"Junulara - pageblaj loĝejoj" - staton celo programo. Ĉu eblas aĉeti pageblaj loĝejoj juneco?

Hodiaŭ, junuloj estas ĉiam pli interesita pri aĉetado propraj hejmoj. Unuflanke, ĉi tiu estas bona; geknaboj tendencas esti sendependa kaj celkonscie iri al la celo. Aliflanke, tia problemo kiel manko de loĝejo - rekta minaco al la demografia situacio. Hodiaŭ, junaj paroj estas ne bezonas rapidi por akiri idaro, argumentante la manko de kapablo por movi kutime levi infanon. La kolorigo de tiu marko kaj la knabinoj kaj la uloj, estas la limigita ŝancon konstrui siajn hejmojn. Alta interezokvotoj sur hipotekon pruntoj bankoj ne donas la ŝancon de fari la sonĝon de via propra apartamento realiĝis.

Unu paŝo pli proksima al lia loĝejo

Tamen, en la Sankt-Peterburgo registaro kaj financaj institucioj venis por renkonti la deziroj de junuloj. Komence de la unua jardeko de la 21-a jarcento, la reganto de la distrikto subskribis celo programo "Junularo - pageblaj loĝejoj." Kelkajn tagojn poste la Leĝdona Asembleo de la norda ĉefurbo adoptis kelkaj amendojn kaj klarigoj pri ĉi leĝo. Ĉi tiu programo, pro ĝia postulo, estis ĵus etendita ĝis 2017. Estis iuj korektoj kaj malgrandaj ŝanĝoj nur plibonigas jam perfekta dokumento.

La mekanismo de la

Ni notu, ke la adopto de la programo "Junularo - pageblaj loĝejoj" pro, unue, plibonigi la kvaliton de vivkondiĉoj de civitanoj. En ĉi tiu kazo, ĉi tiu leĝo povas profitigi nur tiuj civitanoj kiuj estas registritaj kaj loĝas en la teritorio de Sankta Petersburgo almenaŭ 10 jaroj. Tio estas sekvita per kuntiriĝo de la kadroprogramo. La leĝo ankaŭ validas por la posedantoj de utileco ĉambroj. Junaj familioj, kiuj bezonas pligrandigi la viva spaco pro la manko de kvadrataj metroj de la norma specifita de la stato, ĝi ankaŭ havas la eblecon utiligi la celo programo.

projekto membroj

Kiel minimuma, por fariĝi partoprenanto de la programo "Junularo - pageblaj loĝejoj", vi bezonas la jenajn erojn:

1. Apartenas al kelkaj junuloj - mi volas diri la aĝo de plimulto al 35 jaroj.
2. Staru en linio por plibonigo de kondiĉoj de vivo aŭ la bezono por plibonigi ilin.
3. Estu registrita sur la teritorio de Sankta Petersburgo kaj la regiono.

Prioritato juneco grupoj

Emptive rajton nova loĝejo havas la sekvajn partoprenantoj:

1. Civitanoj, cooped en komunumaj apartamentoj, kiuj estas planita por solvi. Per la lasta estas intencita kiel elacxeton najbaro ĉambro, kaj altiri investantoj por la akiraĵo de la tuta areo kun la provizo de ĉiu familio aŭ individuaj apartaj apartamento.
2. Dum la lanĉo de la projekto estis la evoluo de paralelaj kaj specialaj ssudonakopitelnoy programo, kiu financis la plua evoluo de la leĝo. Tiuj civitanoj kiuj estas implikitaj en antaŭfiksita sistemo, ankaŭ havas prioritato rajton ricevi nova apartamento aŭ plibonigi vivkondiĉojn.
3. La tria kategorio estas personoj kiuj aĉetas nemoveblaĵoj rekte de la telefonistoj de la programo "Junularo - pageblaj loĝejoj."

Subvencio? Alternative ...

Iĝi membro de la projekto, la persono renkontas malfacilan elekton. Li proponis preni stipendion por aĉeti domon aŭ operatoro. Rigardu kiom malsamaj tiuj areoj.

La unua eblo

Programo por junaj familioj provizas la eblon de akiri stipendioj. Kiel kalkuli la kvanton de helpo? La bazo estas la kosto de la apartamento. Almenaŭ 30% de la proprieto prezo estas pagita kompenso. La stipendio estas por juna familio kaj ankaŭ provizas helpon al ĉiu el la ekzistantaj infanoj. Tiel, laŭ la projekto, familio kun unu infano, kaj plia 5% de la aĉeto prezo. Se du infanojn, tiu kvanto estas dublita, kaj tiel plu. D. La subvencio por la juna familio ankaŭ validas por adoptis infanojn kaj tiuj naskita dum la programo infanoj. La cetero de la necesa por la aĉeto de mono pagita loĝado juna paro aŭ ununura persono. Estas permesite uzi kiel persona ŝparadoj kaj prunteprenis pruntoj. En ĉi tiu kazo - la hipoteko. Estas de elstari ke la programo por junaj familioj antauxvidas la akiraĵo de apartamento aŭ domo en la duaranga merkato inmobiliario, kaj ankaŭ en novaj konstruaĵoj.

La dua ebleco

Loĝejo programo "Junularo - pageblaj loĝejoj" proponas partoprenantoj estas alia elekto. Eblas aĉeti apartamento aŭ domo en la projekto operatoro. En ĉi tiu kazo, ĉiu partio estas invitita por investi en la aĉeto de nemoveblaĵoj posedita aŭ prunteprenis (hipotekoj) fondusoj en la kvanto de 30% de la kalkulita valoro de la proprieto. La restanta kvanto estas pagita al viro dum 10 jaroj sen ajna intereso.

Uzante subvencio helpo

Se partoprenanto decidis elekti por la unua eblo, ĝi estos utila por scii kiom la programo "Junularo - pageblaj loĝejoj" subvencio estas kalkulita. La metodiko estis bazita sur la jenaj temoj:

1. Necesas konsideri la socia normo de loĝado spaco de la ĉambro. Ĉi tiu parametro estas malsama por solaj personoj, seninfana paroj kaj paroj kun unu aŭ pli da infanoj. Tiel, la normo por juna familio de du personoj (edzino aŭ gepatro kun infano) estas kvardek du kvadrataj metroj. Por unu individuo - 33 kv. m. Se la unuo de la socio havas pli ol du personoj, la dek ok kvadrataj metroj provizita por ĉiu membro.
2. De la unua punkto implicas la jenan - la nombro de personoj en la familio.
3. Kompreneble, grava faktoro influanta la kvanton de la subvencio estas la norma prezo por kvadrata metro de residenciales nemoveblaĵoj areo. Ĉi tiu parametro estas kalkulita kiel parto de ununura teritorio, la tiel nomata komunumo (distrikto, urbo, kaj tiel plu. D.), Kie juna familio estas la listo de rutinoj (en la kazo de subvencio pago). La rilatumo valoro estas kalkulita kaj starigis lokajn aŭtoritatojn. Kiam ĉi tiu parametro ne devas superi la meza merkata prezo por kvadrata metro de loĝejo. Tiu lasta estas metita laŭ la ordo de la Ministerio de Regiona Disvolviĝo. Ĉi tiu dokumento nomiĝas "Sur la normo kosto de 1 kv. m areo de ... ".

Uzante ĉi datumoj

Konforme al la supre punktoj analizas kaj determinita de la grandeco de la subvencio. La programo "Affordable Housing - Junulara" provizas unu el la du ne-repayable pago opcioj. En la unua kazo, la projekto partoprenantoj kiuj ne havas infanojn, ricevi mono kvanto egala al 30% de la meza laŭtaksa kosto de loĝado. Se la familio inkludas unu aŭ pli infanoj, ili aldone alportis cxe 5% por ĉiu infano. Tamen, ekzistas alia ebleco por pliigi tiun kvanton. Konforme al la federalaj programo "Housing" tiuj familioj kiuj estas registritaj kiel estante en bezono en plibonigo de vivkondiĉoj, postuli kroman 10% de la totala laŭtaksa kosto de loĝado.

Ni konsideras la ekzemplon

La jenaj formulo povas akiri la meza laŭtaksa kosto de loĝigo kiu estas prenita kiel bazo por determini la kvanton de stipendio pago:

• SJ = H RJ x

kie:

• SJ - respektive estas la deziratan valoron de la kosto de loĝado;
• H - muntita urba Komitato laŭ la grandeco subrutina valoro Q1. m;
• RJ - respektive la tutan areon de la premisoj destinita por loĝado.

Konsideru ĉi tiun ekzemplon:

Juna familio estas membro de la programo "Junularo - pageblaj loĝejoj." Nombro de homoj en antaŭfiksita unuo de la socio estas kvar personoj: du gepatroj kaj du infanoj. La reguliga kosto por kvadrata metro estas 50 mil rubloj. Estas necese kalkuli la kvanton de subvencio provizita al la familio.

solvo:

Konforme al la socia normo kvadrata loĝejo por domanaro membro de 4 aŭ pli da homoj klarigi 18 kvadrataj metroj. m. Tiel, en ĉi tiu personigo, juna paro kun infano povas havi ebenan areon de 72 kv. m (.. 18 kv m x 4 = 72 kv.).

Averaĝa (kalkulita) loĝejo kostoj:

72 kv. m x 50 mil po 1 kv. m = 3,6 milionoj rubloj.

Ekde la familio konsistas el kvar personoj, sen pago estas metita ĉe 40% de la antaŭa opcio:

3.6 milionoj rubloj x 40% = 1.44 milionoj rubloj.

Dum partopreno en la projekto la paro aperis (estis adoptita) alia infano. La familio de kvin personoj fidi kroman 5% de la mezumo (taksis) kosto de loĝado:

3600 mil x 5% = 180 mil.

Tuta kvanto de la stipendio estos:

1.44 milionoj rubloj + 180 mil rubloj = 1,62 milionoj rubloj.

Bezonata dokumentoj

Junaj familio decidis pri rutino. Ĝi nun restas por kolekti la necesajn dokumentojn kaj aranĝi la burokratisma formalaĵojn. Unue por partopreni en la programo devas submetiĝi aplikon. Tio povas esti farita en domo komitatano ĉe lia loĝejo. Tiu deklaro indikas ĉu persono volas aĉeti domon en la operatoro de la projekto, aŭ planas uzi subvenciita rutino. La sekvaj dokumentoj estas speciala atestilo de registriĝo de ĉiuj familianoj (se entute). En la fako de loĝejo bezonas preni dokumenton kiu detaligis maniero karakterizita de parametroj okupita de familio aŭ individuaj loĝejo. Se la geedzeco la paro estis oficiale registrita, necesas apliki kaj kopion de la geedzeco registriĝo. Se la paro havas infanojn, kopioj de naskiĝo atestilojn de ĉiu el ili, kiel vi devas provizi. Kaj memkompreneble, ke vi devas fari, kaj kopiojn de la pasportoj de ĉiuj familianoj kaj de la supozita partoprenantoj.

Kiel mi trovas la aplikon

Estas speciala servo online programo "Junularo - pageblaj loĝejoj." Lernu enviciĝi kaj la statuso de la aplikaĵo povas nun esti interage. Krome, civitanoj estas ofertitaj la eblecon kalkuli la kvanton de subvencio por ĉiu el la celata projektoj. Por tiuj kiuj deziras akiri pli detala scio de la partoprenantoj en la programo havas specialan ilon por komunikado en la reto. Tiu servo situas sur la retejo de la St. Petersburg Centro de pageblaj loĝejoj.

La periodo de uzo de subvenciojn

Estas de elstari ke ĉi tiu jaro la familioj kaj individuoj kiuj fariĝis partoprenantoj en la programo estas elekteblaj utiligi senpaga pagoj ĝis 2017 inkluzive. En ĉi tiu kazo, la kandidato havas la rajton elekti la merkato inmobiliario: duaranga aŭ primaraj. Se prefero estas donita al lasta enkorpiĝo, la pretecon de konstruo devas esti almenaŭ 70%. Aĉeti tiu loĝejo estas nur permesita de la konstruanto - sen la partopreno de agentejoj kaj aliaj senpermesa personoj. De la momento la kontrakto estas subskribita por stipendio pago, la partoprenanto de la programo, estas 12 monatoj por uzi la kvanton de mono.

Estas de elstari ke la parto de la areo de nova apartamento, kiu estas egala al la kvadrato de la malnova loĝejo povas esti aĉetita ĉe kosto. La restanta diferenco proponis pagi merkato valoro.

Mortgage helpo

Konforme al la programo de "Sankta Petersburgo" Banko atentigis ne nur al la projekto partoprenantoj, sed ankaŭ aliaj loĝantoj de speciala oferto "Junulara - pageblaj loĝejoj." Oficiala retejo de la financa institucio provizas informon sur la altempigo kaj kriterioj de koncesio de hipotekoj prunto aĉeti nemoveblaĵoj. Termino de la prunto povas varii de unu al 25 jaroj. Oni interesata persono povas ricevi prunton de ĝis 10 milionoj rubloj, sed eĉ tiu sumo ne devus esti pli ol 80% de la preciado valoro de posedaĵo.

Kion faras la homo de Leningrado?

Ŝanco akiri la propraj hejmoj, aŭ por plibonigi liajn kondiĉojn - multaj rusoj revas pri ĝi tage kaj nokte. Peterburgo loĝantoj iĝis pli proksime danke al la efektivigo de la planita programo "Junularo - pageblaj loĝejoj." Reagojn de la partoprenintoj de la projekto permesos al multaj loĝantoj de la norda ĉefurbo kun espero rigardon al la estonteco. La posteuloj de la homoj kiuj staris en linio por plibonigo de vivkondiĉoj de la 80, disponi pri reala ŝanco por movi de komunumaj apartamentoj en pli komfortaj kondiĉoj.

La ĉefa malavantaĝo de la programo - la aĝlimo. Bedaŭrinde, tiuj, kiuj paŝis 35-jara mejloŝtono, ne povas utiligi la kondiĉojn de la celo projekton proponante pageblaj loĝejoj por junaj familioj.