Kiel fari hipotekon ĝuste?

Ne ekzistas tia homo, kiu ne aŭdis pri hipoteko. Sed tio ne estas, kion ĉiuj scias pri kio ĝi estas, kaj kiel la hipoteko estas procesita. Unue ni difinas la koncepton de "hipoteko". Ĉi tiu vorto venis al ni el la greka lingvo kaj en la traduko similas "hipotekon", "promeson". Tiel, la difino de la termino "hipoteko" sonos kiel nemoveblaĵoj hipotekon. Plie, la promeso restas en manoj de la pruntita.

La hipoteko registras laŭ la provizitaj dokumentoj de la pruntita. Krom la apliko skribita en la banko, vi devas provizi:

• pasporto;

• atestilo konfirmanta enspezon;

• gvidantoj.

Banka organizoj proponas tiun servon al la loĝantaro, kiel la desegno de apartamento sur la hipoteko. Post elektado de banka organizo, kiu plenumas la dezirojn de la prunteprenanto, aplikaĵo kaj pako de dokumentoj petitaj de la banka organizo estas submetitaj. Kelkaj rusaj bankoj, kiuj laboras pri hipoteka prunto-programo, povas provizi tian servon kiel "pruntedonita pruntedonado". Ĝi daŭros plurajn horojn por revizii tian aplikon en la akcelita reĝimo. Dum la banko faros proceduron por kontrolanta la kandidatecon de la prunteprenanto, vi devas elekti hejmon, kiu renkontus la postulojn de la banka organizo. La proceduro por hipoteko registras la provizon de pakaĵo de dokumentoj por aĉeto kaj vendo, ankaŭ necesas taksi la loĝejon. Ĉiu banka organizo havas siajn proprajn kondiĉojn por provizi dokumentojn, sed la ĉefaj estas:

• loĝeja plano kaj ĝia pasporto;

• leĝa dokumenta pako por loĝejo;

• atestilo de registriĝo;

• Trajtoj de vivaj kazernoj;

• registritaj konfirmoj pri la foresto de ŝuldoj por publikaj servoj;

• Ekstrakto de la ŝtata registro.

Hipoteko-registrado inkluzivas la taksadon de loĝejo. Ĉi tiu proceduro efektivigas rilate la limigitan kvanton de la prunto provizita de la hipoteko. Ĉi enkalkulas la merkato valoro de loĝado. Taksado de proprieto estas devas okazaĵo. En ĉi tiu takso, bankaj organizoj estas rekte interesataj, ĉar ili devas esti certaj, ke loĝejo, estante la subjekto de promeso, povas esti vendita pro la kvanto de hipoteko pruntita por sia akiro.

La sekva punkto estas hejma asekuro. Ĉi tio ankaŭ estas grava etapo, inkluzivita en la dezajno de la hipoteko. Ĉi tiu proceduro donas la bankajn garantiojn en kazo de perdo de la leĝa kapablo de la prunteprenanto aŭ perdo de posedado de la posedaĵo aŭ en kazo de damaĝo al la hejmo.

Post observado de ĉiuj ĉi tiuj proceduroj (kontrolanta dokumentojn por la posedaĵo elektita de la prunteprenanto, loĝado-takso, asekuro), estas tempo fini hipotekon-pruntan interkonsenton.

La prunteprenanto rekomendas studi detale la kontrakton-dokumenton, kiel en iuj bankaj organizoj la kontrakto post subskribado de ŝanĝoj kaj ĝustigas ne estas subjekto.

En iuj kazoj, kiam subskribi hipotekon-interkonsenton povas postuli hipotekon. Feliĉa dezajno!