La situacio en la merkato inmobiliario de Rostov

Dum bankoj proponas por tiuj kiuj volas aĉeti hejmo hipotekon estas sufiĉe alloga, ne ĉiuj rusoj povas permesi al subskribi traktaton kiu devigas ilin fari regulajn pagojn dum ok jaroj aŭ pli. Tial restas popularaj anoncoj sur lui dum longa periodo de unu-, du- kaj tri-dormoĉambro apartamentoj en Rostov.

La merkato inmobiliario analizisto Chumakov notas ke post la financa krizo en 2008, en iuj regionoj de Rusio la kosto por kvadrata metro estas iom post iom kreskanta, la enspezo la sama - por ne reduktitaj, do minimume restos ĉe antaŭ-krizo nivelo. Samtempe la hipoteko estas konsiderita de multaj kiel reala alternativo al lui apartamenton en prestiĝa areo. Ili diras ke la grandeco de la pagoj de la hipoteko kaj la lupago estas proksimume la samaj, sed kiam aĉetanta kredite havas gravan avantaĝon - la nemoveblaĵoj en la posedon de la persono. Tial, por aĉeti apartamenton en Rostov preferas tiujn, kiuj povas kolekti ĉiujn necesajn dokumentojn por pruvi ke estas kapabla pagi la ŝuldo en la venontaj jaroj.

Tamen, iuj civitanoj ne povas havi tian scenaron, oni devas serĉi, kie al Rostov malmultekosta luita apartamentoj. Oni devas memori ke unu-ĉambra apartamento povas esti luita por 15-20 mil rubloj (duona prezo), du-dormoĉambro - por 20-30 mil, du-dormoĉambro - por 25-40 mil. Por komparo: la hipotekon pago kvanto al 19-22 mil rubloj por 15 jaroj. La plej granda postulo ambaŭ por aĉeto kaj por luo estas "odnushki", laŭ A. Chumakov en septembro 2013 ĉirkaŭ 60% de personoj interesiĝas tiu aparta kategorio de bienes radikoj. La postulo de "kopeck peco" estis iom pli ol 22%, tri-ĉambro apartamentoj - 6.15%. Parto Rostovites interesas komunuma apartamento - preskaŭ 7%, kaj la Dormoĉambro - preskaŭ 4%.

La kialo kiu devigas Rostovites lui apartamenton en Rostov, sed ne aĉetas, pensas ankaŭ, ke kiam vi faras hipotekon vi devas fari komencan pagon, konstituante iu procento de la tuta valoro de la proprieto. Ne ĉiuj povas pagi grandan kvanton iam, do ili havas neniun elekton sed kiel elekti la plej bonan proprieto.

Tial, universalan solvon por la kverelo, kia maniero: lupago aŭ aĉeto de la hipoteko - por elekti, fakte, ne ekzistas. Ĝi dependas de multaj faktoroj, kiel ekzemple financaj stabileco, la neceso de specifa materialo, la deziro akiri domon kiel eble plej rapide, kaj tiel plu.