Land leĝo: la asocio de lando

Land estas rekonita parto de la tersurfaco per limoj difinitaj laŭ aktuala leĝaro. Formi lando du manieroj:

• Formado komploto de vaka (neuzata) landoj, kiuj en la tempo de konsekriteco posedis urbajn aŭ stato.

• Sekcio, la kuniĝo, la redistribuo de tero, tiel kiel la atribuo de intrigoj de lando, kiuj antaŭe posedita de fizikaj (leĝa) personoj.

Sendepende de la metodo de formante novan kampon, necesas por realigi ĉi tiun operacion strikte laŭ la lando leĝaro. Kio paŝoj inkluzivas formante lando parto kiam la du (aŭ pli ol du) de antaŭe ekzistanta lando partoj? Kiu rajtas efektivigi similan operacion al la tero? Kio dokumentoj deviĝas por fari la leĝa kuniĝo de lando?

ĝenerala postuloj

Al procedo kombinado lando partoj komprenata kiel aro de inventaro laboro, la rezulto de kiu estas akiri la catastrales pasporto posedanto (eltiraĵoj) la lastatempe formita lando. Unuiĝo Nur tiuj lando kies limoj estis formaligita laŭ la Ministerio de Ekonomia Disvolviĝo Ordo datita 17.08.2012, kun la diferenco de almenaŭ unu el la sekcioj de ĉi tiuj normoj, antaŭ kombini proceduroj postulata specifi areon kaj terposedado limoj.

Land leĝaro establas ĝeneralan postuloj por revizio de la Unuiĝintaj lando (sekcion). Areoj devas renkonti la sekvajn kondiĉojn:

• intrigoj de lando apartenas al la tempo de la fuzio de la rajto de posedo al la sama posedanto aŭ estas komune proprieton de du aŭ pli gastigantoj (subjekto al la oficiala interkonsento de ĉiuj posedantoj).

• situas ene de la sama komunumo.

• Ĉu la sama celo valoro kaj apartenas al la sama kategorio de tero.

• havas komunan limon, tio ili estas apudaj.

Ĉu eblas kombini la lando ne posedita de rajto de posedo?

Plej ofte, tia demando povas ekesti kiam temas kombinado lando intrigoj asignitaj al unu persono dekstre:

• Perpetual permanenta uzo.

• senpaga uzo.

• vivdaŭro heredeblaj posedaĵo.

Kombinante ĉi tiuj areoj la leĝo estas subjekto al la kondiĉo ke ĉiuj esti kombinita tero donita al unu persono kaj en la samaj terminoj, ekzemple, la rajto de eterna permanenta uzo. En ĉi tiu kazo, la persono uzante la lokoj, estas rajto de permanenta (eterna) uzo de lando formis je neŝanĝita kondiĉoj kaj aldonaj aŭkcioj aŭ ofertanta (Sec. 4 de Arto. 11.8 el la LC RF).

Areoj kun ŝarĝon

Ĉu la leĝo permesis la kuniĝo de intrigoj de tero, se unu el la ejoj havas neniun ŝarĝon? Se la lando situas, ekzemple, en la hipotekon aŭ lui sur prunton, Vi ankaŭ bezonos akiri konsenton por la procedo de la mortgagee (la luanto, la landon de uzanto). Ankaŭ notu, ke kombinante sekciojn, unu el kiu estas promesita, la promeso rajto estas etendita al la tuta lastatempe formita lando, krom en kazoj kiam la pledgee establas aliaj terminoj de la interkonsento.

Etapoj kombinado lokoj

Kiel registri parton formis kombinante du (aŭ pli) pecojn de lando? Kial vi devas komenci consolidación de lando? Land leĝo precizigas la sekva proceduro por la preparo kaj registriĝo de tero, formita de kombinado:

• La obtención de la konsento de ĉiuj posedantoj, kiuj posedas la landon (kiu estas ne postulita se ĉiuj lokoj apartenas al la sama mastro).

• Alvoko al la lando (katastro) inĝeniero, kun la konkludo de la kontrakto por realigi inĝenierio laboro kaj dokumentado.

• La obtención parton catastrales pasporto, kontrolu la lastatempe formita lando kombinita ŝtata registriĝo ĉambro.

La konsento de la posedantoj de intrigoj kunigitaj

Konforme n. 5, arto. 11.2 ZKRF, se vi planas efektivigi la kuniĝo de tero, laŭ la dokumentoj apartenantaj al pluraj personoj samtempe aŭ kunfandi pecojn de tero posedita de malsama posedantoj, la bazo por la komenco de la procedo estas ĉiam la skriba konsento de ĉiu posedanto de tero. Skribita konsento estas farita en formo, kun deviga aplikado de la ekstrakto de la rusa Register kaj kopiojn de via pasporto (identeco dokumenton). Blank (sube sm.obrazets) kombinado lando plenigas ĉiun interesato unuope kaj konfirmita de la subskribo.

Grava! Ĝi ne postulas la konsento de ĉiuj posedantoj, luantoj, tero uzantoj aŭ mortgagees Se komuna parto formita de apliko de juĝo.

Rezulte, estas asocio de teroposedantoj kiuj posedas teron en la nove kreita egaleco proprieto. La grandeco de ĉiu posedanto estas difinita per la registriĝo de kombinita ejo kaj indikitaj en la atestilo surgrunde.

Determini la estontecon de la retejo limoj: kiu kontakti?

Kombinante lando komenci postulante identigo kaj harmoniigo de la lastatempe formita limo areo. Efektivigi lando agrimensura, te fiksi la limojn rajtos nur catastrales inĝenieroj pasis trejnadon kaj ĉiam havas licencon por ĉi tiu tipo de laboro.

Catastrales (tero, lando) inĝenieroj agi kiel spertuloj agante sub kontrakto kun la kliento (la retejo posedanto) kaj ne estas funkciuloj. Kosto de servoj por la disvolviĝo de la kazo estas establita de esplorantaj catastrales inĝeniero, depende de la celita laborŝarĝo. Uniformo tutlande roster de fakuloj estas publike havebla sur la retejo Rosreestr.

Funkcioj catastrales inĝeniero

Post elekto specialisto, la posedanto estas bezonata por konkludi interkonsenton kun la lando kiel inĝeniero kaj donu al li studi la dokumentojn de ĉiuj lando kiu planis unuigi en sola teritorio. La tasko de catastrales inĝeniero inkludas:

• Studo kaj analizo de dokumentado por lando por esti kombinitaj.

• Kontroli sur la teritorio de lando kaj mezuri laboro por determini la kampara regiono kaj la preciza limoj de la loko.

• Aprobo de la fakte ekzistanta limojn kun la apudaj posedantoj de tero areoj kaj, en lia kazo, kun la loka administrado.

• Preparado kaj redaktado de dokumentoj surbaze de Geodetic agadojn.

enketon planoj

La rezulto de la catastrales inĝeniero devus esti pako de dokumentoj por oficiala registriĝo de la lastatempe formita areo en la teritoria fako de catastrales aŭtoritatojn.

• Teknika plano de la teritorio de.

• enketon planojn. La dokumento reprezentas la reala desegnaĵo lando cirkviton partoj asocio kun aplikoj. Ankaŭ esti certa specifi informoj pri la spertaj kiu kondukis la laboro pri limigo kaj formado de limo planon, inkluzive enketon planoj certigitaj de la subskribo (cifereca subskribo) de la grundo inĝeniero kiu preparis la dokumenton.

Enketo-Leĝo.

• Kiam identigi faktkonfliktojn kaj polemikaj aferoj, plue kiel suplemento por inspekti planojn, la konkludo tirita catastrales (lando) inĝeniero. La dokumento devas enhavi detala informo sur ĉiuj neregulaĵoj aŭ discrepancias trovita dum la esploro dokumentoj en sekciojn kaj laboro surgrunde, kaj ankaŭ sperta rekomendoj por trakti ilin.

Registro parto formis kombinante

La procedo de registriĝo kaj registriĝo de la lastatempe formita lando estas difinita per la Federacia Leĝo "Sur Ŝtata Real Estate Katastro" de 24.07.2007 № 221-FZ (art. 24) (cxi - la Leĝo).

La fina stadio de consolidación procedo - alvokas la katastro ĉambroj ĉe la loko de la teritoria areo apartenanta al la submetiĝo de la apliko por kunfandi la disponebla tero en unu teritorio kaj elsendante catastrales pasporto al nova lando. La apliko devas esti akompanata de la tuta dokumentado disponebla en la lokoj por esti kombinitaj, kaj surteriĝi agrimensura negoco (por detala listo de la dokumentoj en la art. 22 de la Federacia Leĝo). Sekvante konsideron de la pakaĵo de dokumentoj, la posedanto (posedantoj) de la nova paĝaro akiri viajn manojn sur catastrales pasporto.

Samtempe la lastatempe formita lando estas metita sur la provizora registro en la stato katastro de nemoveblaĵoj. La posedanto donas periodo de 5 jaroj de la dato de la registro por la registro de posedo de la lastatempe formita sekcio (escepto - la registro de lizadon kies termino estas 1 jaro). Dum ĉi tiu periodo devus kontakti la teritoria registriĝo ĉambro kun la provizo de la sekvaj dokumentoj:

• catastrales pasportojn por lando formis kaj catastrales pasporto artikon areoj.

• La decido lando asocio.

• Dokumentado pri la areojn por esti kombinitaj.

Fine de la termino de konsidero de dokumentoj, la posedo de tero formita de la asocio estas registrita, la lando komploto estas asignita unikan numeron. Posedanto (cabecero) estos emisiis atestilon de registriĝo. Samtempe, la partoj de kiuj formis estis registrita lando ĉesas laŭleĝe ekzistas, ili estas nuligita atestilojn.

Se la templimoj jam pasis, kaj la posedanto (luanto) ne adresita en oportuna maniero por la registro de posedo, ĉiuj informoj pri lastatempe formita regiono estas ekskluditaj de la catastrales registro kaj la rezultoj kombinitaj estas nuligita. La dokumentoj prezentita de la posedanto de tereno por plenumon de catastrales registriĝo, reveni al la vendisto por subskribo por unu jaro. Tamen, se dum tiu periodo neniu asertis la dokumentoj detruitaj.