Aĉeti propraĵo de Britio - Kio vi devas scii

Posedaĵo de Britio kreskas konstante en valoro. Tio estas aparte vera de Britio kapitalo. En la pasinta jaro domo prezoj en Londono kreskis je 9,4%. La ĉefa kialo por la konstanta kresko de prezoj, fakuloj nomas grandan nombron da fremduloj, kiuj volas investi en nemoveblaĵoj en Londono. Dum la pasintaj kvin jaroj, la parto de proprieto akirita de eksterlandanoj en Britio kreskis je 39%. Inter tiuj, kiuj volas aĉeti propraĵo de Britio kaj multajn rusoj. Sed por aĉeti propraĵo de Britio ne kondukis al perdoj kaj problemoj, necesas scii la trajtoj de la brita leĝaro. Unue, ĝi koncernas la formon de reala proprieto.

En Britio ĝi estas:

• Freehold kaj opcion Share de Freehold.
• Foral kaj lia varianto Parto de parto lupago.
• Commonhold.

Freehold - tio estas la plej ni povas kompreni la proprieton, kiu povas nur esti realigita sur la kondiĉo ke la tero sub la temo proprieto apartenas al la posedanto de la objekto! Ĝi rezultas ke la apartamento en apartamento konstruaĵo ne povas esti Freehold? Efektive, kaj ne estis ĝis 1993! Post la adopto de "Foral Reform, Loĝejo kaj Urba Disvolviĝo Akto 1993" ekzistis ebleco de luantoj de apartamento konstruaĵoj aŭ urbodomoj por aĉeti la konstruaĵon kaj la lando sub la konstruaĵo laŭ la kondiĉoj de frakcia posedo. Jen la Share de Freehold

Foral - Long Term Rentals (ekz, 99 aŭ 125 jaroj), la sumo de kiu estas la kosto de la proprieto. Sed aĉetante, ekzemple, apartamenton en la Foral, Vi devas kompreni, ke vi devas pagi jaran renton de tero, la valoro de kiu nomumas la posedanto (kutime en la gamo de 100-300 funtojn jare), tiel kiel bontenado servoj publike loĝeja kvartalo (en la centra areoj de Londono la kosto povas atingi 2,500-10,000 aŭ pli funtoj en jaro, ĝi dependas de la grandeco de la apartamento, la eluziĝo de la konstruaĵo kaj la gamo de servoj provizitaj al luantoj.). Tamen, la sama leĝo de 1993 establis la eblecon devigita etendo de la arrendamiento por 90 jaroj, kiam la unua kontrakto estas por periodo de 21 jaroj kaj la lastaj du jaroj, la utilaj posedanto estas subskribita kontrakto. Tia rezervon pro la fakto ke luante proprieto en Foral, Vi rajtas ricevi Resale de la kontrakto al tria partio. Preskaŭ, tio signifas ke, ekzemple, subskribante kontrakto por 21 jaroj, post 2 jaroj, Vi povas etendi ĝin por alia 90 jaroj ĉe merkato valoro (kompreneble, ĝi kostos multe da mono, sed la mastro ne povas atribui ajnan prezon, kaj ankaŭ ĉiujara tero lupago nuligita!). Foral eblo estas aĉeti parton de la proprieto (malpli ol 60%). En ĉi tiu kazo, la ago kiun la revendo eblas konsentis kun la posedanto, kaj vi ne rajtas etendaĵo de la kontrakto (ekzemple post la finiĝo de la posedanto povas rifuzi vin aŭ atribui ajnan novan prezon). Kiam aĉetanta veran bienon surbaze Foral devas pagi atenton al la ceteraj termino de la luas!

Commonhold - plej novaj al Britio posedo (domposedantoj). En ĉi tiu kazo, vi posedas vian loĝejon, kaj kolektive kun la najbaroj respondecas pri la enhavo de la enirejo, kelo, mansardo, ktp Tiu tipo de proprieto aperis en 2002, laŭ la «Commonhold kaj Foral Reform Act 2002".

Ĝi sekvas de la supre, ke la plej interesaj por investrov oni povas aĉeti propraĵo de Britio surbaze de Commonhold kaj Freehold.

Krom ĉi tiuj formoj de posedo, necesas scii, ke brita domo taksis tradicie per la nombro da dormoĉambroj. Preskaŭ, tio signifas, ke la valoro specifita por la tuta apartamento aŭ domo, surbaze de la nombro da dormoĉambroj anstataŭ yardaje! Ankaŭ, ekde ĉiu apartamento havas salono aŭ manĝoĉambro, kuirejo (en la angla estas la "matenmanĝo ĉambro"), do, ekzemple, 2-dormoĉambro apartamento en nia kompreno - 3-dormoĉambro.