Kiu kaj kiam faras rutinon vivtenado

Kio estas la nuna riparon? Tiu kompleksa okazas servo organizo de la bontenado de premisoj subigita al ĝi.

Oni scias ke ĉiu elemento estas portita, antikva tempo. Tiu okazas dum la operacio de konstruaĵoj kaj strukturoj. Tiu procezo estas nomita la natura eluziĝo kaj larmo.

Loĝantoj de apartamento konstruaĵoj je monata bazo gajni monon je la kosto de la manaĝeradofirmao, tiel pagante por liaj servoj laŭ sia enhavo. Por subteni la teknikan kaj operaciaj karakterizaĵoj de la konstruaĵo je nivelo komforta por vivi, establis liston de necesaj laboro, kie ilia frekvenco estas listigita, kaj laŭ ĝi devus esti efektivigita aktuala riparoj de premisoj - kaj ne nur.

Plena revizio de ĉi tiu temo estas donita en la lernolibro en la bontenado kaj riparo de loĝejoj de la urbo de 2.04.2004 (MDC 2-04.2004).

La koncepto de "rutino vivtenado" kovras ĉiujn ĉefajn areojn de la luantoj vivas en la komuna domo. Tiu anstataŭigo de roofing, enlucido muroj, sigelinte fendoj, subtenante en favora stato de publikaj spacoj, particiones, ekranoj, balustaroj, elektraj retoj, ventilación kaj multaj aliaj, inkluzive de la enhavo de la varma kaj malvarma akvo sistemoj.

En la apartamento konstruaĵo ĉiuj komponantoj de ĉi tiuj sistemoj estas ekzamenita de spertuloj kaj, se necesas, laboro por malhelpi eblajn problemojn: la anstataŭas de risers, partoj de la sistemo.

Ekzemple, se ĉe la enirejo restarigitaj gipso, ŝanĝis radiatoroj - ĉiuj kurante riparoj. Akvoprovizado kaj drenaje instalaĵoj, partoj kaj elementoj de sistemoj, stacidomoj de bombasto devas funkcii konvene.

Ĉiu persono de tempo al tempo en mia apartamento ion koloroj, podbelivaet, batitaj. Se li havas dubojn ĉu la stando, ekzemple, la malnova fenestro sekva malvarma, li anstataŭigis ĝin kun nova unu. Kiam la posedanto scias ke la tegmenton de la tegmento de lia domo estas estonta kadukigxis ladskatolon, li forigos la putra tabuloj anticipe kaj liveri novajn.

Ripari en la banĉambro, se ĝi provizas por la anstataŭigo de muro kovron, fontanería kaj pipoj, estas ankaŭ daŭra. Se la posedanto konsideras rekonstruo de la premisoj, kiel ekzemple portante muregoj, pordoj, en ĉi tiu kazo oni devas fari grandajn.

Nuna riparon nomiĝas planitaj. Servo organizo ĉiujare faras taksas por plenumi la planita laboro. Mallonge, ili provizas cxio, eniranta en certigante problemo-libera operacio de la instalaĵo laŭ ĝia celo. Tio devus esti ebla por forigi la depreciación ŝanĝoj en konstruaĵo kaj troubleshooting antaŭ vi kreos krizo situacio.

Ekzemple, en la enirejo (kiel publika loko) je intervaloj de 3-5 jaroj devus esti efektivigita la sekvajn verkojn:

- restarigo de la gipso tavolo en lokoj kie ĝi estas fendita aŭ disfalis;

- Enmetu la glason, forigante fendoj kaj truoj en la fenestro kadrojn ;

- pentraĵo de la muroj kaj lifto deklivoj, teniloj.

En la ĉefurbo la sama periodeco de 25 jaroj.

Estas aktuala riparon de konstruaĵoj kiel la unplanned. Ĝi komenciĝas per vidaj inspektado de loka. Tiam kompili lerta kaj koston taksoj. Kaj nur post ke ĉiuj materialoj estas aĉetitaj - kaj la teamo de specialistoj komencas plenumi laboron.

Se la manaĝeradofirmao sisteme eskapas prenis sur respondecojn ene de la limoj de la aktuala jura sistemo de proprieto posedantoj de apartamento konstruaĵoj eble devigos ŝin plenumi laboron en la bontenado de la konstruaĵo kaj en la administra kaj jura proceduro. Sed praktike tiaj disputoj daŭros dum jaroj - kaj, fakte, nenio estas solvita. Posedantoj de premisoj pagi por servoj kiuj ne produktis fakte. Estas tre malĝoja, kaj tio devas esti adresita.