Registro de titolo al la bienes radikoj. Registro de proprieto rajtoj al la apartamento

En la aktualaj leĝo, la proprieto de nemoveblaĵoj estas subjekto al deviga registro kun la adekvataj aŭtoritatoj. Tio koncernas domoj, apartamentoj, oficejoj kaj aliaj ambaŭ residencial kaj komerca premisoj. Sekve, post la efektivigo de la transakcio por la dispono de objekto aŭ sur kompletiĝo de ĝia konstruo devas esti certa por iri tra ĉi tiu proceduro.

registriĝo servo

Nuntempe, la sola korpo efektivigi la proceduron en la Rusa Federacio - estas Rosreestr. Plena nomo de la organizo - la Federacia Servo por ŝtato Aliĝilo, Katastro kaj Kartografio. Estas reprezentita en ĉiuj temoj de la federacio kaj laboranta kun la civitanoj de la loko nemoveblaĵoj lokon.

Ĝis 1998, la temo de multnombraj strukturoj. Tero estis registrita aparte en specialaj komisionoj kaj konstruaĵoj - en la BTI. Poste funkcioj estis trapasitaj al sola servo, kiu estas aktuale respondecas por ĉiu reala proprieto, sen escepto.

Kiu kolektas dokumentojn

Ĉiuj necesaj papero Rosreestr donas la posedanto (povas esti aŭ individuo aŭ jura) aŭ lia reprezentanto. La listo dependas de la tipo de objekto kaj metodo de eniro en la proprieto. Kiam temas individua loĝejo, ĉi tiu temo estas rekte engaĝita aŭ uzita de la posedanto de la specialisto. En la kazo de la primara merkato aĉeto apartamentoj por la kolekto dokumentoj la ellaboranto estas respondeca, kaj la efektivigo de la transakcio por transporto de proprieto - la notario. Se la posedaĵo fremdiĝo okazas sen li (permesis en leĝo), ĉiuj aferoj koncernantaj la registriĝo, laŭ peto de la mastro, li ne povas pritrakti sian propran aŭ rekruti la helpon de specialistoj en ĉi tiu kampo. Forigi proprieto la nova posedanto povos nur post la kompletigo de la proceduro.

Registro de nomo por nemoveblaĵoj - la operacio estas ne tro malfacila, sed burokrata. En ĉiu kazo postulas malsaman liston de postulata dokumentoj. Tial, la plej multaj homoj preferus pagi peranto kaj movi tutan sxargxon sur la ŝultrojn. Se la mastro decidis efektivigi procedo sur ilia propra, por komenco estas necesa por eltrovi kio helpo estos necesa por tiu celo, kaj kie ili estas prenitaj.

Listo de dokumentoj

Kiel dirite supre, ĝi plejparte dependas de kiel ĝi leviĝis proprieton de la posedaĵo, kaj pri kio specifa objekto en demando. Praktike, individuoj ofte devas pritrakti la loĝejo: apartamentoj, domoj aŭ Lando konstruaĵoj. Sur tiu bazo, ekzistas pluraj ebloj por ĝeneraligita registriĝo de individuoj alfrontis. Unue, tiu lando (por individua konstruaĵo aŭ fari ĝardenado). Due, domojn. Trie, apartamentoj.

La apero de la proprieto de nemoveblaĵoj povas lige kun lia kopio de alia persono (vendanto, donante aŭ testamentinto) aŭ primara (ekz, konstruante domon). Kiam kontakt Rosreestr, sendepende de la tipo de objekto kaj aliaj nuancoj bezonos por alporti civilan pasporton. Ne doloras prepari kopion de ĝi (kaj prefere pluraj), ĝi povas ankaŭ veni en oportuna. Ankoraŭ bezonas kvitancon por ŝtata devo pagon. Detaloj kaj la kvanto estas kutime metita sur la informo piedestalon. Al la apliki plenigas ekstere apliko sur speciala formo. Ĝi estas prenita ĉe la concesionario aŭ ĉe la oficiala retejo de la rusa Registro.

Registro de proprieto de la tero sur la bazo de la catastrales pasporto. Kiel la titolo dokumenton Eble kontrakton de vendo, donaco, interŝanĝo, atestilo de heredaĵo aŭ tribunalo decido. Vi ankaŭ bezonos helpon de la foresto de konstruaĵoj (se ili ne estas), la transigo atestilo (strekitaj de la partioj de la transakcio en simpla maniero), kelkfoje postulas la konsento de la edzino de la nova posedanto, notarized. En la kazo de la unua registriĝo en Rosreestr devas provizi rezolucion pri la transigo de posedo de la retejo (donas la loka aŭtoritato).

Koncerne la domoj, estas listo de valorpaperoj povas esti multe pli longe. Registro de titolo al posedaĵo okazas surbaze de la catastrales kaj teknika pasporto (du malsamaj aĵoj), kaj ankaŭ titolon dokumenton (kontrakto de donaco, interŝanĝo, d. La vendo ktp.). En la foresto de tiu lasta (en la kazo de ĵus kapitulacis hejmo) li ne estas havebla. Kamparaj konstruaĵoj destinitaj por ĝardenado (lando domoj) estas registritaj sub la simpligita skemo - a enunciativo maniero, sen la partopreno de BTI. Owner nur devas plenigi formularon kie enhavos ĉiujn la deziratan karakterizaĵojn.

Registro de proprieto rajtoj al la apartamento

Tiu estas la plej komuna ago prenita de individuoj en Rosreestra korpoj. Kiam ĝi venas al la duaranga merkato inmobiliario, poste ĉiujn necesajn por ĉi tiu procedo, la posedanto de la dokumentoj devas esti en la manoj de la transakcio. Unue, ĉi tiu estas teknika pasporto (pasas la iama posedanto de la loĝejo). Due, la tre titolo dokumenton (notarized aŭ redaktita en skribo). En la lasta kazo ankoraŭ bezonas 2 dokumentoj: la ago de ricevo kaj transdono instalaĵo inter la partioj kaj la konsento de la edzino por fini la transakcio.

Ni notu, ke la registro de proprieto rajtoj al la apartamento povas peti aldonan dokumentojn, kiel raportita de specialisto en datumtraktado. Provizi anticipe ĉiujn detalojn nur sperta specialisto en tiu kampo.

En la tempo de

Sub nuna juro, la registro de la proprieto de nemoveblaĵoj devas esti farita ne pli malfrue ol unu monaton post la dato de prezento. Praktike, en kelkaj lokoj ĝi estas multe pli rapida (de 10 al 14 tagoj), dum en aliaj - trenis. En la lasta kazo, la agoj de la registristo povas esti vokita en tribunalo. Tamen, ĝi havas sencon nur en la kazo de plena pako de transdono de dokumentoj, ĉar venis la destinita tempo estas konsiderita de la dato de ricevo de la Sekretario de la lasta referenco el la listo.

pri perantoj

Ekde la aliĝo de proprieto de la bienes radikoj - la procezo tute malfacila, kaj bezonas zorga preparado, ordinara civitano, li kelkfoje donis ne tre facila. Se persono neniam alfrontis kun ĉi tiu afero, li simple ne komprenas kie preni tiun aŭ tiu atestilo, kien iri kaj kion fari. Tial, estas multaj entreprenoj specialigitaj proponante liaj servoj sur nemoveblaĵoj registriĝo. Kelkaj el ili helpas en la kolekto de dokumentoj, aliaj reprezentas la kliento interesoj en Rosreestra. Ekzistas tiuj, kiuj akompanas la transakcio, ĉar la serĉo de la posedaĵo, kaj por registriĝo de proprieto rajtoj.

Sendube, multaj tiaj helpo povas esti helpema, speciale kiel perantoj impostoj ĝenerale tre akcepteblaj. La ĉefa afero - ne provas savi ilin, raportante al la polemika entrepreno, gvidata nur de la kosto de la servo de liaj oficistoj. Bedaŭrinde, en ĉi tiu kampo la estafadores ne estas maloftaj.

Registro apartamentoj, aĉetita en la primara merkato

Post la domo estis komisiita fare de la ŝtata komisiono kaj BTI, la ellaboranto preparas dokumentojn por ĉiu individua loĝejo. Kutime, dungitoj rajtas mem-registri la kliento nomo kaj la posedaĵo pasis lin preta dokumentoj. En iuj kazoj, ĉi tiu estas plia akuzo, dum aliaj - la servo estas inkluzivita en la kosto de loĝado.

Registro de proprieto rajtoj al la apartamento, aĉetita en la primara merkato povas esti elsenditaj kaj de la posedanto. Tiucele, aldone al via pasporto kaj ricevo de pago de ŝtataj devo, vi devas provizi kompletigita aplikaĵo, kontrakton kun la ellaboranto kaj la ago de ricevo kaj transdono apartamentoj (subskribita kun li la saman). Se la dokumentoj ĉiuj en ordo kaj ili ne trovis ajnan eraroj, ene de monato la posedanto iĝas plena posedanto de la loĝejo, kaj ricevis la koncernajn dokumentojn.

Registri en Probate

Tiu demando estas de intereso al multaj homoj. Aparte, ĉu eblas forigi la objekton tuj post ricevo de la atestilo? Heredinte domon aux parton en fremda urbo, la posedanto ofte provas sian rajton vendi aŭ donaci. Tamen, ĉi tiu eblas nur post bonorda registriĝo. Bedaŭrinde, la leĝo ne provizas efektivigon de pluraj transakcioj samtempe, inkluzive de la eniro en la heredaĵo. registriĝo de nemoveblaĵoj en la proprieto en Rosreestra korpoj - proceduro sen kiuj ĝi ne estas kompleta. Pro tio, la posteulo devos unua aranĝi ĉiu kiel ĝi devus, kaj tiam poste forigi la proprieto.

Proprieto de juraj entoj

Principe, la granda diferenco inter la registro de bienoj en la kompanio kaj privata persono ne ekzistas. Dokumentoj estas nutritaj kaj procesis simile. Tamen, la listo povus esti iom pli longe. Krom ĉiuj norma informoj kaj dokumentoj rilataj al la objekto mem, en Rosreestr dokumentoj prezentita de la posedanto. Por juran enton estas la teksto de la ĉarto kaj registrita de ŝtata registriĝo. Ili povas esti certigitaj de notario aŭ rajtigita persono de la firmao. Depende de la formo de posedo kaj tipon de aktiveco de la entrepreno povas bezoni pli da helpo. Dokumentoj prezentita de persono havanta la rajton subskribi, sub la statuto, aŭ agante sub potenco de advokato.

Disputojn rilataj al nemoveblaĵoj

Bedaŭrinde, ili okazas ofte sufiĉe. Ni parolas pri la parencoj, ne dividis la heredaĵon, kaj iamaj edzoj en eksedziĝo, kaj entrepreno kun-posedantoj, kaj ĝuste pri la najbaroj. Rekono de la rajto de posedo de nemoveblaĵoj per juĝa ordo estas efektivigita en la okazaĵo de defio aŭ divido de proprieto kiam la libervola kompromiso de la demando ne eblas. La rezulto de tiaj agadoj povas esti tribunalo decido, prirabita de proprieto rajtoj de unu civitano kaj transdoni ĝin al alia. Ĝi estas ankaŭ submetitaj al devigaj registriĝo kun la Rosreestra, kune kun la kontrakto de vendo aŭ interŝanĝo. Tiu ne estos forgesita, ĉar alie la nova posedanto ne povos por plene administri la bienon.

La leĝo postulas devigan registriĝo de ajna proprieto en Rosreestra. Tiu procedo povas esti tre simpla kaj facile komprenebla, precipe kiam ĝi pasos ordinara persono sen specialaj scioj. Tial, la kolekto de dokumentoj, ilia registriĝo kaj prezento de la tuta necesa papeleo estas pli bone konfidi la kompetentaj fakulo.