La vilaĝo de "betulo", Irkutsk superrigardon, karakterizaĵoj kaj recenzoj

Irkutsk estas la plej granda urbo de Siberio, kies loĝantaro kreskis senhalte kaj alproksimiĝas la figuron de 1 miliono. Sekve, la problemo kun la oportuna kaj malaltekosta por la plimulto de civitanoj kun loĝejo kostoj estas tre akra. Parto de ĝi povas permesi novajn setlejo "betulo". Irkutsk en ĝia infrastrukturo por kialoj malfacile klarigi havas du proksimume egalaj loĝejo instalaĵo kun la sama nomo, lokita 15 km unu de la alia. En la unua kazo, ĉi tiu kvartalo situas en la Leninsky distrikto, proksime de la Novo-Lenino. En la dua kazo, kompromiso en Sverdlovsk distrikto, proksime al Markov. Ĝi estas ankaŭ ofte nomata kiel la cercanías kiu multaj homoj, eĉ inter la taksiistoj, kaŭzante konfuzon. Tiu artikolo informas nur pri la "Birch" setlejo. Li komencis esti starigitaj antaŭ 7 jaroj. Dum tiu tempo, jen ĝi metas la 9 ráfagas, kiu konsistas de pli ol 200 hejmoj. Nun ĝi kompletigis la 10-a loko, sed la ellaboranto planas daŭrigi konstruaĵo. Hodiaŭ estas la plej granda projekto de loĝejo en Irkutsk.

Loko

La vilaĝo de "betulo" (Irkutsk) situas en la Sverdlovsk distrikto de la urbo, sed geografie apartenas al la Markov PGT, al kiu - nur 1500 metrojn. Plej proksima najbaroj "betulo" de IHT estas ĝardeno partnereco "Domostroitel" kaj "betulo" kaj de la urbo - Akademgorodok, LCD "Kristalo" LCD "Kalinin" kaj la dometo vilaĝo "Nikolov Posad." Kvankam iu distanco de la centro de Irkutsk, por la loĝantoj de la vilaĝo estas facile akiri al ajna celo de la urbo infrastrukturo, kiel tra la "Birch" Estas du vojoj. En ambaŭ de la unua fazo de hejmoj por urbaj areoj - iom pli ol unu kilometro.

transporto alirebleco

Sufiĉe bona transporto ligojn estas la vilaĝo de "betulo" (Irkutsk). Akademgorodok, w / stacidomo, centra merkato, strato Energio - estas celoj al kiu de la "Birch" busoj kaj taksioj. moviĝkapablo - malpli ol 15 minutoj, kaj la pli konstruite la vilaĝo (nun lia longo - 1,5 km), la plua transdono de la fina stacio halto de publika transporto.

Aŭtistoj "betulo" povas ankaŭ esti facile atingebla kaj labori kaj por ferioj makuloj.

La sola problemo de la vilaĝo - la vojo, kiu estas en malbona stato, kaj la monteta tereno, ege komplikas ajnan klason de veturiloj kaj cel trafiko sur la elektita vojo.

Ekologio kaj naturaj kondiĉoj

Aero pureco kaj bela spaco - nedubebla avantaĝojn de la setlejo "betulo". Irkutsk sur la nivelo de poluado de naturaj rimedoj estas tute sekura urbo, kun la plimulto de la emisiones ne konsistigis industria produktado kaj transporto. La "betulo", ĉar ĝi ne estas en la urbocentro, la peza laborkvanto de veturiloj ankoraŭ, do la aero estas pura sufiĉa. En la vilaĝo verda staras iomete, sed ĉirkaŭ ĝi estas granda verda zono, kie loĝantoj pikniko, tenu festividades.

Irkutsk situas proksime de la sisma tektona kulpo, do estas tertremo - ofta fenomeno. Por sekurigi sian setlejo aktivecoj, "betulo", ĉiuj domoj estas konstruitaj kun la aparato seysmopoyasov.

Kaŭzi iujn problemojn loĝantoj nur materialoj kiuj estas uzataj en konstruado, nome, aireado betonon. La fakto ke sisma sekureco estas nur aireado D 700 B5, kiuj produktas individuaj fabrikantoj. Sekve, ĉi tiu materialo estas multekosta. Kio marko uzas la kliento por la realigo de ekonomia klaso, ĝi estas nekonata projekto.

kiu konstruas

La vilaĝo de "betulo" en Irkutsk, konata en la regiono levas IK "Norda-Okcidenta", kiu estas estrita de Vyacheslav Gusev. Tiu entrepreno estis la rezulto de la transformo en 1993 de krizo, ankaŭ okupiĝis konstruo aktivecoj. "Norda-Okcidenta" ĉefe vendas loĝejoj projektoj. Unue, en la vilaĝo de "betulo" En 2010 ĝi estis transdonita LCD "Ershovsky", kaj al la sekva jaro estis metita en funkciado. Bedaŭrinde, SC "Norda-Okcidenta" de posedantoj kaj luantoj "Ershov" Ekzistas asertoj ĝis procesojn, super la malbona kvalito de la laboro. La ellaboranto klarigas tion dirante, ke li estas konstrui loĝejoj ekonomio klaso. Sed tia propraĵo klaso inkluzivas uzi malriĉa kvalito materialoj kaj malaktuala teknologioj, kaj malgrandaj bildoj de apartamentoj, malpli evoluintaj infrastrukutru, simpla dezajno enirejoj. La loĝantoj de "betulo", jam ricevis indikon, estas ankaŭ plendoj pri la kvalito de laboro en ilia loĝejoj.

infrastrukturo

La kompleksa residencial "betulo" en Irkutsk en la ĝenerala plano devus esti memstara kvartalo, kiu estos konstruita pli ol 200 hejmoj en la 3-5 etaĝojn. La ellaboranto planas tie ĉiuj jardojn kaj la loka areo landscaping, plantitaj arbedoj kaj arboj, smash floro litoj, konstrui ludejo por infanoj ludi kaj distraj areoj por plenkreskuloj, kaj ankaŭ pluraj sportoj kampoj, du infanĝardenoj, lernejoj, butikoj, superbazaroj, apotekoj, klinikoj, instalaĵoj konsumanto servoj, veteranoj klubo. Ĝis nun, kelkaj el tiuj planoj efektivigitaj. Tiel, en la "Birch" estas infanĝardeno, finante la konstruo de la dua konstruo de la lernejo komencis, la jam komisiis plurajn butikoj, inter ili - la konstruaĵo, magazenoj, pluraj nutraĵvendejo. Landscaping jardojn ĝis faris malbone, ludejoj kaj sportoj terenoj konstruitaj iom.

Por aŭtistoj en la "Birch" estas planitaj por esti ekipita kun parkado areo. Sur lasi la aŭton rekte en la kortoj, sub la fenestroj de apartamentoj, en la pasejoj inter la domojn.

La dezajno de la kompleksa residencial

Sufiĉe bela aspekto estas la vilaĝo de "betulo". Irkutsk, kiel antaŭe menciita, situas en sisma zono, tamen la optimuma nombro da etaĝojn tie - de tri al kvin. Ĉi tiuj estas la domoj konstruitaj en la "Birch". En la unuaj du linioj estas plejparte trietaĝa, farita per la ellaboranto glaca balkonoj kaj loggias. En plua atendovicojn hejmoj estis konstruitaj en tri kaj kvin etaĝojn. Balkonoj en kiu la ellaboranto ne glaseado. Nur instalita metalo bariloj.

En ĉiuj kazoj la dezajno enirejo areoj el minimalista principoj. Liftoj en la koridoroj sen spaco komizo kaj prams ne estas provizitaj, nur la zonoj por la instalado de leterkestoj.

konstruo teknologio

Ĉiuj konstruaĵoj en la vilaĝo. "Betulo" (Irkutsk) konstruita sur rolantaro-kadron teknologio. La fundamento konsistas el trans-zono ŝtalbetono slaboj. La eksteraj muroj estas muntitaj el aireado konkretaj slaboj tajpi "Cbits" (aŭtoklavo obstinigxo) kun monolita aparato inkludoj. Uteprenie muroj faritaj kun minerala lano.

vilaĝo domoj estas konstruitaj kun iuj diferencoj. Tiel, en la unua kaj dua linioj de la tegmento ili rekte, sen klinanta, vintre kondukas al la amasiĝo de neĝo, kaj en la printempo - por la troa kvanto de akvo. La fasadoj frontas siding "Brick", kiu antaŭ la fino de la unua jaro de operacio komencis defali.

La domoj sekvi la tegmento atendovicojn komencis fari etan deklivon, kaj la fasadoj de briko veneer, sed estis anstataŭita per minerala lano izolita materialo sur la ŝaŭmo.

La vilaĝo de "betulo" (Irkutsk), apartamentoj, ilia aranĝo kaj dezajno

La projekto antaŭvidas la konstruo de apartamentoj en la sekvaj kategorioj:

- unu ĉambro, la meza totala areo (S) kiuj - de 24 al 35 m ^2;

- duobloj S = 35 al 48 m ^2;

- tri-S = 48 al 65 m ^2.

Sur ĉiu planko situas ĉe 7 apartamentoj.

Ilia aranĝo en la hejmoj de pluraj malsamaj vostoj. Iuj estas en la formo de la ĉambro, kiu estas proksime al la kvadrato, en aliaj estas pli plilongigita. En ĉi tiuj apartamentoj ne ekzistas fenestroj en la kuirejo.

Luis apartamenton tute sen fini. Konstruistoj estas faritaj nur eyeliner komunikado strukturoj kaj drataro, fari malglata screed etaĝojn, instali vandoj inter ĉambroj kaj vitro fenestroj.

prezoj

Tute populara vilaĝo "betulo" en Irkutsk. Apartamentoj, la kvalito de kiu la recenzoj ne estas tre entuziasma, vendis rapide. Komence de la konstruo prezo de 1 m ² estis tuta de 25 000 rubloj, do homoj povas aĉeti propraĵo eĉ kun malaltaj enspezoj, kiel pensiuloj kaj junaj familioj. Ankaŭ en la "Berezovski" ricevis milita loĝejo kaj loĝantoj transloĝigitaj de la katastrofo zono. La prezo por 1 m ² saltis al 35 000-40 000. Kun la firmao "Nord-Okcidenta" kunlaboras financaj institucioj:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Banko de Moskvo".
• "UralSibBank".

La vostoj kapitulacis bemoloj haveblaj por vendo plu. Ili nur povas esti aĉetita kiel dua hejmoj. La prezoj en tiu kazo - de 55 000 rubloj por 1 m ^2.

La vilaĝo de "betulo" (Sverdlovsk, Irkutsk), konstruo progreso

Per efektivigi ĉi tiu projekto ni komencis reen en 2010. Tie jam metita en funkciado 9 eksplodoj. Templimoj por ĉiu prokrastita de 2-5 monatoj. Fine de 2016, la kliento devis pasi la 10-a loko, sed ĝis ĝi estas tute preta, kvankam ĉiuj domoj ĝi konstruis, ŝtona fenestrojn, komunikadoj estas alportitaj. Ĝi restas nur plenumi iun internan laboron. Elsendi egaleco posedantoj klavoj reprezentantoj de SC "Norda-Okcidenta" promeso en la venontaj tagoj.

Recenzoj

Ĝi lasas duoblan impreson inter investantoj kaj luantoj de la vilaĝo de "betulo" (Irkutsk). Respondoj pri li diri tiajn pozitivajn aspektojn:

- bela medio (proksime de la arbaro);

- bona transporto alirebleco;

- malaltaj prezoj por kvadrata metro;

- ekzistas infrastrukturo (butikumi, infano zorgo instalaĵoj);

- malsupra utileco bekojn.

Konata en la revizio, la negativa flanko de la vilaĝo en lia aro:

- la teritorio estas monteta tereno, farante malfacila (speciale en la glacio) vojaĝi absolute ĉiuj rimedoj de transporto;

- ekzistas certa loko por parkado (aŭto aro, kie ĝi estas necesa);

- la malbona kvalito de la vojoj kondukas en la urbon;

- ne tute favoraj krimaj situacio (en la vilaĝo de oftaj aŭto ŝtelo aŭ ŝtelo de ilia posedaĵo);

- en iuj jardojn kaj portikojn nesufiĉa lumigado;

- la ekzistanta infrastrukturo ne renkontas la deklaris projekto.

Pri la kvalito de la apartamentoj loĝantoj pretendi la jenaj:

- absolute neniu sono izolaĵo (en iuj domoj de la muroj inter la apartamentoj de drywall);

- malsekeco en la apartamentoj;

- leakage tegmento (speciale en domoj, transdonita post 2013);

- malriĉa kvalito mampostería muroj kaj vandoj;

- malbona plenigita de la seksoj.

Multaj compradores potenciales pensas ke ĉiuj tiuj mankoj estas kompensita de la malalta prezo de loĝejoj en la vilaĝo.