Kooperativa proprieton kaj ĝia baza aspektoj

Kooperativa posedo estas formo de kolektiva kaj surbaze de la agadoj de la membroj volonte kunigitaj por uzo kun materialo kaj financaj rimedoj. Alta motiviga potencialo de ĉi formo de posedo estas pro la enkonduko de la individua kontribuo (share). Siavice, kooperativa proprieto supozas multaj formoj, jen kelkaj el ili:

• Disvolviĝo en konjunkcio kun la ŝtata proprieto
• Surbaze de la luas
• En la formo de la industriaj entreprenoj
• Kooperativa Bankoj
• Konsumanto Kooperativoj
• Kredito kooperativoj
• Loĝejo kooperativoj.

Posedaĵo posedata fare de la kooperativo, estas plena-fledged uzo, posedo kaj dispono de ĉiuj ĝiaj membroj. Mi renkontis de la membroj 'rekonita de lia supera estraro, sur kiu ĉiu el ili povas postuli la sola voĉdono horo de preni decidojn. Por ĉi tio, oni povas konkludi, ke, malgraŭ la fakto ke la kooperativa proprieto estas aparta formo - oni sukcesis kolektive de ĉiuj membroj de la asocio.

Kooperativa posedo, proprieto sendependecon de la fundamento kiu estas rajtigitaj (dividas) fondaĵo, kreita de la enkonduko de la partoprenantoj kontribuoj. Signifas la enkonduko de pago de ĉiu partoprenanto en la momento de aliĝo dokumentoj de asocio en grandeco kiu estas disponebla por la kooperativo leĝaro aŭ en plena. Kvankam la RF Civila Kodo ne zorgas pri specifa grandeco de la fondaĵo por la malsamaj kooperativoj, estas klare, ke ilia minimuma grandeco estos signife malsamaj, la neceso de leĝdona aprobo de la kontribuoj al aparta specio de la kooperativo. Ekzemple, kooperativo kreita por la konstruo de loĝejo domo, devas havi reciprokan fondaĵo en la kvanto de la kosto de plene provizante la kosto de lia konstruo.

La ĉefa malavantaĝo de ĉi tiu formo de posedo estas fari aldonan porcion kontribuoj, en la kazo kie la ĉefa reciproka financo ne povas kovri ĉiujn kostojn por atingi certan rezulton. Tiel, la kooperativo posedo devigas porti filio respondeco kune kaj cxiuj aparte en la kvanto kiu ne estis farita, menciitaj en para. 4, Arto. 116 de la Civila Kodo, en kazo de impago de plia ago.

Tamen, kiam fakte pasigis reciproka fondusoj por la projekto estas malpli ol la partoprenantoj faris, oni ilin redonis al liaj membroj sur deviga bazo. Preskaŭ ofte akiris kiam la kvanto de la rajtigitaj (dividas) fondaĵo de la kooperativo, fakte montriĝas por multe pli alta ol la estimita kosto de novaj loĝejoj. Rezulte, partoprenantoj ricevas proprieto kun malalta kosto kompare kun la Enkonduko de agoj.

La privatización de kooperativo apartamento inkludas formalan ricevon de la dokumento pri la stato registriĝo, konfirmante la rajton proprieti havaĵon post pako de gravaj dokumentoj por la Federacia Registro Service. Kiel la Co-op movoj al plena posedo de lia mastro tuj post ilia fina elsaviĝo de share kaj fakte jam estas lia posedaĵo.

Proprieto kooperativo forigas la eblon de kontraŭleĝa forkapto de posedaĵo, ili apartenas al la organizo aŭ individuoj kiuj rajtas postuli tuj, forigi ĉiujn malobservojn tiurilate al kompenso por damaĝoj kaŭzitaj de la kooperativo posedaĵo kiel rezulto de malbona konduto. En la kooperativoj la dekstra parto de la posedo, uzo kaj dispono, posedaĵo apartenanta al ili aŭ uzo de posedaĵo sur ajna alia leĝa grundoj.