Necesajn dokumentojn por la vendo de apartamentoj

Aĉeti propraĵo, ĉar ja, kaj ĝia vendo - procezo kiu
Ĝi postulas ne nur zorgoj, ekvilibran alproksimiĝo kaj respondecan sintenon, sed ankaŭ por kolekti kaj disponigi al la ŝtata registriĝo de iuj valorpaperoj.

Kiuj estas la dokumentojn por la vendo de apartamentoj aŭ aĉeto necesa? Estas notinde, ke la bezono por la kolekto kaj transdono de kelkaj paperoj postulata de la aĉetanto kaj vendanto de residencial instalaĵo.

Pako aĉetanto dokumentoj

Koncerne la mano, por fari aĉetojn do submetitaj al la necesaj kvanto por la transakcio nur bezonas prezenti identeco dokumento. Se la aĉeto estas farita fare de persono en oficiala geedzeco, kaj posedaĵo estos en posedo de unu el la cónyuges, por la registriĝo de proprieto rajtoj postulos la konsento de la edzo aŭ edzino de la transakcio, laŭregule certigitaj de notario. Ne plu papero estus postulata de la aĉetanto.

En la kazo kie ĉiuj agoj sur la aĉeto de loĝejo homoj fidis tria partio (reprezentanto nemoveblaĵoj agentejo aŭ ajna alia persono) bezonas potencon de advokato ekzekutita kaj atestita laŭ la leĝo.

Aĉeti apartamenton en la hipotekon en ĉi tiu artikolo ne estos konsiderita, kaj ankaŭ la vendo aŭ aĉeto de residenciales nemoveblaĵoj estaĵoj.

Vendisto pako de dokumentoj

Se persono agas kiel vendisto, sur deviga bazo de li

sekvante dokumentoj postulas por la vendo de la apartamento:

- Pruvo de identeco.

- La dokumentoj estas pruvo de posedo de la vendisto en la proprieto.

- Teknikaj premisoj pasporton.

- Ekstrakto de la domo registro.

Ĉi tiuj dokumentoj por la aĉeto kaj vendo de la apartamento estas necesa sed ne la solaj. Depende de la specifa situacio, kaj la celo de vendo (nombro de posedantoj, aĝo kaj sano statuso de la vendisto kaj tiel plu), same faras la kvanto de necesaj dokumentoj.

La jenaj papero povas esti deklarita necesa por la vendo de la apartamento:

- permesas la kuratoreco;

- pruvo de la rifuzo de aliaj kun-posedantoj, najbaroj kaj urbestrojn de la elacxeto de la ĉambro en komunuma apartamento;

- oficialan dokumenton de eksedziĝo aŭ morto de fiancxino;

- la jura konfirmo de la eniro en heredajxon.

Ankaŭ identigita kelkajn atestilojn kaj licencojn (la foresto de encumbrances kaj ŝuldojn, pago de impostoj, malkapablo, aŭ emancipación, ktp). Estas necese konsideri la fakton, ke la aldona dokumentojn por la vendo de apartamentoj estas limigita en daŭro.

La vendisto kaj la aĉetanto devas konscii ke ekzistas kelkaj situacioj kiuj ne povas esti vendo. Agentoj ne povas esti vendita:

- potencon de advokato (en la kazo de morto de la ĉefa);

- en la socia kontrakto de sia okupo;

- en la kazo de neleĝa renovigo;

- se estas registrita negrava infanoj, kaj ne ekzistas pozitivaj decido de la kuratorecon konduki la transakcio.

Kompreneble, ĉiuj supre dokumentoj estas nekompleta listo. Parolu klare pri kio dokumentoj estas por vendo apartamentoj povas esti necesa, povas nur specialisto kun vasta scio en la kampo de registriĝo de proprieto rajtoj. Al kompetentaj konsilisto ne nur anonci la listo de postulata dokumentojn, sed ankaŭ por esti la ordo de ilia ricevo, depende de la periodo de valideco, tiel evitante la rifuzo registri la transakcion pro la elstara atestilojn.

konsilo de amikoj (se ili ne estas spertaj en ĉi tiu kampo) aŭ publikigadoj en malsamaj publikigadoj povas esti uzata nur kiel referenco, sed ne kiel ĝi gvidas al ago.