Privatigo de la garaĝo: La prilaborado dokumentoj kaj sperta konsilo

En nia lando, plej ofte en la posedo ornami apartamentoj, domoj, vilaoj aŭ dometoj. Privatigo de la garaĝo - malofta fenomeno en Rusio, ĉar multaj civitanoj opinias, ke ilia garaĝo kaj tiel ne iras ie ajn.

Privatigo: Superrigardo

Multaj aŭtoj posedantoj kredas ke post la aĉeto de la garaĝo sufiĉe oportuna pagoj en kooperativa vendejo por la rekono de posedrajtoj al ĝi. Sed fakte, la aĉeto de garaĝo konstruo kaj pago de membriĝo dues donas civitanoj rajtas uzi. Kion tio signifas? Ne estas sekreto, ke la garaĝo estas plej ofte lokita en la lando, kiu apartenas al la ŝtato, tiel la konstruo de alia turdomoj, magistratoj povas postuli forigi la konstruaĵo de la ŝtata tero.

Krome, la posedanto de la garaĝo, ne havas la proprieton dokumentoj ne povos posedi bienes radikoj en plena. Ĉi tiu fakto ne permesas la posedanto de la garaĝo aŭ vendi, nek donaci aŭ disvastigi la proprieto.

Kontraŭleĝa garaĝo konstruaĵoj diri "Ne!"

Tuj kiam la aŭto posedanto decidas ke li bezonas privatigo de la garaĝo, necesas klarigi grava punkto - ĉu ĝi estas laŭleĝa aŭ ne rajtigita konstruo. Rajtigita garaĝo konstruo devus esti legalizita, kio estas, la proprieto proprietulo devas apliki al la lokaj aŭtoritatoj kaj akiri rajtigon por realigi konstruon. Tamen, la posedanto estas tute povas fari sen sankcioj, se garaĝo:

• konstruita sur la tero, kiu ne estas destinita por negoco aktivecoj;
• Ĝi situas sur tereno kiu estas rezervita por ĝardeno intrigoj;
• la dezajno povas esti facile malmunti kaj rekunmeti, ĉar la garaĝo eblas kiam ajn movi al alia loko;
• Ĝi konstruita sur privata tero.

En ĉiuj aliaj kazoj de neaŭtorizita konstruaĵo posedanto devas akiri rajtigon por la konstruo. Por fari tion, li povas fari la sekvajn:

1. kontraŭleĝa konstruo posedanto povas apliki al la kortego por establi proprieton de la garaĝo konstruo. Samtempe, aldone al la aserto, la pretendanto estos necesa por alporti al ili atestilon deklarante ke la konstruo ne minacas homaj vivoj.
2. garaĝo posedanto povas apliki al la Komisiono por la Elimini de senpermesa disvolviĝoj kaj peti la ekzistanta strukturo sendifekta.

Iam la garaĝo estos rekonita de la aŭtoritatoj kaj ĉesos esti senpermesa konstruo, la posedanto povas komenci kolekti dokumentojn.

Koŝmaro: neniu privatigo - ne propraĵo

Multaj posedantoj de garaĝoj kredas, ke la privatigo de la garaĝo - malŝparo de nervoj kaj mono, sed fakte ĝi ne estas tiel. Kiel jam priskribis, la magistratoj povas foje postulas la lando kaj la posedanto de la garaĝo devos malkonstrui la konstruaĵon. Krome, se la posedanto estas super la luas termino kaj la lokaj aŭtoritatoj ne etendi la kontrakton, ĝi restos kun nenio.

Kompreneble, oni ne devas ekskludi la fakton ke la lando povas postuli la aŭtoritatojn kaj post la privatigo de la garaĝo konstruo. Tamen, en ĉi tiu personigo, garaĝoj la posedanto ricevos financan kompenson por la perdo de ilia posedaĵo.

Kion la leĝo diras?

Pro garaĝo privatigo procezo en granda detalo estas skribita en la rusa leĝaro kaj la Lando Kodo. Por kolekti la necesajn dokumentojn kaj ne prokrasti la procezo de privatización, la estonteco posedanto de la garaĝo boksado devus rigardi la ordon de la RF Ministerio de Ekonomia Disvolviĝo de 13.09.2011 N 475. Ĝi estas en la ordo establita la listo de dokumentoj kiuj povas esti necesa por la registriĝo de la aŭto proprietulo en la garaĝo proprieto.

Ni notu, ke la konstruo de garaĝo posedanto havas prioritaton super aliaj civitanoj, pretendi surteriĝi sub la garaĝo, do la posedanto povas ĉe la negativa respondo administrado sentime iri al tribunalo.

Privatigi garaĝo konsistas garaĝo kooperativo

Ne estas sekreto, ke la lando intrigoj asignita garaĝo kooperativoj konstruataj, GSK povas uzi senfine. Tamen, por paco de menso kaj plej granda konfido de la posedanto de la garaĝo estas plej bona por privatigi ĝin.

Privatigo de la garaĝo en la garaĝo kooperativa vendejo eblas nur se ĉiuj posedantoj doni sian konsenton al la registriĝo de proprieto rajtoj. Por akiri dokumenta filmo konsento de ĉiuj membroj de la garaĝo kooperativo, la estonteco posedanto devus skribi aplikon doni lin la rajto de posedo kaj subskribi ĝin ĉe la aliaj posedantoj. Privatigo garaĝoj GSK ne prenas multan tempon, kiel por la rekono de la rajto de posedo estas nur necese akiri registrita de posedo por la konstruo.

Konsideru la detalojn, sen kiu ĝi ne povas esti privatigitaj garaĝo. Dokumentoj kiuj estos postulata, povas esti ricevita kiel sekvas:

• Unue, ni konsideru la Prezidanto de GSK, kaj prenu lian paperon en la registro de la kooperativo plano, kaj ekstrakto de la Matrikuldatenoj, kiu indikas ke ĝi estas la civitano estas la posedanto de la garaĝo.
• Vizito al BTI kaj ekhavi la teknika pasporto de la strukturo.
• Vi devas pagi membriĝo kotizo kaj kostojn.
• Privatigo de la garaĝo en la garaĝo kooperativa vendejo ne eblas sen uzo de la Ŝtata Registro Ĉambro kaj ricevi atestilojn tie. Estas notinde, ke en Regpalatu devas provizi teknikan datumon folion en la garaĝo, rezultigante la Oficejo de Teknikaj Inventaro.

Dekroĉita garaĝo konstruaĵo

Privatigo de la garaĝo, kiu estis konstruita kiel aparta strukturo, estas iomete pli facila.

Al la garaĝo estis agnoskita kiel libera-staranta konstruaĵo, ĝi devus havi sian propran fundamenton kaj eniro. Se civitano havas apartajn garaĝo konstruaĵo, ĝis la komenco de la procezo de privatización, necesas akiri la oficialan dokumentoj por la lando komploto. Ni notu, ke la privatigo de la lando sub la garaĝo - ne estas la sola maniero por akiri la dokumentoj sur la tero, se dezirata, la aŭto posedanto povos ekspedi kun la lokaj aŭtoritatoj la kontrakton por lui la lando. Se estas dokumento sur la tero posedanto dekroĉita garaĝo ne metu tion en la BTI kaj ricevi teknika plano en la garaĝo. En la teknika plano posedanto garaĝoj devus kontakti la catastrales ĉambro kaj akiri la catastrales pasporto por la konstruo. Post ricevi ĉiujn dokumentojn la aŭto posedanto povas registri lian aŭ ŝia posedo en la Kompanioj Domo kaj fariĝis la plena posedanto de la garaĝo.

Garaĝo, tero privatigo

Ni notu, ke se la konstruo de la garaĝo estos privatigita, kaj la tero mem ne ĉeestas, la garaĝo posedanto povas ankoraŭ perdi ŝin. Efektive, multaj entreprenema negocistoj akiri teron kun garaĝoj por estontaj konstruo de apartamento domoj, do ĉiuj konstruaĵoj por esti disfaligita, estos malkonstruita kaj antaŭe privatigita garaĝo. Privatigo de tero en la pli altan prioritaton ol la privatigo de la garaĝo konstruo, do la civitano estas bona nur por privatigi ne nur la garaĝo skatolo, sed la grundo sub ĝi.

Kio dokumentoj estas postulata por la privatización de tero sub la garaĝo?

La privatización de tero sub la garaĝo komenciĝas kun la kolekto de la necesa dokumentado. Vi bezonos por alporti:

• Kopio de la pasporto de la civitano de la Rusa Federacio (kun la persona referenco) aŭ notaria potencon de advokato (se la reprezentanto de la traktado).
• Deklaro sub strikte preskribitaj formon.
• La atestilo dekstre al la garaĝo proprieto.
• Catastrales planon de la lando.
• Al ĉeko por pago de ŝtataj devon.

Pagita kaj libera privatigo

Liberaj privatigo de tero sub la garaĝo eblas nur se la tereno estis akirita civitano ĝis 2001. Kutime, civitanoj ne bezonas longan kolekton de paperoj, ĉar pako de dokumentoj senpage privatigo estas minimuma. El la garaĝo mastro estas bezonata por alporti la jenajn dokumentojn:

• catastrales pasporto;
• Civitano Identigo Karto;
• ricevo de pago de kotizoj al la stato;
• atestilon konfirmante la rajton de civitanoj por privatigi la landon.

Pagita privatigo estos efektivigita kiam la lando estis akiris de civitano post 2001. Ĝi engaĝas konsento de la aŭtoritatoj por aĉeti teron, kaj la registaro respondo, la reprezentanto devus esti donita ene 2 semajnojn post la submetiĝo de la apliko al civitano. Fakuloj diras, ke la kondiĉa kotizon procedo privatigo de tero sub la garaĝo povas esti estimita kiel la teron libera alteco de la vendoj kontrakto, kie partioj al la transakcio estas individuo kaj la ŝtato. privatigo kosto dependas de la reala valoro de la lando tiel kiel en la grandeco de lando imposton.

Estas notinde, ke akiri proprieton de la tero eblas nur en la kazo kie civitano havas la indiferenta strukturo. Se la garaĝo estas inkluzivita en la tuta konstruo kaj havas komunan muroj, fundamento kaj tegmento de apuda garaĝo, la posedanto povos privatigi nur parton de la totala lando komploto.

resumante

En nia lando, estas multaj malsamaj embrazuroj en la legxo, kaj la garaĝo privatigo procezo bona lasita al specialisto.

La procezo de privatización de la garaĝo kaj la lando sub ĝi estas sufiĉe komplika kaj multekosta, do multaj homoj ne rapidi por komenci ĉi tiu proceduro. Estas notinde, ke se la garaĝo estas parto de GSK kaj estas parto de la strukturo, sen la konsento de la aliaj posedantoj de la rajto afero ne povas esti posedita.

De ĉiuj supre, la posedanto de la garaĝo estas pli malmultekosta kaj pli facile eldonos ateston pri posedo ol elspezanta la privatización procedo.