur takson aktiveco" permesas la inkludon en la raporto kaj aliaj informoj, se ili estas, laŭ fakuloj, estas esenca kaj kontribui al pli plena konsidero de la ŝtono metodo aplikita al ili.

aldonaj reguloj

Se la raporto estas en elektronika formo, ĝi estos subskribita de plibonigita ciferecan subskribon en la maniero preskribita de la regularoj en forto. En kazoj fiksitaj de la Federacia Leĝo sub konsidero, juraj dokumentoj de la rajtigitaj korpo nutritaj. aŭtoritatojn, la konkludo devas esti publikigita. La celo estas difinita per diris publikigo federalaj strukturo.

Fidindeco de informoj

Takso kaj taksado aktivecoj estas tre temporaba kaj postulas multan atenton kaj alta profesieco de la artisto. Difinita kiel rezulto de la proceduro la fina grandeco de la merkato aŭ aliaj valoro de la objekto precizigita en la raportoj generita en la maniero kaj pro la kialoj menciitaj en la nuna reguloj, ĝi estas konsiderata rekomendita por uzo en transakcioj kaj valida se tribunalo aŭ alia kompetenta aŭtoritato ne provizas alie. La leĝo fiksas la periodo dum kiu la fina dokumento de la informo povas esti uzata de koncernatoj. La fina grandeco de la merkato aŭ aliaj valoro specifita en la raporto, krom la lando estos konsiderataj rekomendita por uzo en la komisiono de la civila juro transakcioj, establi la komenca prezo de la celo de la konkurso aŭ aŭkcio ene de ses monatoj. Ŝtono de la periodo efektivigas de la dato de formado de la fina dokumento. kaj tiu periodo povas esti precizigita en leĝaro.

difini

Taksado aktivecoj efektivigas establi merkaton, la forvendo valoro de posedaĵo. Sub la unua devus kompreni la plej probabla prezo de la objekto sur kiu ĝi estas forigita en konkurenciva medio al raciaj agoj de la partioj de la transakcio kiam vi havas ĉiujn necesajn informojn, kaj ĝia grandeco ne reflektas neniun eksterordinaran cirkonstancoj. La merkato valoro estas difinita en la sekvaj kazoj:

1. Unu el la partoprenantoj en la rilato estas ne postulita forigi, kaj la alia - preni objekton.
2. La partioj estas konsciaj de la temo de la transakcio kaj fari aktojn en sia propra intereso.
3. La celo estas reprezentita en la merkato tra publika oferto, tipa de simila proprieto.
4. La transakcio prezo estas racia kompenson, ne ekzistas devigo fari ĝin.
5. Pagi por objekto estas esprimita en monaj terminoj.

aliaj kategorioj

La postrestanta valoro - kalkulita valoro, kiu reflektas la plej probabla prezo ĉe kiu la propraĵo povas esti eksproprietigitaj dum la periodo de ekspozicio. Tiel ekzistas cirkonstancoj sub kiu la posedanto estas devigita efektivigi la transakcio. Catastrales valoro estas establita kiel rezulto de la stato takso aŭ en disputoj pri ĝia valoro, aŭ difinita en la kazoj sub Arto. 24_19 Federacia Leĝo №135. La celo de la procedo povas esti formado de la investo valoro de la objekto. Sub ĝi estu komprenita la valoro de la objekto por aparta ento aŭ grupo de personoj, se ili starigis por la uzo de la proprieto.

konkludo

La normativa ago, kiu inkluzivas la postulo por efektivigi evaluaciones, aŭ la kontrakto ne povas esti establita vido prezo por determini. En ĉi tiu kazo, la ĝenerala regulo starigis la merkato valoro de la proprieto. Tiu ankaŭ validas por situacioj kie laŭleĝa ago enhavas terminoj kaj difinoj ne estas provizita en la FZ №135. Ĉi tiuj inkluzivas precipe inkluzivas tiajn konceptojn kiel ekvivalenta, valida, racia, reala kosto, kaj tiel plu.