FinancojNemoveblaĵoj

Kiel gajni sian apartamentoj? Occupational lizkontrakto

Hodiaŭ, por multaj personoj, luante apartamento por lupago estas profitodona negoco, kiu povas provizi relative komforta ekzisto. Pli kaj pli da rusoj konsideras loĝejo livero kiel aldona fonto de enspezoj. Tamen, ne ĉiuj tiel simpla.

Tiuj kiuj interesiĝas pri la demando de kiel fari siajn hejmojn, necesas kompreni ke havas propran "kaptiloj" en la kampo de negoco, do estas tre grava por ĝuste alproksimigi la afero! Alie, vi povas ne nur ricevi la profitoj, sed ankaŭ materie negative tuŝita.

Fakuloj rekomendas entrepreni la luo negoco por tiuj kiu posedas du aŭ pli residenciales proprieto.

Ĉu vi deziras lerni kiel fari siajn hejmojn kun minimuma risko? Gravas ĉi tie por sekvi iujn regulojn. Ni rigardu ilin pli detale.

Adekvate taksi la loĝejo luita

Hodiaŭ, multaj mastrojn estas konsideritaj la normo, kiam en siaj apartamentoj dum kelkaj monatoj ne klientojn. La kialo por ĉi tiu kuŝas en la fakto ke ili ne volas cedi al potenciala luantoj paro mil. Rezulte, iliaj palacoj estas malplenaj, kaj ili ne ricevas monon por ili. Gravas fari rabatojn al klientoj, precipe se la loĝejo ne estas lokita en la urbocentro kaj apartenas al la malnova fonduso.

Investoj por riparo

Se vi interesiĝas pri kiel fari hejmoj, memoru, ke vi devas regule ripari la premisoj, Vi estas iranta preni.

Kredu min, por nova wallpaper kaj laminado etaĝoj en la apartamento luanto estas volanta pagi bonan monon. Tiel por palaco kun lavita de multekosta lin donus 10 000, kun la ĉefurbo - 15 000 rubloj, bone renovigita - ĉiuj 20 000 rubloj. Tiuj ciferoj kompreneble kondiĉa. Denove, la valoro de la lupago estas influita de la fakto, al kiu kategorio loĝado. Ekzemple, se vi faras simplan riparon Ĥruŝĉov, ĝi udorozhit ĝin por ĉirkaŭ 5%. En la situacio, kiam temas evroplanirovke en la apartamento negoco klaso, ĝia posedanto povas sekure peti la kvanto de rento kiu superas la 20% de la merkato. Sed se la objekto apartenas al la kategorio de lukso loĝejo, kiun la posedantoj ĵus faritaj riparoj sur ekskluziva dezajno projekto, ili rajtas peti dufoje la merkato valoro de la luprezo. Tamen, en ĉi-lasta kazo, ĝi ne devus esti troe ŝveligi la sumo, ĉar la postulo por tia apartamentoj estas limigita.

riskoj

Tiuj kiuj deziras scii kiel fari siajn hejmojn, necesas memori ke ĉi tiu areo de negocoj estas rilata iuj riskojn. La unua de ĉi tiuj implikas la infliction de damaĝo al via posedaĵo.

Tial vi devas almenaŭ unufoje monate por kontroli en kio kondiĉo estas via apartamento, alie en ses monatoj vi devos fari riparojn, kaj ĉe sia propra elspezo, ĉar luantoj povas, sentanta io estis malĝusta, rapida retiriĝo kaj malaperi en nekonata direkto. Cetere, ekzistas kazoj la kultivistoj siaj agoj kaŭzas damaĝojn al najbaroj, kaj en la kazo de inundo aŭ incendio, ĉiuj materialoj asertoj kondukos vin. Memoru: eĉ se la kontrakto de arrendamiento apartamento enhavos kondiĉo ke la damaĝo postulata por kompensi luantoj, por atingi ĉi tio estos tre malfacila por ili. Bedaŭrinde, praktike okazas tiel.

Sur livero de la apartamento kaj prepari mense por tio, ke ne ĉiam la luantoj pagi renton en oportuna maniero. Ankaŭ, ofte estas kazoj kiam la apartamento ne estas uzata por residenciales celoj kaj entrepreni kontraŭleĝa aktiveco, kiu ankaŭ ne kuraĝigas mastrojn.

Kompreneble, ĉiuj ĉi tiuj riskoj devus esti provizita sur papero. Ĉiam finu per kontrakto de sia okupo premisoj luantoj kiel apartamentoj por lupago kiel komerco - tute ĝena afero.

Signifa parto de la mastroj ne koncernataj pri la temo de la perdo de posedaĵo kaŭzitaj de la luanto, ĉar ili prenas antaŭ eniri en kontrakton kun ili garantiaĵo, egala al la kvanto de pago por monato. Kompreneble, kaj deponejo - tio ne estas garantio de via financa savo, ĉar ofte la damaĝo kaŭzita al 2000 dolaroj, dum vi protektas vin mem per nur 25 000 rubloj. Ĉiuokaze, lupago apartamentoj delonge devus esti deviga por provizi tiun gravan mezuron de protekto.

Kiel mi redukti la riskon?

Mastro havas sencon pensi pri la asekuro de proprieto, kiu servas kiel la celo de la luas. En iuj kazoj, ĝi helpas minimumigi materialo riskoj kiuj ŝprucas kiel konsekvenco de fajro, eksplodo, inundoj, okazantaj tra la kulpo de la luantoj. Ofte asekuro kompensas damaĝojn kaŭzitaj de ŝtelo kaj damaĝo al proprieto. Ankaŭ, la asekurentrepreno supozos la kostojn asociita kun la riparo de la apartamento viaj najbaroj, se lia luantoj, kiel ekzemple inundita.

Ĉiuokaze, la asekuro de proprieto - tio ne estas panaceo por malbonaĵoj, kiel estas ofte kaŭzita de damaĝo al jure ne rilatas al unu certigita okazaĵo.

Kiel pliigi vian profitoj?

Multaj homoj demandas: "Kiel gajni monon sur la maksimuma nemoveblaĵoj"? Kompreneble, lui apartamentoj delonge - ĝi estas fiksita kaj stabila enspezo. Sed! Tiu negoco povas venigi pli da mono. Ĝi estas tre simpla. Vi povas lui loĝejo por luo aŭ meti ĝin en la komerca nemoveblaĵoj kategorio.

Kompreneble, la konkurenco en la komerco de ĉiutaga lupago tie, sed por trovi lian niĉon en la tempo al merkato ankoraŭ eblas. Tamen, luante ĉambron por unu-du tagojn, esti preta por tio, ke la postuloj de la apartamento luantoj estos la plej alta. Vi bezonos por certigi maksimuman pureco kaj komforto. Nature, tiurilate, vi ne portu sur aldonaj kostoj. Krom, ke vi devas prizorgi klientojn trovo, al ilia enfluo estis stabila. Tio helpos via publikeco servoj.

impostoj

Organizi la luo negoco, ne forgesu, ke vi devas doni parton de siaj profitoj al la ŝtato. Samtempe la atenton de la fiskajn aŭtoritatojn al la personoj vivas ekskluzive en pasiva enspezo, pliigis dum la lastaj jaroj. Notu ke la malfruo en doni la imposto reveno vi povus alfronti bone, do estas plej bone ne preni riskojn kaj esti lojala komercisto.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 eo.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.