Ĉu ekzekuti la contratación de premisoj

Lui unu helpas personoj trovi provizora ŝirmejo, kaj aliaj - por fari monon. Negrave kio kategorio vi konsideras vin mem, vi devas scii, kio estas la diferenco inter contratación kaj arrendamiento, por eviti perdojn kaj problemojn kun la aŭtoritatoj.

Laŭ ĉapitro 35 de la Civila Kodo, provizas por la contratación de premisoj de Konkludo de la kontrakto sub kiu la posedanto sendas gastigado por alia persono por pago. Contratación - estas unu el la varioj de la luas, en kiu la leĝo rajtas ŝirmi nur al specifa persono (natura persono). La organizo ne rajtas efektivigi la contratación de premisoj. La temo de ĉi tiu kontrakto estas la sola spaco. La kontrakto de dungado finis por ajna periodo de tempo, Vi ne devas registriĝi.

Luo de premisoj estas difinita per Ĉapitro 34 de la Civila Kodo de la Rusa Federacio kaj inkluzivas la provizo de nemoveblaĵoj nur organizo (jura ento). Krom la lokaj, subjekto al kontrakto salajron povas esti la proprieto. La cabecero rajtas uzi la premisoj nur resti. La kontrakto finis por periodo de pli ol unu jaro, vi devas registriĝi.

Do, nun estas klare, kion la contratación de premisoj malsama de la luprezo. Sed ĝi estas pli malmultekosta kaj pli sekura?

Rental loĝejo organizo ĉiam alporti pli da mono ol kontrakton de sia okupo kun aparta persono. En kazo de problemoj kun pago de la jura ento estas pli facile trovi kaj alporti al justeco. Krome, la organizo estos repagi la perdojn en kazo de damaĝo al meblo aŭ rompita aparatoj.

Grava avantaĝo de arrendamiento estas ke se la kondiĉoj de la kontrakto estas malrespektataj, la lessor povas nuligi la kontrakton unuflanke, sen sendado la aplikon al la korto.

Multaj kredas senutilan konkludo de la kontrakto de luo ĉar la mastro estas devigata pagi imposton sur enspezoj.

Se vi aranĝi la rendición de proprieto kiel dunganta premisoj, tiam la enspezoj imposto pagita al la ŝtato estas ne necesa. Por la mastro de tia kontrakto malavantaĝa pro la ebleco de eksedziĝo unuflanke nur tra la tribunaloj. Valida kialo por nuligo de servo kontraktoj de iniciato de la mastro povas esti fiasko fari monata pago por la dunganto por ses monatoj, se la kontrakto validas por periodo de pli ol ses monatoj. Ĉe kontrakton por ses monatoj fariĝas kialo por ĉesigo de la malsukceso pagi por du monatoj.

Ĝi povas ankaŭ esti eksigita de la mastro, se li povas pruvi al la tribunalo ke la dunganto ne uzis la apartamenton por vivi, kaj por aliaj celoj aŭ ruinigita proprieto konfidis al li. Lasta pruvi en tribunalo estas malfacila, se manoj ne subskribita de la partioj al detala inventaro de la enirejo al la apartamento loĝanto. Ĝi estas ankaŭ kaŭzo por fino de la kontrakto de sia okupo unuflanke povas iĝi skribita atesto de najbaroj kiuj malobservas iliajn rajtojn kaj interesojn malobservis. Pro la pli supre, estas facile kompreni, ke la contratación de residenciales premisoj povas kaŭzi kapdolorojn por la mastro. Ĝi devas aldoni ke la dunganto povas facile nuligi la kontrakton unuflanke, sen la konsento de la posedanto kaj la tribunalo decido, se sciigita anticipe de la posedanto de sia intenco movi ekstere kaj akiri skribita subteno por homoj, kiuj vivas kun li.

Kiel vi povas vidi, lui kaj luo interkonsentoj havas malfortojn kaj fortojn. Kio formas sekura rilatoj elekti, decidi por vi mem.