Kie mi povas trovi la catastrales valoro de la apartamento? La catastrales valoro de apartamento: kio estas tio kaj kiel vi scias

Ne tiel longe en Rusio, ĉiuj nemoveblaĵoj transakcioj efektivigis nur kun la apogo de la merkato kaj inventaro kostojn. La registaro decidis enkonduki tian konceptoj kiel la catastrales valoro de la apartamento. Market kaj ni jam nun fariĝis la catastrales valoro de la du bazaj konceptoj de la taksado. Ĉi tio estas pro tio, ke la merkato valoro estas ofte metita preteriri registaro strukturoj, kaj la inventaro estas kalkulita per defia algoritmoj ofte divorcis de realeco. Estas necese kompreni la koncepton de "catastrales valoro apartamentoj": kio estas tio kaj kiel vi konas ŝin?

destino

La ĉefa celo de tia evoluo estis la pago de impostoj, kiuj estas destinitaj por la kompletigo de la buĝeto lige kun la akiro, uzo aŭ vendo de apartamentoj. Antaŭe, ĉi tiu kvanto estis difinita per la BTI fortoj kiel la inventaro valoro de objektoj, sed nun analizi evidenteco en favoro de kio la valoro estas multe tro malaltaj kompare al la merkato valoro de nemoveblaĵoj, pro kio la buĝeto ne venas videbla financajn kontribuojn de la publiko. Se ni parolas pri kiel vi povas eltrovi la catastrales valoro de la tereno aŭ apartamento, ni notu, ke lia kalkulo estas farita uzante matematika modelo, kiu enkalkulas la ĉefaj faktoroj de merkato informo.

katastro

La prezo de la inventaro indikitaj en la catastrales pasporto residenciales proprieto. Se necesa, hipotekon prunto en la banko, vendi aŭ interŝanĝi apartamento estas bezonata por havi mane oficialan dokumenton en kiu la catastrales valoro de la apartamento konfirmita. Kiam la transakcio de vendo vi rajtas imposto depreno provizita 1 fojojn.

Catastrales kaj inventaro valoro: la diferenco

De la kuranta jaro imposto pagoj kalkulo estas aranĝita nur surbaze de la catastrales valoro. En la ŝtono de la valoro catastral enkalkulas la plenan gamon de kostoj por la konstruado de la tradiciaj faktoroj rekonita de la plej granda, inkluzive de jaro de konstruo kaj grandeco de la loĝejo. Catastrales valoro pli proksima al la merkato la plej forte, kaj la inventaro estas ofte 10 fojojn malpli ol tiu lasas lian markon sur ĝia apliko. Depende de la regiono de la lando povas esti tre malsama mezuro de la catastrales valoro. Tio povas esti klarigita de nur unu faktoro: ne ĉiuj el la regionaj mastrumado de la taksado de nemoveblaĵoj havas la aŭtoritaton por fari la prezo de tero sur kiu la instalaĵo estas situanta en la catastrales valoro. Tiu tipo de ŝtono de ĉi tiu figuro egaligas al inventaron prezo. Kiam registrita en la kosto prezo de la bieno prezo listo pliiĝas je proksimume 70%.

La respondo al la demando de kiel kalkuli la catastrales valoro de lia apartamento, estos jene: estas necese determini kiun indikiloj estas inkluzivita en la kalkulo la horo de taksi en aparta regiono de la lando. En ĉi tiu kazo ni povas atendi por ricevi pli malpli precizan respondon.

La ĉefaj diferencoj de la merkato valoro

Se la fronto de la posedanto de la tasko por vendi la posedaĵon aŭ kuŝis ĝin en la banko, la fonto datumoj ĉar ĝi estas kutime vera prezo etikedo. Donita ke la catastrales valoro estas por plena plenumo de la merkato, estas tre ofte tute reflektas la aktualan situacion. La merkato valoro celas realigi kompletan liston de transakcioj kaj catastrales bezonas ne ĉiam, ekzemple, kiam la posedaĵo de nemoveblaĵoj ne estas necesa. En la ŝtono de la merkato valoro devas konsideri la stato de la apartamento en la tempo de vendo, kutime la kosto nivelo estas difinita per reciproka interkonsento inter la vendanto kaj la aĉetanto. Por la dokumenta filmo merkato valoro takson postulas ke la posedanto serĉis la servojn de sendependa appraisers, en ĉi tiu kazo, ĝi iĝas klara kion kvanto devas esti petita. Se vi komprenas kie trovi la catastrales valoro de la apartamento, la demando estas kutime solvita de la adekvataj aŭtoritatoj. Tiucele ekzistas speciala registro, kiu enhavas la valoro de la hejmo de la rezultoj de la inventaro takso korpoj.

Atingi kredito kaj nemoveblaĵoj takson

Vi povas ordigi la ekzameno de lia apartamento antaŭ sendependa appraiser, kiu elsendos dokumenta raporto. Ĝi povas esti sekure porti klientoj aŭ oficistoj de la banka sektoro. En ĉi tiu kazo, vi ne bezonas decidi pri kie trovi la catastrales valoro de la apartamento, ĉar la manoj devas esti responda dokumento. Gravas memori ke al la apliki por prunto aŭ hipotekon en aparta banko vi devas serĉi la servoj de taksado de la kompanio, kiu estas akreditita en ĉi tiu institucio. Ŝia poentaro ne tuŝita de la rezultoj de ekzamenoj jam efektivigita de aliaj estaĵoj.

Kie mi povas trovi la catastrales valoro de la apartamento?

Ene unu urbo, loĝejo prezoj ofte varias ege. Ofte, la catastrales valoro de la plata estas formita laŭ ĝia loko. Se vi decidas eltrovi kie la catastrales valoro de la apartamento, tiam ekzistas pluraj manieroj akiri la informon postulita. La unua - por rigardi en la catastrales pasporto, kiu estas eldonita en la catastrales Ĉambro. Se la apartamento efektivigi ajnan gravan operacioj en la oka alineo de la dokumento devas indiki la kosto. Bonvolu konscii ke se la pasporto enhavas apartamento kosto, kalkulita ĝis 2012, ĝi nun ne plu validas, do estas bezono ordigi nova dokumento.

Do, kiam decidanta sur kie trovi la catastrales valoro de la apartamento, Vi devas scii, kaj kie vi povas ordigi la liberigon de la dokumento kiu enhavas tiun informon. Estas ĉirkaŭ Rosreestra ejo. Tiucele ekzistas estas prezentita specialan formon. Determino de la catastrales valoro estos faritaj kiel eble plej rapide, se la informo pri la apartamento estos specifita precize. Estas necese trovi servon kun referenco informojn rete, specifi la adreson de la apartamento vi interesiĝas, do la objekto estos montrata sur interaktiva mapo, kaj kiam vi alklakas ĝin la informo vi volas montriĝas. Ĉiuj informoj estos prezentitaj en la formo de presita, sed ĝi estas farita enkonduki tian dokumenton havas formalajn povojn. Tial, kiam decidanta sur kie trovi la catastrales valoro de la apartamento, Vi devas memori, ke vi devas apliki al la Fako de la rusa Register akiri oficialan dokumenton.

Kontakti catastrales Ĉambro

Se la dokumento akiris en ĉi tiu maniero, ĝi povas ĉeesti en la notario oficejo. Al atestilo eldonita post peto estos plenigita en dum la semajno sur la kondiĉo ke vi provizis pako de necesaj dokumentoj. En la kutima maniero, tio estas, ene de unu semajno periodo, registrita eldonita por libera, sed por ricevi ŝin urĝe bezonas pagi eventuale.

La ligo inter la tero valoro kaj la ŝtono de impostoj

Tiuj du parametroj estas ligitaj tute proksime. Se la kosto de apartamentoj en la Katastro estos pli ol 300 mln. Rub., La regionaj aŭtoritatoj povas decidi por pliigi la imposto imposto al 1%. Por la apartamentoj, kiu kostis malpli, la rapideco restas ĉe 0.1%. Por la catastrales valoro de multaj posedantoj montri intereson, se vi volas vendi privatigita apartamento, kiu estas private posedata, malpli ol 3 jaroj. Tio estas komprenebla, ĉar la imposto imposto en ĉi tiu kazo estas 13%. Sed se vi volas vendi la apartamento sub la catastrales valoro de la perdo estos pli alta ol por vi, ĉar en ĉi tiu kazo la potencoj de la imposto aŭtoritatoj povas pliigi la imposton sur la aĉeto kaj vendo transakcio de 0.7 fojojn la prezo en la inventaro.

Kvereloj sur la catastrales valoro

La lastaj du jaroj estis elspezita por efektivigi titana laboro pri la revizio de la catastrales valoro de ĉiuj indikiloj por la nemoveblaĵoj en la regionoj. Tio estis farita pro la forta discrepancia kun la reala merkato situacio. Sed en kelkaj areoj ĝi kaŭzis kreskon en la reala prezo de kelkaj objektoj. vi povas defii la catastrales valoro se vi volas, se vi kredas ke la taksado estis kondukita ne sufiĉas dekstre.